如何識(shí)別裝修報(bào)價(jià)水分 謹(jǐn)防8大裝修報(bào)價(jià)陷阱

2015-12-29 09:30 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:保障網(wǎng) 閱讀(

  歲末年關(guān),這個(gè)時(shí)候是各大裝修公司降價(jià)搶單,為明年做準(zhǔn)備的時(shí)候。往往能碰到很低很符合你心中預(yù)算,甚至低于預(yù)算的裝修報(bào)價(jià)。但是,真的是這樣嗎?這些裝修報(bào)價(jià)就沒有任何貓膩呢?“小心駛得萬年船”,不管存不存在報(bào)價(jià)貓膩,你都要懂得看報(bào)價(jià),懂得報(bào)價(jià)貓膩會(huì)出現(xiàn)在哪些地方,方可自己留意。下面一起來看看如何識(shí)破裝修報(bào)價(jià)的貓膩吧!

  陷阱1、報(bào)高人工價(jià)格

  人工價(jià)會(huì)因不同的報(bào)價(jià)方、施工的難易度以及師傅的施工水平有所不同,如發(fā)現(xiàn)人工費(fèi)翻三倍甚至更多,那就要小心了(提醒:可多拿幾個(gè)報(bào)價(jià)單,得出大概的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià))。

  【專家提醒:同屬吊頂項(xiàng)目,同一個(gè)工人施工,分兩項(xiàng)計(jì)費(fèi),增加了人工費(fèi)?!?

  陷阱2、輔料巧立名目

  業(yè)主頻跑市場(chǎng)對(duì)主材研究詳細(xì),對(duì)輔料價(jià)格就不清楚了。比如拆除磚墻一項(xiàng),因本身人工費(fèi)已經(jīng)偏高,輔料一項(xiàng)是根本不存在的。

  陷阱3、主材單價(jià)玩花樣

  不用價(jià)格很明朗的產(chǎn)品,而用沒名氣的產(chǎn)品替代,讓消費(fèi)者不清楚價(jià)格(比如磚墻開槽一項(xiàng),直接就不存在主材費(fèi)用而有的裝修公司就會(huì)大做文章)。

  陷阱4、項(xiàng)目拆項(xiàng)

  把乳膠漆項(xiàng)目拆成墻面批膩?zhàn)雍退⑷槟z漆兩個(gè)項(xiàng)目,JS不僅把主材基價(jià)調(diào)高,還把一個(gè)項(xiàng)目拆成幾個(gè)項(xiàng)目,看著單價(jià)下來了,總價(jià)卻上去了。

  【專家提醒:沒有確定終材料前,不要提前定下價(jià)格并簽訂合同,實(shí)在趕得緊可以在暫定中寫上終結(jié)算,讓自己有一定的余地?!?

  陷阱5、材料模糊不清

  不指明材料的具體品牌、規(guī)格、等級(jí)等等,卻直接看到一籠統(tǒng)的報(bào)價(jià),而且還很“高”,大家一定要核對(duì)主材和人工費(fèi)的市場(chǎng)價(jià)。

  【專家提醒:歐龍混水漆未標(biāo)明具體型號(hào),規(guī)格,因?yàn)椴煌囊?guī)格和系列的價(jià)格差別是很大的,還要注意環(huán)保性。】

  陷阱6、單位變換

  把原本應(yīng)該按平方米報(bào)價(jià)的項(xiàng)目改為按米報(bào)價(jià),這也是種常見的做法,看起來不起眼,很容易被忽視,而且表面看來單價(jià)不高,實(shí)際計(jì)算時(shí)總價(jià)也上去了。

  陷阱7、工程量上玩手腳

  決算時(shí)一定要重新測(cè)量工程量,在工程量上下文章,很容易獲得更高的利潤(rùn)。常見的做法還有:乳膠漆不扣除門窗洞口的面積;廚房、衛(wèi)生間墻地磚按滿鋪計(jì)算,而貼的時(shí)候卻只貼眼睛看得見的地方,至于櫥柜背面就不貼了。

  陷阱8、重復(fù)計(jì)算

  常見做法:線條表面的刷漆工作早已經(jīng)在算墻面板油漆時(shí)已經(jīng)包含了,這里2550元就有鉆空子的嫌疑。另外比如門安裝是已計(jì)入鉸鏈,地板安裝時(shí)已計(jì)入地板釘,然后在再加了一個(gè)項(xiàng)目“小五金”3000元,要預(yù)算員說是哪些材料時(shí),回答往往不知所以。

  【專家提醒:裝修的時(shí)候有一張是強(qiáng)弱電布置圖,從圖上可以清楚的知道整個(gè)裝修用了多少開關(guān)插座,所以用項(xiàng)合理與否都能看出。水電施工材料可以略估,但單位也要合情合理?!?

