裝修合同書的陷阱有哪些？記住這些要點，才會止損

　　裝修房子之前我們要先跟裝修公司簽訂合同，但合同里面的內(nèi)容太條條框框了。不知道會不會上當(dāng)了?其實，合同里面主要注意著幾個重要問題，那么就不會被坑了哦!

　　▲找正規(guī)公司，檢查相關(guān)執(zhí)照：合法裝修公司都要有營業(yè)執(zhí)照。在簽訂合同前，應(yīng)該驗看裝修公司的營業(yè)執(zhí)照。另外也需要對營業(yè)執(zhí)照和公司公章上的公司名字進行查看，如果沒有法律效力，自然不可信也不可行。

　　▲仔細檢查合同中的核心條款：通常情況下，裝修合同中的核心條款包括：工期、付款、增減、保修、水電和預(yù)算。下面，編輯針對裝修前期的幾個重點環(huán)節(jié)，給大家做一個梳理吧!

　　▲約定工期：100㎡公寓房裝修，工期在35~45天不等。裝修公司為了保證按期完工有一定的富?？臻g，一般會定到50天。如果有需求提前入住，則可以和裝修公司進行協(xié)商。如果是由于裝修公司的關(guān)系造成的拖延工期，可以按照合同要求賠償。

　　▲付款方式：目前裝修公司常用的分階段結(jié)算付款的比例是：開工交底時支付全款的35%，泥木進場和油漆進場時再各支付30%，竣工時支付5%的尾款。

　　▲增減項目：增減項目是很頭痛的，很多讀者在簽訂合同時，擔(dān)心的就是這個問題。裝修合同在簽訂生效之后，如果出現(xiàn)變更施工內(nèi)容、材料的情況，這部分的工程款應(yīng)該按實際使用計算，并且應(yīng)當(dāng)在變更前有業(yè)主確認才可以進行。

　　▲保修條款：對于水電、吊頂?shù)仁┕ろ椖康谋Ｐ薹秶捅Ｐ迺r限要明確。一旦出了問題，裝修公司是應(yīng)該包工包料進行維修，還是由業(yè)主提供材料、裝修公司上門維修，都需要說明。目前上海不少裝修公司對于水電工程都是保修十年，甚至也有公司終生保修。

　　▲水電額外費用：這里的水電費用是指在裝修過程中所使用的水、電以及其他的相關(guān)費用。整個裝修時常一般都要2個月，除了工地現(xiàn)場的施工工具，不少工人的生活起居也會在工地內(nèi)完成，因此要事先做好約定。

　　▲圖紙預(yù)算：裝修圖紙和預(yù)算是整個裝修合同的核心部分，既是大家關(guān)心的部分，又是貓膩多的地方，必須謹(jǐn)慎對待。裝修預(yù)算中經(jīng)常出現(xiàn)的情況就是惡意漏項和故意報低工作量，導(dǎo)致預(yù)算中的報價明顯低于實際需要。

　　▲咨詢靠譜的全程監(jiān)理服務(wù)：對于上述情況，對于工程量并沒有明確概念的業(yè)主實際上很難防范。因此我們更推薦選擇裝修監(jiān)理來把關(guān)預(yù)算和圖紙，也可以讓監(jiān)理陪同簽訂裝修合同。此外，預(yù)算單上所用的材料既要有品牌也要有具體的型號、規(guī)格、等級;計價單位不論是按照米還是按照項目，都應(yīng)統(tǒng)一。

　　▲建議至少簽訂兩份合同：在裝修過程中，建議讀者與裝修公司簽訂兩份合同。除了上面我們說的施工合同以外，在設(shè)計階段還應(yīng)該簽訂設(shè)計合同。對于裝修公司需要提供哪些圖紙、哪些設(shè)計方案都應(yīng)該有明確的說明。

　　▲留意合同中的霸王條款：不少商家單方面用來規(guī)避自己的責(zé)任或者逃避義務(wù)的一些合同條款，這些條款或明或暗，普遍都是極不公平和不講道理的，對讀者利益是很大的損害。

　　▲推薦監(jiān)理陪同簽約：現(xiàn)在不少的裝修公司不讓業(yè)主把合同和預(yù)算表帶回，因此業(yè)主也沒辦法花費時間去仔細研究。在這種情況下，讓監(jiān)理陪同上門簽約就顯得尤為必要。倘若沒辦法看懂的合同和預(yù)算，他們都可以幫忙搞定。對于初次裝修或?qū)ρb修公司不放心的讀者，尤其管用!

　　看完小編的介紹之后，現(xiàn)在你知道裝修合同里面有哪些需要注意了吧!希望對你有所幫助!