什么是零首付買房

2014-09-09 15:46 來(lái)源: 裝修保障網(wǎng) 作者:保障網(wǎng) 閱讀(

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  在前期什么錢都不用付,全額貸款,分期付款。不過(guò)首先要有固定的工作、收入和擔(dān)保,這是房地產(chǎn)商賣房的一種手段,利潤(rùn)是很高的。

什么是零首付買房

  首付款貸款是購(gòu)房者用貸款來(lái)支付新購(gòu)住房首付款的一項(xiàng)貸款品種,亦稱“零首付”。借款人在購(gòu)房時(shí),可以不必用現(xiàn)金一次性支付20%以上的首付款,而只需在提供了有效擔(dān)保后向銀行申請(qǐng)首付款貸款。建行、工行和農(nóng)行這三家銀行各自推出的零首付業(yè)務(wù)在擔(dān)保方式、貸款期限、貸款額度、放貸對(duì)象等方面略有不同,欲借款的購(gòu)房者應(yīng)予以注意。

  早推出零首付的建行要求借款人用自有產(chǎn)權(quán)房或直系親屬產(chǎn)權(quán)房做抵押,貸款期限為1至5年,貸款額度不得超過(guò)抵押房屋評(píng)估價(jià)的60%,利率同個(gè)人住房貸款利率相同,貸款用途公限于按揭購(gòu)置個(gè)人住房。

  工行除推出押舊房買新房的首付款貸業(yè)務(wù)外,還推出質(zhì)押首付款貸款業(yè)務(wù),即借款人可以將向未到期的國(guó)債、定期存單等作為抵押物。押舊買新貸款的期限長(zhǎng)為15年,同時(shí)其貸款期限和抵押房產(chǎn)的房齡之和控制在20年內(nèi)。貸款額度不處超過(guò)抵押房屋評(píng)估的60%,也不處超過(guò)新購(gòu)住房?jī)r(jià)格的30%。質(zhì)押貸款的期限度不得超過(guò)質(zhì)押物的到期日,貸款成數(shù)不得超過(guò)質(zhì)押物價(jià)值的8成。工行的零首付不公可用于購(gòu)置個(gè)人住房,還可用于購(gòu)置商業(yè)用房。

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