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房屋公共維修基金是什么？公共維修基金怎么算

2014-09-10 11:20 來源：裝修保障網(wǎng) 作者：保障網(wǎng) 閱讀（）

現(xiàn)在買房都會交一筆不少的公共維修基金，那房屋公共維修基金是什么呢？公共維修基金要怎么算呢？相信很多人都非常關(guān)注。下面裝修網(wǎng)就給大家說說房屋公共維修基金。

房屋公共維修基金的概念
房屋公共維修基金又稱之為專項維修基金，它是指小區(qū)住宅樓房之中的公共區(qū)域與共用設(shè)施、設(shè)備的維修之用的專用基金，是用于維修與養(yǎng)護公共部分與施、設(shè)備，其包括：住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位、門廳、樓梯間、通道、戶外墻面等等。
公共維修基金怎么算？
一般情況下，公共維修基金的收取標(biāo)準由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H確定，是按照買房人的總購房款的2%~3%比例繳納，收取的公共維修基金屬于小區(qū)全部業(yè)主的共同所有，其不計算于房屋的銷售收入。
在2008年2月1日，有關(guān)部門對于公共維修基金則執(zhí)行了一項新的標(biāo)準辦法，以前按照總房款的2%~3%交納的公共維修基金，更新為：多層住宅以每平米100元交納其公共維修基金；高層全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)則每平米150元交納；高層框剪結(jié)構(gòu)200元；根據(jù)不同的住宅建筑安裝成本其公共維修基金也就有所不同。
以上是小編所收集的關(guān)于房屋公共維修基金是什么,公共維修基金怎么算的全部內(nèi)容，希望大家看過這篇文章之后對公共維修基金有一定的了解。。

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