不想你家變危房 主體拆改這6個(gè)地方別動(dòng)

　　對(duì)于新房的格局很多人都不太滿意，于是要對(duì)它進(jìn)行拆改。主體拆改涉及到房屋結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題，因此一點(diǎn)馬虎也不能有。有些墻可以拆，有些墻一定不能拆，否則你家可能就要變成危房了。下面就來(lái)一起看看主體拆改中哪些東西不能拆。

　　主體拆改1、防水層

　　這些地方的地面下都有防水層，如果破壞了，樓下就會(huì)變成“水簾洞”。所以在您更換地面材料時(shí)，一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新修建，一定要重新做防水工程，經(jīng)過(guò)“48小時(shí)滲水實(shí)驗(yàn)”后，如果不漏水，才算合格。

　　主體拆改2、承重墻

　　什么樣的墻才是承重墻呢?一般來(lái)說(shuō)，“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑物中，只要是預(yù)制板墻一律不能拆除或開門開窗;超過(guò)24cm的磚墻就屬于承重墻，是不能拆改的。敲擊起來(lái)有“空聲兒”的墻，大多屬于非承重墻，可以拆改。有些不良工程隊(duì)在承重墻上開門開窗，這樣也會(huì)破壞墻體的承重，有安全隱患。在施工之前，還要報(bào)物業(yè)管理部門備案，得到批準(zhǔn)后方可施工。

　　主體拆改3、陽(yáng)臺(tái)邊的矮墻

　　一般來(lái)說(shuō)，房間與陽(yáng)臺(tái)之間有一門一窗。這些門或者窗可以拆改，但窗以下的矮墻卻不能動(dòng)。這段墻叫“配重墻”，它起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用。拆改這堵墻，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，陽(yáng)臺(tái)會(huì)有下墜的風(fēng)險(xiǎn)，造成不可預(yù)計(jì)的后果。“三防”或“五防”的戶門，這些戶門的門框是嵌在混凝土中的，如果拆改會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)。而且破壞了門口的建筑結(jié)構(gòu)，重新安裝新門就更加困難了。

　　主體拆改4、輕體墻

　　除了承重墻，輕體墻也是不可隨意拆的。有的輕體墻也承擔(dān)著房屋的部分重量。比如，橫梁下面的輕體墻就不可以拆，因?yàn)樗渤袚?dān)著房屋的部分重量。如果拆了，就會(huì)破壞房屋結(jié)構(gòu)。完全作為隔墻的輕體墻、空心板可拆。這種墻完全不承擔(dān)任何壓力，存在的價(jià)值就是隔開空間，拆了不會(huì)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)造成任何影響。

　　主體拆改5、梁柱

　　房間中的梁柱不能改。梁柱是用來(lái)支撐上層樓板的，拆除或改造就會(huì)造成上層樓板下掉，相當(dāng)危險(xiǎn)，所以梁柱絕不能拆除或改造。墻體中的鋼筋不能動(dòng)。在埋設(shè)管線時(shí)，如將鋼筋破壞，就會(huì)影響到墻體和樓板的承受力。

　　主體拆改6、鋼筋

　　在開槽走線時(shí)，要避開鋼筋，不要橫切，如果在埋設(shè)管線時(shí)將鋼筋破壞，就會(huì)影響到墻體和樓板的承受力。如果遇到地震，這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。

　　以上就是關(guān)于主體拆改的介紹，希望對(duì)你有所幫助。