房子精裝修后驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些呢?精裝房不同于毛坯房,驗(yàn)收細(xì)節(jié)上也有所不同。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,才能規(guī)避問(wèn)題。小編結(jié)合專業(yè)驗(yàn)房師的經(jīng)驗(yàn),整理出精裝房驗(yàn)收十大細(xì)節(jié)問(wèn)題以及注意事項(xiàng),希望能對(duì)大家有所幫助。
細(xì)節(jié)一:建材品牌
已有的設(shè)施設(shè)備與開(kāi)發(fā)商裝修合同中列明的建材不一致,是精裝房收房時(shí)經(jīng)常出現(xiàn)的問(wèn)題。比如,材料清單寫(xiě)的是進(jìn)口品牌,但實(shí)際裝修的材料卻是國(guó)產(chǎn)的。為了避免此類問(wèn)題出現(xiàn),在簽署購(gòu)房合同關(guān)于裝修的附加條款時(shí)將裝修材料品牌、型號(hào)等寫(xiě)清楚,盡量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。
細(xì)節(jié)二:防盜門(mén)
對(duì)于防盜門(mén)都有相關(guān)的強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn),在檢測(cè)防盜門(mén)時(shí),業(yè)主應(yīng)仔細(xì)對(duì)照合同附加條款,看實(shí)際安裝的防盜門(mén)品牌等是否跟約定的一致。另外,需要注意的一點(diǎn)是,市場(chǎng)上一些廠家出售的“安全門(mén)”多為廠家自行制定標(biāo)準(zhǔn)。
細(xì)節(jié)三:室內(nèi)門(mén)材質(zhì)
注意觀察室內(nèi)門(mén)安裝是否到位,密封情況如何,尤其是門(mén)的四周與門(mén)框的間隙是否合適。查看門(mén)的鎖具開(kāi)啟是否靈活。另外,一般情況下,多數(shù)項(xiàng)目精裝房的室內(nèi)門(mén)都是貼面的,如果開(kāi)發(fā)商宣稱是實(shí)木門(mén),但從外觀很難判斷,必要的時(shí)候可以請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師代為檢測(cè)。
細(xì)節(jié)四:窗戶三要素
窗戶需要關(guān)注的要素有三個(gè):一是品牌,二是鎖具,三是密實(shí)情況。夏天多雨,如果遇到雨天,可以關(guān)注雨水會(huì)否從窗框四周接縫處滲到室內(nèi)。另外,注意窗戶玻璃是否使用中空玻璃,中空玻璃保溫性比單層玻璃要好很多。另外,查看窗子上的鎖具是否可以正常使用。
細(xì)節(jié)五:客廳地面磚
一般情況下,精裝房的客廳大多采用地面磚,其中又以鋪?;u居多??梢杂檬州p撫磚面,看其是否平整,也可借助專業(yè)設(shè)備查驗(yàn)。另外,也要查看地面磚之間的縫隙大小是否一致。
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