近小編接到消息,11月正榮府小區(qū)就要交房啦!為此小編特地給大家整理了一波關(guān)于正榮府的收房攻略,里面包含了詳細(xì)的收房時(shí)間、收房地址以及可能存在收房的各種問題等等~
一、小區(qū)的基本信息
小區(qū):天津正榮府
地址:天津北辰淮東路與潞江東路交口(現(xiàn)北辰車管所南側(cè))正榮府
預(yù)計(jì)交房時(shí)間:11月15日-11月20日左右
主力戶型:高層、小高層、洋房部分交房
二、交房錢需要準(zhǔn)備什么材料呢?
有過收房經(jīng)驗(yàn)的網(wǎng)友都知道,交房當(dāng)天那叫一個(gè)“兵荒馬亂”;排號(hào),辦手續(xù),交費(fèi),拿鑰匙收房,一系列的流程缺了哪個(gè)材料,都會(huì)耽擱后期交房工作,那么,哪些是我們要密切關(guān)注的呢?
1、交房時(shí)間;2、必要材料;3、當(dāng)天要交的費(fèi)用
交房時(shí)間:?高層、小高層、洋房部分交房,11月15日-11月20日左右;詳細(xì)日期隨時(shí)更新,大家有收到交房通知單的歡迎隨時(shí)更新補(bǔ)充哦~
費(fèi)用收?。涸谫M(fèi)用方面,一般情況下包含車位費(fèi)、剩余房款、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、車位管理費(fèi)、還有水電預(yù)存費(fèi)等等,大家可以根據(jù)情況提前預(yù)估做好準(zhǔn)備~
(1)一年物業(yè)費(fèi):物業(yè)費(fèi)在 3.20元/平方米·月
(2)一年車位管理費(fèi)
(3)預(yù)存水電費(fèi)
資料核實(shí):交房當(dāng)天除了咱們要帶一大堆材料之外,開發(fā)商物業(yè)也會(huì)給網(wǎng)友提供一系列的材料證件,那么咱們需要重點(diǎn)看哪些數(shù)據(jù)呢?下面我給大家簡要匯總一下,大家做個(gè)參考~
(1)查驗(yàn)開發(fā)商的《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》是否齊全?
(2)核實(shí)面積、合同及價(jià)格多退少補(bǔ)問題
確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致,結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同,房屋面積與合同簽訂面積是否存在差異,若有差異應(yīng)按照合同多退少補(bǔ)
(3)確認(rèn)物業(yè)費(fèi)、車位管理費(fèi)、水電費(fèi)等問題(具體內(nèi)容在第二項(xiàng)重點(diǎn)已經(jīng)有羅列)
三、天津正榮府??收房時(shí)要看房子的哪些關(guān)鍵點(diǎn)?
辦完收房手續(xù)拿到鑰匙后(樓層鑰匙、入戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等),下一步重點(diǎn)就是要房屋驗(yàn)收了,這也是咱們大家關(guān)心的問題。一般新交付的房屋,多少都會(huì)有點(diǎn)問題,空鼓、墻地面平整度、門窗密閉性等。這些問題有的可以忽略,但有的問題,比如大面積空鼓,對房屋質(zhì)量,還有咱們后期裝修都有影響,這個(gè)在驗(yàn)收的時(shí)候一定要物業(yè)進(jìn)行修補(bǔ);所以驗(yàn)房這個(gè)步驟,大家一定要重視~
針對天津正榮府??這個(gè)小區(qū),建議大家在收房的時(shí)候要重點(diǎn)注意以下幾個(gè)問題~
→ 房屋戶型(也就是一些基本情況的,如向陽性等是否符合情況)
→ 門窗(是否有劃痕、密閉性、開關(guān)是否順暢)
→ 墻地面檢測(平整度、空鼓、裂痕、垂直度)
→ 水電(強(qiáng)弱電箱檢測,各電位檢測,廚衛(wèi)下水是否通暢)
→ 同時(shí)跟物業(yè)核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏,品牌、數(shù)量是否相符
圖片(創(chuàng)之鴻裝飾專業(yè)驗(yàn)房師朱總監(jiān)驗(yàn)房實(shí)拍)
鑒于房屋驗(yàn)收項(xiàng)目較多,建議各業(yè)主找專業(yè)的驗(yàn)收人員進(jìn)行驗(yàn)房;各方面檢測都沒有問題之后,就可以簽字驗(yàn)收了~
上面是小編匯總的收房驗(yàn)房的專業(yè)流程,大家可以收藏起來
我們還為大家準(zhǔn)備了【小區(qū)公益驗(yàn)房】和【驗(yàn)房專家講課】,文章的末尾會(huì)有小編的微信二維碼,親們可以添加小編好友,加群申請和免費(fèi)學(xué)習(xí)起來~~
四、天津?正榮府問題動(dòng)態(tài)匯總
關(guān)于天津正榮府的房屋質(zhì)量問題、物業(yè)服務(wù)問題、小區(qū)環(huán)境問題、戶型Bug問題等等信息不斷更新中~~~~~~~
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也歡迎這個(gè)小區(qū)的伙伴們在文章下面留言,大家一起交流探討哦~
五、天津?正榮府代表戶型分析
戶型圖(圖片)
收完房之后咱們下一步要考慮的就是裝修方面的問題了,不同的戶型的有各自的優(yōu)點(diǎn),后期咱們裝修的時(shí)候,也要通過設(shè)計(jì)“揚(yáng)長避短”~~咱們?nèi)豪锬壳霸诮环恐敖o大家安排戶型解析,小編會(huì)邀請專家團(tuán),給大家重點(diǎn)的進(jìn)行戶型分析,方案建議,方便咱們后期裝修~
現(xiàn)在開始戶型征集嘍!大家想了解哪個(gè)戶型,可以在添加小編微信“w15756467594”,留言“戶型解析”,或者私信小編戶型圖,小編給大家找專家出mou劃策,共同交流探討哦~
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