廈門落戶政策放寬 2018年落戶廈門需要滿足哪些條件
9月29日,福建省副省級城市廈門市人民政府網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于完善我市戶籍遷移政策的通知》,明確廈門島內(nèi)落戶條件放寬為5年,10月1日起執(zhí)行。這是廈門自2010年8月后,放寬落戶廈門島內(nèi)的條件,并規(guī)定落戶住宅的所有權(quán)份額所占比例不得低于51%。
《通知》規(guī)定,外來務(wù)工人員持有廈門市居住證(暫住證)連續(xù)滿5周年、在廈門市辦理就業(yè)登記手續(xù)并參加我市社會養(yǎng)老保險連續(xù)滿5周年且在廈門市擁有《廈門市土地房屋權(quán)證》(房屋用途為住宅,所有權(quán)份額所占比例不得低于51%)的房產(chǎn),可將戶口遷入廈門市。
戶口在集美區(qū)、海滄區(qū)、同安區(qū)或翔安區(qū)且滿5周年的居民,在廈門市辦理就業(yè)登記手續(xù)并參加廈門市社會養(yǎng)老保險連續(xù)滿5周年,在思明區(qū)、湖里區(qū)擁有《廈門市土地房屋權(quán)證》(房屋用途為住宅,所有權(quán)份額所占比例不得低于51%)的房產(chǎn),可將戶口遷入思明區(qū)、湖里區(qū)。
某數(shù)據(jù)研究中心分析師國仕英表示,廈門是房價上漲早的熱點城市之一,因此也是受調(diào)控政策影響時間長的城市之一,尤其是島內(nèi)因為供應(yīng)較少,房源稀缺,漲幅較大;島內(nèi)房價受政策影響也較大,回落較大。此次落戶制度由8年改為5年,并規(guī)定要在廈門市擁有51%的房產(chǎn)份額,一方面仍然對炒房投資有一定抑制作用,同時也在一定程度上釋放部分需求。
國仕英說,對房屋所占份額的相關(guān)規(guī)定表明政府打擊炒房投資行為的政策并未放松。整體來看,政府在對市場進行調(diào)控的手段極為謹慎,并以穩(wěn)定市場預(yù)期為主。
目前,廈門市有6個市轄區(qū),分為島內(nèi)的思明區(qū)和湖里區(qū);島外海滄區(qū)、集美區(qū)、同安區(qū)和翔安區(qū)。根據(jù)廈門2010年8月起實施的戶籍管理規(guī)定,外來人員戶口遷入集美區(qū)、海滄區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)的,應(yīng)當同時具備持有廈門市《暫住證》或《居住證》連續(xù)滿5年;參加本市社會養(yǎng)老保險連續(xù)滿5年;有固定職業(yè)并簽訂經(jīng)勞動保障部門備案的勞動合同;擁有房屋所有權(quán)證的住所;無違法犯罪記錄和違反計劃生育政策規(guī)定的行為。
外來人員戶口若要遷入島內(nèi)思明區(qū)、湖里區(qū)的,應(yīng)當具備持有廈門市《暫住證》或《居住證》連續(xù)滿8年、參加廈門市社會養(yǎng)老保險連續(xù)滿8年。
根據(jù)某數(shù)據(jù)研究院的統(tǒng)計數(shù)據(jù),2017年3月,廈門二手住宅掛牌均價為42120元。今年1-8月,廈門二手住宅掛牌均價分別為50908元、51000元、51060元、49245元、49206元、49117元、48494元及46414元。
以更能反映市場行情的二手房來說,雖然掛牌價不是的成交價,但可以看出,與2017年3月高峰期相比,價格差的空間在不斷縮小。而在新房方面,廈門市場已有龍頭房企“4折甩賣”,但求“活下去”。
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