我們都知道如果是買的一手房,那么房子都是毛坯房。毛坯房是房子的初步成型,而開發(fā)商交到業(yè)主手中的毛坯房要達到什么樣的程度才算合格呢?下面我們就一起看看毛坯房驗收標準與毛坯房裝修步驟都有哪些。
毛坯房驗收標準:
1、毛坯房的全部外飾面,包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。
2、毛坯房的公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具)等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修,并按規(guī)定完成測試項目。
3、毛坯房的各種管道應(yīng)經(jīng)過通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。
4、毛坯房的屋面工程項目已經(jīng)完成蓄水、淋水試驗。
5、毛坯房戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的,應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平,達到板縫密實、無裂縫,接搓平順無錯臺,表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實,達到粘結(jié)牢固、無裂縫。
6、毛坯房中有防水要求的房間地面應(yīng)嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃,在驗收時應(yīng)進行兩次蓄水試驗,做到無滲漏。
7、毛坯房地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求,達到不倒泛水,結(jié)合處嚴密平順,無滲漏。
8、毛坯房各種房間水泥地面基層標高,應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求。
毛坯房裝修步驟詳解:
1、量房
規(guī)劃空間布局,預(yù)算制定的基礎(chǔ)量房是開始裝修的步,通常由設(shè)計師參與,對業(yè)主的房型進行具體的測量、記錄,是規(guī)劃空間布局和預(yù)算制定的基礎(chǔ)。
裝修之前,必須先明確裝修過程中所涉及的面積,特別是瓷磚面積、墻磚面積、墻面漆面積、壁紙面積和地板面積;其次,還要明確墻面的尺寸,特別是需要擺放家具的墻面尺寸。
2、主體拆改
裝修施工,首先應(yīng)該從主體拆改開始。主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、換塑鋼窗等。拆改完的垃圾要及時清理出去,保證室內(nèi)的清潔,這樣方便施工。需提醒的是,這個階段把成品門定下來,因為成品門的交貨周期比較長。
3、水電改造
在進行水電改造之前,必須把櫥柜、煙機、灶具、熱水器及將來家具家電的大致擺放位置確定下來,并安排好每個空間的用途,然后進行水電改造。其中,空調(diào)洞和電源盡量放在床頭的這面墻上,避免以后空調(diào)直接對著人吹;插座和網(wǎng)線間要留20厘米距離。水電改造前,請櫥柜設(shè)計師進行次測量,幫你確定好電源、水路的改造方案。
4、瓦工和油工登場
瓦工進場之前,必須要先買好瓷磚,并在貼磚前買好地漏。待瓷磚進場,做完防水、拉毛后,就準備貼磚了。在進行貼磚的同時,還確定水盆、龍頭的尺寸,并約請櫥柜設(shè)計師第二次上門。同時還要購買好墻漆和壁紙等。接下來,就輪到油漆工進場刷墻了,除了找平、打磨,建議至少刷兩遍面漆。如果要貼壁紙,墻漆刷好后,就可以約師傅上門貼壁紙了。在瓦工和油漆工進場的同時,別忘了購買面板、插座和燈具。
5、安插座和廚衛(wèi)吊頂
插座買帶開關(guān)功能的,尤其是廚房,這樣電飯鍋、微波爐就可免于插拔電源,用開關(guān)即可控制。在安裝插座的同時,應(yīng)購買好衛(wèi)生間、廚房所用吊頂,如需裝浴霸,在吊頂前購買并安裝。
6、安櫥柜和成品門
安裝櫥柜是個配合工程,因此應(yīng)提前約好煙機、灶具和水槽。同送來并跟櫥柜一起安裝。而之所以此時要安裝成品門,是因為成品門安裝應(yīng)先于地板安裝,主要因為裝門步驟復(fù)雜,合頁、門鎖、門吸、門框等,所用工具眾多,如先裝地板,磕磕碰碰很難避免。
7、先安晾衣架再安地板
之所以建議先安裝晾衣架、窗簾桿、燈具、潔具、衛(wèi)浴五金件,再安裝地板,是因為這些項目落灰很多,在安裝地板前進行可以避免污損地板。
8、家具家電和布藝進場
硬裝完畢,該輪到家具、家電和布藝進場了。家具進場前,應(yīng)備好如下物品:一次性鞋套(別買質(zhì)量差的,踩踩就破)、幾盒活性炭、梯子、地板保護膜等。
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