拆舊陷阱那么多 這幾點(diǎn)更要多留意

2017-08-17 09:32 來(lái)源: 裝修保障網(wǎng) 作者:香香 閱讀(

  近年來(lái),二手房翻新的裝修形式正在持續(xù)火爆??v觀(guān)這類(lèi)裝修整個(gè)過(guò)程,拆舊肯定是首當(dāng)其沖的大項(xiàng)。然而這個(gè)環(huán)節(jié)看似簡(jiǎn)單,沒(méi)有什么技術(shù)含量在其中,其背后的市場(chǎng)卻魚(yú)龍混雜,很多裝修中引發(fā)的矛盾都是從這里開(kāi)始的!如果你正遇上老房拆舊方面的難題,不妨先聽(tīng)聽(tīng)在行業(yè)人士的分析吧。

拆舊

  下面,讓我們?cè)賮?lái)看看監(jiān)理老師給大家提供的3個(gè)提醒吧!

  監(jiān)理老師提醒1、室內(nèi)帶窗戶(hù)的墻不能拆!很多老房的陽(yáng)臺(tái)和室內(nèi)往往有一堵帶窗戶(hù)的墻,記住這個(gè)窗戶(hù)下部的墻體是不能拆的,這種情況可以考慮把陽(yáng)臺(tái)封閉后,把這扇窗和旁邊的門(mén)都取掉,這樣再把陽(yáng)臺(tái)設(shè)置成一個(gè)書(shū)房或者花草房。

  監(jiān)理老師提醒2、衛(wèi)生間光線(xiàn)昏暗!很多老房都有衛(wèi)生間光線(xiàn)暗或衛(wèi)生間外墻使其它房間的光線(xiàn)受到影響的問(wèn)題,這個(gè)時(shí)候,可以考慮把衛(wèi)生間的外墻局部或者全部拆掉,換用玻璃磚墻,往往能起到很好的效果。

  監(jiān)理老師提醒3、無(wú)內(nèi)墻保溫,窗戶(hù)保溫隔音效果差!老房子用的窗戶(hù)都不具備保溫隔音的功能,所以裝修的時(shí)候都換掉,建議換成斷橋鋁+中空玻璃的平開(kāi)窗。把窗戶(hù)和保溫改造后,室內(nèi)溫度冬天不會(huì)那么冷,夏天也不會(huì)那么熱,無(wú)論是制冷還是采暖,整個(gè)能耗也會(huì)降低很多。

  不妨看看干凈、工整、規(guī)范的拆舊現(xiàn)場(chǎng)和細(xì)節(jié)吧!墻地面的拆舊應(yīng)盡量要鏟除到原始?jí)γ妫绻ɑ覍涌展木鸵P除到基層重新做抹灰。而弱電網(wǎng)線(xiàn)這樣的細(xì)小區(qū)域,拆除起來(lái)也需要格外耐心。

  除了規(guī)范的拆舊服務(wù),回收服務(wù)是這類(lèi)服務(wù)商的一大特點(diǎn)!不僅省時(shí)省心,也對(duì)后期的施工提供了良好的前提。比方說(shuō),空調(diào)、家具、地板等大型物件,如果滯留在現(xiàn)場(chǎng),肯定會(huì)給接下來(lái)的各階段施工帶來(lái)不便!

拆舊

  如何分辨承重墻?分辨承重墻的方法是看建筑圖紙,但有的時(shí)候手里沒(méi)有相關(guān)資料主要通過(guò)墻體厚度來(lái)辨別。一般240MM以上的墻是承重墻。磚混結(jié)構(gòu)的房子中,除了衛(wèi)生間和廚房的隔墻外都是承重墻。而框架結(jié)構(gòu)的房子中內(nèi)部的隔墻一般都不是承重墻。

  承重墻到底可不可以拆除?從安全角度考慮,承重墻是不可以拆除。如果你拆除了承重墻,你的鄰居是有權(quán)起訴你并要求你恢復(fù)的,所以為了安全還是不要拆除承重墻了。當(dāng)然,也有專(zhuān)業(yè)建筑公司可以對(duì)一些承重墻拆除再通過(guò)植筋、粘鋼等加固方法來(lái)達(dá)到原有的承重力,但施工之前應(yīng)該得到物業(yè)的審批。

  在拆舊過(guò)程中,如果涉及到墻地面改造,那么也要盡量注意。如需改動(dòng),首先對(duì)改造區(qū)域進(jìn)行定位放樣,并做好支撐等保護(hù)措施,使結(jié)構(gòu)始終處于安全可靠的狀態(tài)。像監(jiān)理老師的拆舊團(tuán)隊(duì),除了家裝類(lèi)拆舊,規(guī)范的拆舊服務(wù)商還承接如賓館、辦公樓等工裝項(xiàng)目,其專(zhuān)業(yè)度可見(jiàn)一斑。

  盡管市面上的拆舊服務(wù)沒(méi)有特定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但依照常見(jiàn)的報(bào)價(jià),拆除墻體30元/㎡,拆除柜子20元/㎡,拆除木地板3元/㎡,拆除地板磚25元/㎡,鏟墻皮5元/㎡(垃圾不含外運(yùn))基本上兩居室的公寓房大概在3000元左右。

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