  雖說業(yè)主總指著裝修公司能給出個(gè)透明報(bào)價(jià),可是放眼現(xiàn)在不成熟的市場(chǎng),這些年是很難指望了,還是靠自己更有譜,小編就給大家總結(jié)幾種簡(jiǎn)單的手法,就算不懂預(yù)算的你也能應(yīng)對(duì)一下這個(gè)糊涂賬:

  1、仔細(xì)核對(duì)預(yù)算書和圖紙??磮D紙中注明的材料是否和預(yù)算書中一樣,數(shù)量是否相同。

  2、要求在備注欄中寫明用料和品牌。

  3、調(diào)查市場(chǎng),了解所用材料的市場(chǎng)價(jià)格。

  4、決算時(shí)務(wù)必不要漏了工程量,有些JS還故意算錯(cuò),多報(bào)工程量,待發(fā)現(xiàn)時(shí)以預(yù)算員計(jì)算錯(cuò)誤應(yīng)付了之。有些是故意少報(bào)工程量,以低價(jià)談下合同,工程做了一半,以開始計(jì)算錯(cuò)誤為由,要求增加付款。

  5、不要貪小便宜,細(xì)致清楚比較重要,比如主材和輔料價(jià)格不分開報(bào),這可是JS渾水摸魚的好機(jī)會(huì),如:地板200元/平方米,含輔料,可能實(shí)際只拿150元/平方的產(chǎn)品用上去,還美其名曰還沒算你輔料價(jià)格呢。

  6、如果你發(fā)現(xiàn)問題較多時(shí),可以要求重新報(bào)價(jià),如果實(shí)在離譜,不妨還是換家吧,煮熟的鴨子也是可以飛掉的!

  【專家為我們講解裝修知識(shí)

  總結(jié)了一些防坑的小偏方(見招拆招)

  1.應(yīng)對(duì)總工程量不明的情況→結(jié)合圖紙看裝修預(yù)算

  一張圖紙可以讓我們了解到整個(gè)裝修一共的施工量,這樣就能參照?qǐng)D紙看裝修預(yù)算,檢查裝修預(yù)算是否有漏項(xiàng)了。

  2.應(yīng)對(duì)故意漏報(bào)→充分了所需數(shù)量

  故意漏項(xiàng)是很多裝修公司的慣用伎倆,在初步構(gòu)想中一定要大概清楚家里所需物料數(shù)量,然后再核實(shí)預(yù)算書中的,就萬無一失咯。

  裝修旺季預(yù)算攻略 教你快速識(shí)別報(bào)價(jià)水分

  3.應(yīng)對(duì)拆項(xiàng)報(bào)價(jià)→找出拆項(xiàng),問總價(jià)

  可以找出預(yù)算書中一些有聯(lián)系的項(xiàng)目,然后把一些項(xiàng)目的總價(jià)加起來,接著去市場(chǎng)上同樣的東西比較價(jià)格,就可以知道里面是否有問題了。

  4.應(yīng)對(duì)混淆單位→多逛市場(chǎng),了解材料的計(jì)價(jià)單位

  網(wǎng)友想避開這類裝修陷阱,其實(shí)只要下點(diǎn)功夫就行。在選裝修公司的時(shí)候,可以抽些時(shí)間多去市場(chǎng)上看看,一來可以了解材料行情,而也可以增加自己的專業(yè)知識(shí),為裝修預(yù)算做好準(zhǔn)備。

  5.應(yīng)對(duì)價(jià)格或是產(chǎn)品型號(hào)不明→選材料再做裝修預(yù)算

  網(wǎng)友在裝修前要多逛逛市場(chǎng),然后了解型號(hào)價(jià)格。對(duì)于主材要自己先看中型號(hào),然后報(bào)給裝修公司,讓他們提供準(zhǔn)確的價(jià)格,這樣可以很好的控制自己的裝修預(yù)算。

  6.應(yīng)對(duì)重復(fù)計(jì)算→要求裝修公司列明所有細(xì)節(jié)

  裝修方出具的預(yù)算書很多時(shí)候只是個(gè)籠統(tǒng)大概的,含糊其辭。在裝修開始之前一定要把所有細(xì)項(xiàng)都要求列明,方便跟裝修后開銷清單作對(duì)比。

      裝修報(bào)價(jià)會(huì)直接影響到我們選擇裝修公司的決定,而所選的裝修公司又直接影響到后面的裝修進(jìn)度、裝修合作、裝修效果等,因此,對(duì)于開頭陣裝修報(bào)價(jià),我們便需要了解清楚,選擇到合理正確的那一份,這才能奠定后續(xù)的一切事項(xiàng)工作的基礎(chǔ)!

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