告訴大家解決天花板漏水的小常識(shí)

2016-05-16 16:49 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:保障網(wǎng) 閱讀(

  隨著生活水平的提高大家對(duì)裝修的要求也不一樣了,大家都希望能有一個(gè)良好的生活環(huán)境,天花板是裝修的必選材料。天花板漏水現(xiàn)在是大家比較常見的問題,隨著社會(huì)的快速發(fā)展一座座高樓拔地而起,這些快速增長(zhǎng)的居民樓難免會(huì)有問題,所以大家一直比較擔(dān)心天花板漏水,天花板漏水跟裝修材料也是有很大的關(guān)聯(lián),很多人都不知道天花板漏水了怎么辦,下面小編就告訴大家天花板漏水解決小常識(shí)。

天花板漏水

  滲漏水發(fā)生了,先找到滲漏水的原因,有原因就有責(zé)任,一般來說,樓上漏水到那樓下,造成的損失都是樓上維修到不漏水并賠償損失!這有專門的法律條文,法律依據(jù)是《民法通則》第83條:給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決,受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修,發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。 所以,如果不是你樓下人為造成的滲漏水,都是樓上責(zé)任,樓上有責(zé)任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應(yīng)的損失。另外,防水有5年質(zhì)保,管道2年,質(zhì)保期內(nèi)非人為的樓上可以找開發(fā)商。更多信息,更好建議,免費(fèi)提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢,免除修,明天漏,年年修,年年漏的煩惱。

  以上這些關(guān)于天花板漏水處理小常識(shí)希望對(duì)大家有幫助,良好的生活環(huán)境要靠大家共同去維護(hù)。

  住小區(qū)的業(yè)主,如果發(fā)生樓上漏水的現(xiàn)象,即給家居生活造成不便,同時(shí)類似問題處理起來也很麻煩,一是因?yàn)閱栴}得及時(shí)解決,二是要讓別人去解決。因?yàn)槭莿e人家在漏水,雖然水漏在自已家中,可別人難免不會(huì)有多著急,所以問題還得自己主動(dòng)解決。那么發(fā)生樓上漏水怎么辦呢?解決這個(gè)問題采用什么方法呢?下面,小編,根據(jù)樓上漏水怎么辦的問題,為業(yè)主們理清問題的本質(zhì),并總結(jié)出解決問題的方法流程,供廣大業(yè)主們學(xué)習(xí)借鑒。

  一、查清情況再做判斷

  發(fā)生樓上漏水,首先應(yīng)明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的,如果真是這樣,那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。為了弄清情況,受損業(yè)主可請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定。三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi),因?yàn)橐话阈沦?gòu)房子的防水質(zhì)保為5年,管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為,又還在質(zhì)保期內(nèi),開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然,如果你是頂樓住戶,發(fā)生樓上漏水,必須是開發(fā)商或物業(yè)公司來進(jìn)行維修的,并且費(fèi)用也由他們承但。

  二、交涉執(zhí)行方法

  查清情況后,如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑?,受損業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況,向樓上或鄰居講清情況,提出修補(bǔ)要求及修補(bǔ)期間對(duì)自己造成損害的賠償問題。

  如果樓上鄰居不配合或不及時(shí)修補(bǔ)的話,受損業(yè)主可根據(jù)《民法通則》第83條規(guī)定:“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失?!睂?zhēng)議提交到法院處理。

  當(dāng)樓上鄰居不理會(huì)法院的判決,受損方可以先自己請(qǐng)施工隊(duì)進(jìn)行修補(bǔ),所花費(fèi)的費(fèi)用依據(jù)有關(guān)法律法規(guī),再通過法院要求樓上鄰居進(jìn)行賠償。并且,當(dāng)樓上鄰居不主動(dòng)進(jìn)行賠償時(shí),受損害方可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

  三、關(guān)于房子質(zhì)保期如何修補(bǔ)

  如果樓上漏水發(fā)生在房子質(zhì)保期內(nèi)(正常情況下房子的防水質(zhì)保為5年,管道質(zhì)保為2年),只要是非人為的,開發(fā)商就應(yīng)擔(dān)負(fù)起相關(guān)責(zé)任。當(dāng)開發(fā)商不予理會(huì)時(shí),受損業(yè)主可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行投訴,或直接將開發(fā)商告到法院。

  值得注意的理,如果樓上漏水,房子還在質(zhì)保期內(nèi),又確信不是人為破壞的時(shí),不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主,都應(yīng)及時(shí)讓開發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)處理。如果讓開發(fā)商拖到質(zhì)保期后,很可能還得自己清理。并且,當(dāng)開發(fā)商按業(yè)主要求,派人來修補(bǔ)后,還是不行,或維修不到位,反復(fù)兩次后,業(yè)主可以自行找人進(jìn)行維修,費(fèi)用由開發(fā)商來出。

  四、解決樓上問題的其它輔助方法

  當(dāng)發(fā)現(xiàn)自家樓上漏水時(shí),可先找小區(qū)物業(yè),讓他們給出意見,或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従?,進(jìn)行協(xié)商修補(bǔ)。也可以社區(qū)干部和警察協(xié)助解決。并應(yīng)做好拍照、錄像留言等證據(jù)收集工作以便告到法院后于已有利。此外,如果是單位房,可以找單位進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。

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