公積金貸款買房的條件

2014-09-09 18:16 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:保障網(wǎng) 閱讀(

  隨著住房公積金覆蓋面的擴大,以及公積金貸款的利率優(yōu)勢日漸凸顯,越來越多的購房者選擇用公積金貸款買房。住房公積金貸款買房條件有哪些呢?裝修網(wǎng)小編帶您一起去看看。公積金貸款種類主要分純公積金貸款和組合貸款。

公積金貸款買房的條件

  純公積金貸款是指住房公積金管理機構(gòu)運用住房公積金資金,向購買自住住房的住房公積金繳存人發(fā)放的全部由住房公積金資金構(gòu)成的個人住房貸款。純公積金貸款目前可以通過上海住房公積金網(wǎng)在線申請公積金貸款購房,為市民提供更省時,省力的貸款申請。

  住房公積金貸款買房條件

  1、具有所在市各市區(qū)常住戶口或有效居留身份。

  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。

  3、申請人及所在單位按規(guī)定已連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上。

  4、申請人必須是購買自住住房,且土地性質(zhì)為國有出讓住宅用地,同意以所購住房的全部產(chǎn)權(quán)作貸款抵押。

  5、申請人有不低于所購住房全部價款的20%的資金作為購房的首期付款。

  住房公積金貸款額度

  申請貸款額度可參照以下因素計算確定,取小值:

  1、貸款限額為40萬元。

  2、申請貸款總額不超過所購住房房價總額的80%。

  3、合同價與評估價值、契稅完稅計稅金額不一致時,按的一項計算。

  4、申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍。

  5、月還款額不超過夫妻雙方月工資收入的50%。

  6、貸款額度確定后仍不足以支付購買住房全部價款的,可同時向受委托銀行申請商業(yè)性貸款。

  住房公積金貸款期限

  貸款期限長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

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