新房裝修竣工驗(yàn)收 把好這幾關(guān)

業(yè)主買到新房后，會(huì)盡快找裝修公司裝修新家，然而對(duì)于初次裝修者而言，卻因缺乏裝修知識(shí)難以判定裝修效果。專家提醒，裝修完畢，業(yè)主可以通過(guò)以下幾招把好裝修驗(yàn)收關(guān)。

把好材料關(guān)是基礎(chǔ)

驗(yàn)收的步是對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，由于施工現(xiàn)場(chǎng)空間有限，材料會(huì)分多次進(jìn)行驗(yàn)收。一般來(lái)說(shuō)，施工前需驗(yàn)收的材料有水管、電線、木板、膩?zhàn)?、水泥、沙子等，隨著工程推進(jìn)后期會(huì)陸續(xù)驗(yàn)收瓷磚、油漆、涂料等。

正規(guī)裝飾公司與客戶簽訂合同時(shí)會(huì)同時(shí)簽訂一份材料說(shuō)明單，詳細(xì)標(biāo)明所需材料的品牌、規(guī)格和質(zhì)量等級(jí)，雙方應(yīng)根據(jù)材料說(shuō)明單來(lái)驗(yàn)收材料。由于材料單一般對(duì)材料數(shù)量沒(méi)有說(shuō)明，因此消費(fèi)者應(yīng)在驗(yàn)收單中寫明驗(yàn)收材料的數(shù)量。

做好水電驗(yàn)收是關(guān)鍵

專家表示，水電是驗(yàn)收工程中關(guān)鍵的一環(huán)。如果水電被隱蔽后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，需要拆掉表面的隱蔽工程(如瓷磚、膩?zhàn)拥?再進(jìn)行修理，不僅十分麻煩，還將產(chǎn)生一系列費(fèi)用。

據(jù)介紹，水管沒(méi)有密封好會(huì)導(dǎo)致水管爆裂，所以水路改造完工后一定要進(jìn)行水路打壓試驗(yàn)，水壓保持一小時(shí)不掉壓或平均掉壓0.05兆帕才合格。此外，龍頭、配件等安裝是否方正，是否完整、無(wú)破損，出水是否順暢，地漏是否通暢等都應(yīng)仔細(xì)檢查。檢查地漏是否通暢簡(jiǎn)便的方法就是往地上倒一桶水后看水是否順利流下。

埋入墻內(nèi)的暗線必須在外面加裝套管，套管以PPR材質(zhì)的為佳。所用電線應(yīng)滿足用電設(shè)備的輸出功率，一般來(lái)說(shuō)，普通家庭照明需要截面積為2.5平方毫米的電線，加上空調(diào)、電冰箱等家用電器使用截面積為4平方毫米以上的電線就可以了。

安裝電源插座時(shí)接錯(cuò)火線和零線會(huì)導(dǎo)致短路。安裝兩孔電源插座時(shí)，面對(duì)插座的右孔或上孔與火線連接，左孔或下孔與零線連接;安裝三孔電源插座時(shí)，面對(duì)插座的右孔與火線連接，左孔與零線連接，中間與地線連接。電路驗(yàn)收時(shí)應(yīng)做通電試驗(yàn)，檢查是否所有電燈都能正常發(fā)光，測(cè)試插座可用帶插頭的普通白熾燈進(jìn)行測(cè)試。

竣工驗(yàn)收重在整體

中期驗(yàn)收主要是驗(yàn)收木工和瓦工活，工作較忙的消費(fèi)者可將中期驗(yàn)收推遲至竣工時(shí)驗(yàn)收，但測(cè)試防水層是否有效的閉水試驗(yàn)一定要在瓷磚鋪貼之前做一次。

一般來(lái)說(shuō)，設(shè)有地漏的地面都應(yīng)做防水，防水成功后方可貼磚，瓷磚鋪貼完畢后應(yīng)再進(jìn)行一次閉水試驗(yàn)，以防止工人在鋪貼瓷磚過(guò)程中對(duì)防水層造成破壞。方法是先用膠袋等封閉排水地漏，同時(shí)在地漏邊上和門口各砌一個(gè)沙子小墩以隔水，然后再放高度為2厘米的水，隔48小時(shí)后，看樓下是否有水滲漏，樓下滲漏說(shuō)明防水層沒(méi)有做好，應(yīng)重做。

竣工驗(yàn)收時(shí)，業(yè)主、設(shè)計(jì)師、工程監(jiān)理、施工負(fù)責(zé)人四方都應(yīng)在場(chǎng)，對(duì)工程設(shè)計(jì)和工藝質(zhì)量進(jìn)行整體驗(yàn)收，確定合格后業(yè)主才可簽字。

門窗驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)注意門窗開啟是否正常，門窗是否與墻面粘合緊密，縫隙是否適度，一般以0.5厘米為佳。

瓦工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)注意地面是否沒(méi)有傾斜現(xiàn)象;磚面縫隙是否規(guī)整一致;洗手間、陽(yáng)臺(tái)等有地漏的地面是否有足夠的排水傾斜度;磚面是否有破碎崩角現(xiàn)象。測(cè)試墻磚是否有空鼓可用小錘敲打墻面，如聲音空洞說(shuō)明墻磚存在空鼓現(xiàn)象，通常來(lái)說(shuō)，家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是，100塊墻磚中空鼓墻磚不應(yīng)超過(guò)5塊。

油漆驗(yàn)收時(shí)，可用手觸摸墻面，感覺(jué)漆面是否光滑、柔和、平整、干凈，沒(méi)有顆粒，墻面應(yīng)沒(méi)有空鼓、起泡、開裂，沒(méi)有臟跡存在。

“游擊隊(duì)”家裝不在驗(yàn)收之列

有的業(yè)主認(rèn)為，只要把好驗(yàn)收關(guān)就能保證裝修“游擊隊(duì)”的裝修質(zhì)量。專家表示，這種看法不正確。

專家認(rèn)為，裝修“游擊隊(duì)”負(fù)責(zé)的裝修工程沒(méi)有驗(yàn)收環(huán)節(jié)。即使消費(fèi)者和游擊隊(duì)約定驗(yàn)收，裝修“游擊隊(duì)”也不具備各種正規(guī)的驗(yàn)收工具和表格，不會(huì)按照合理的程序?qū)こ踢M(jìn)行專業(yè)驗(yàn)收，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，游擊隊(duì)會(huì)找各種理由推脫責(zé)任。

而正規(guī)裝飾公司設(shè)有質(zhì)檢員 (有的公司稱為內(nèi)部監(jiān)理)對(duì)工程進(jìn)行全程監(jiān)督把關(guān)，在各個(gè)驗(yàn)收環(huán)節(jié)也會(huì)通知消費(fèi)者到場(chǎng)簽字驗(yàn)收，如果出現(xiàn)問(wèn)題，裝飾公司會(huì)及時(shí)給予解決。