知道這些涂料選購技巧 二手房變新房

　　很多人以為買二手房就可以不用花很多錢在裝修上，但算下來花的錢和新房其實并沒有相差太大。

　　擔心的還是遇上裝修不在意的“前任”屋主，裝修使用了一些劣質(zhì)涂料，居住時間長了之后就會出現(xiàn)墻面剝落、發(fā)潮發(fā)霉的狀況。交樓的時候，基本上都要重新裝修。

　　墻面的問題都好解決，廁所漏水、廚房發(fā)霉發(fā)黑，更是讓人苦不堪言!

　　但是，這些問題都可以用涂料解決!

　　墻面掉皮指的是由于墻面漆的漆膜局部與基層脫離，喪失附著力，受到壓力而鼓起的情況。杜絕墻面掉皮可以底漆搭配墻面漆使用，保持墻面密閉性。

　　地板磚縫、廚房臺面、衛(wèi)生間浴缸洗手盆等容易藏污納垢，時間長了縫隙會發(fā)霉發(fā)黑，容易滋生細菌。針對這個問題，可以使用地專用的密封膠或者玻璃膠，使用之后煥然一新。

　　那么問題來了，如何挑選好用又環(huán)保的涂料呢?

　　1. 知名品牌

　　選購環(huán)保油漆時，選擇信譽好、知名度高的品牌。即使價格相對較高，但質(zhì)量和健康險都有一定保障。

　　2. 質(zhì)量檢測報告

　　正規(guī)的環(huán)保油漆一般都備有國標檢驗報告和相關(guān)證書，在購買綠色家裝建材時需認清中國環(huán)境標志的“十環(huán)”圖標，這也是鑒別“綠色產(chǎn)品”真?zhèn)蔚暮啽阌行У姆椒ā?

　　3. 漆膜的效果

　　漆膜的效果是個比較專業(yè)的問題，就說幾點大家比較關(guān)注的：

　　●涂料的彈性，也就是說彈性越大的產(chǎn)品，墻面涂刷完畢，就越不容易裂縫。

　　●涂料的可擦洗性，可擦洗性越高證明漆膜的密度越大，也就是涂料做出來的效果就越好，另外也比較容易清洗，有什么污漬可以自己擦掉。

　　●涂料的遮蓋性，遮蓋性越強墻漆對基層污漬的遮蓋就越好，適合二手裝修。

　　舊房的改造裝修要比新房裝修多費一些腦筋，小編提醒您：只要能保持工藝標準，巧妙使用裝修材料，同樣能彌補舊房的不足，使舊房重煥光彩。

　　一、認真設(shè)計，找到改造的項目舊房裝修前，裝修公司同樣要進行總體設(shè)計，涉及到立面墻的處理、天花板等地方，派專業(yè) 人員對房屋進行實地勘查。如墻面、地面、天花板等有無明顯裂紋，是否平整，有沒有脫落和起砂現(xiàn)象。如果存在上述問題，就要對基層進行修補處理。在修補處理時，用環(huán)保內(nèi)墻膩子，該產(chǎn)品環(huán)保無毒，無裝修刺激，無論舊墻新墻，有非常牢固的粘附力，它強大的滲透性，就像是在墻體上打入了無數(shù)個釘子，使原開裂或粉化空鼓的墻面經(jīng)打磨后光滑細膩，光潔平整，方便乳膠漆的施工。

　　二、重點對門窗加以改造舊房中的門窗應(yīng)作為改造的重點之一。門窗的光化程度分為幾種情況，一是木門窗如果起皮、變形，說明木材本身特性發(fā)生變化，必須拆掉重做;如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工的時候貼上裝飾面板加以利用。二是鋼制門窗、防盜窗如果表面漆膜剝落、主體銹蝕或開裂，也必須采取相應(yīng)辦法進行改造。

　　一般來說，由于時間長久，使用清漆已很難再表現(xiàn)木材的天然紋理，所以這個時候就需要使用實色木器漆，這樣不僅能覆蓋舊的漆面，還能根據(jù)新的裝修風格，賦予不同的顏色，達到化腐朽變神奇的功效。

　　三、對舊房墻、頂面的改造舊房裝修的重點要放在裝飾材料上。其中以墻面的涂料為典型，舊房的墻頂面基層經(jīng)過長年使用會出現(xiàn)不同程度的開裂、粉化、生霉等現(xiàn)象，這些問題如果解決不當，會使后刷的涂料也出現(xiàn)顏色不均、表面粗糙和起皮的不良后果。這就要求對墻頂面等基層進行先期的預(yù)處理。

　　隨著這幾年涂料的發(fā)展，不同性能、不同品種的涂料可讓消費者盡情挑選，如果業(yè)主家在一樓，可推薦其用環(huán)保防霉內(nèi)墻乳膠漆，如家中有小孩，可用易擦洗內(nèi)墻涂料。