房屋裝修本身就是一件麻煩事情,而二手房裝修就更是一件麻煩事了,得更講究,在翻新的過程中總會有各種問題出現(xiàn),那要如何避免這些問題呢?下面小編為大家介紹二手房翻新的誤區(qū)。
墻面翻新有誤區(qū) 拆改細(xì)節(jié)須注意
墻面影響的是房子的整體形象,墻面翻新妥當(dāng)裝修效果則會總體提升。二手房墻面翻新包括墻體拆改、鏟灰等,這些施工步驟都不能忽視。
隨意拆改墻體結(jié)構(gòu)
常見誤區(qū):很多人會認(rèn)為,房內(nèi)的承重墻不能拆,可是非承重墻卻都可以拆。這其實(shí)是一大誤區(qū),事實(shí)上,并非所有的非承重墻都可以隨意拆改。所謂非承重墻,就是指由鋼筋混凝土的柱陣框架組成的墻面。非承重墻是次要的承重構(gòu)件,但同時(shí)它又是承重墻極其重要的支撐。
就某一個(gè)空間來說,拆除非承重墻或在墻上打個(gè)洞沒有太大問題,但如果整棟建筑物內(nèi)出現(xiàn)很多隨意拆改非承重墻體的情況,那就將大大降低樓體的抗震力了。
應(yīng)對方法:墻面不能拆改但是可以盡可能合理利用。以墻紙或掛畫裝飾墻面會有不錯(cuò)的效果!又或者在墻上安裝壁柜,也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
不鏟掉舊墻面
常見誤區(qū):二手房墻面看起來還很新,不用鏟掉舊墻面就直接讓施工隊(duì)在墻面上刷新的膩?zhàn)訉?。這樣就大錯(cuò)特錯(cuò)了,新刷的膩?zhàn)訉舆^了一段時(shí)間又慢慢剝落了。根本原因就在于舊墻面沒有鏟掉!
應(yīng)對方法:如果只裝修了一兩年的房間,耐水膩?zhàn)涌梢圆槐赝耆P除,用鋼刷和砂紙打磨墻面后即可重新涂刷乳膠漆。需要注意的是,五年以上的耐水膩?zhàn)佑捎诓牧侠匣?,在翻新裝修時(shí)必須鏟除至墻底,否則會影響今后墻面乳膠漆的施工質(zhì)量和裝修后的長期使用效果。
另外在墻面鏟除時(shí),應(yīng)要求施工隊(duì)把墻面的開關(guān)、插座面板拆下,并做好標(biāo)記,以防止再安裝時(shí)發(fā)生錯(cuò)誤,影響墻面美觀。
墻體滲水不重視
常見誤區(qū):墻體有滲水痕跡,用乳膠漆抹掉就完事。墻體滲水的情況是長遠(yuǎn)的事情,處理不好則會埋下禍根。這個(gè)問題必須找專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行徹底的墻體防漏施工。
應(yīng)對方法:施工時(shí)要求施工人員著重對基面進(jìn)行清理,鑿除表面污物并清掃干凈,必要處可用聚合物水泥凈漿抹刷2-3遍,以增強(qiáng)砂漿與基面的粘結(jié)能力。嚴(yán)格控制砂漿的標(biāo)號和質(zhì)量,打底找平層建議用微纖維加減水劑的水泥砂漿,即可做找平層也可作防水層。
飾面工程施工前,要求墻體基面和面磚均先潤濕且陰干,在防水層上貼飾面磚時(shí),要掃一遍聚合物水泥素漿。如打底層平整,可用聚合物水泥基復(fù)合涂料的乳液加水泥直接粘貼面層,把粘結(jié)層和防水層合二為一。
舒適地面巧翻新 看地面裝修誤區(qū)
地面翻新的施工經(jīng)常因人而異,許多人覺得根據(jù)自己的喜好來裝修就可以了,可是這往往讓翻新工程留下遺憾。
所有地板都能翻新
常見誤區(qū):很多人都會認(rèn)為,木地板翻新就是找個(gè)施工隊(duì)將磨損層或遭破壞處打磨掉以后涂上耐磨漆等或進(jìn)行簡單打蠟保養(yǎng)就行了。但很多業(yè)主在翻新了以后才發(fā)現(xiàn),翻新后的地板不僅不美觀,密合度甚至使用壽命都急劇下降,這是因?yàn)槟愕牡匕寤蛟S并不適合翻新。
應(yīng)對方法:小編為大家列舉三類常見的地板翻新方法。純實(shí)木地板,純實(shí)木地板是完全可以進(jìn)行翻新的,有一些地板品牌廠家就可以提供翻新,只是要收取一定的費(fèi)用;實(shí)木復(fù)合地板,實(shí)木復(fù)合地板能否翻新就取決于地板面層的厚度,因?yàn)榇蚰ナ且欢〞档兔鎸拥暮穸?,如果面層不夠厚,磨損了實(shí)木表層打磨出了中間層,勢必會影響到實(shí)木地板的使用壽命。
一般說來,三層實(shí)木復(fù)合地板,大部分產(chǎn)品的表層厚度在4毫米左右,這樣的地板在經(jīng)過翻新后,是不會影響到地板中間層的;強(qiáng)化復(fù)合地板,強(qiáng)化復(fù)合地板是用木屑壓制而成,表面貼有一層三氧化二鋁耐磨層,厚度很薄,像這種地板是不能進(jìn)行翻新的,當(dāng)磨損或遭到破壞后,只能更換新的地板,否則會加劇地板老化。
廚衛(wèi)翻新不須檢查防水
常見誤區(qū):在廚房和衛(wèi)生間的翻新上很多業(yè)主都忽視了檢查地面的防水。但是這個(gè)細(xì)節(jié)是十分重要的。一是因?yàn)閺N衛(wèi)是家庭日常用水頻繁的地方,經(jīng)常會有積水;二是廚衛(wèi)往往管道比較多,管道穿墻、穿樓板的地方是容易發(fā)生滲漏的。
應(yīng)對方法:翻新時(shí)要注意整平、清潔基面雜物、污油。突出的地面和墻面的管根、地漏、排水口、陰陽角等易發(fā)生滲漏的部位,應(yīng)先做處理。
在涂抹時(shí),用毛刷或滾刷直接涂刷在基面上,力度使用均勻,不可漏刷;一般需涂刷2遍,每次涂刷厚度不超過1mm;前一次略微干固后再進(jìn)行后一次涂刷,前后垂直十字交叉涂刷,涂刷總厚度一般為1-2mm;如果涂層已經(jīng)固化,涂刷另一層時(shí)先用清水濕潤后再刷。在完工后必須要進(jìn)行淋水試驗(yàn)。
拆舊時(shí)不注意落水口的保護(hù)
常見誤區(qū):落水口總會讓業(yè)主忽略,在施工時(shí)沒有注意保護(hù)好落水口,時(shí)間一久落水口去水不暢,水往外涌出,這可就讓不少人頭痛了。
應(yīng)對方法:在施工時(shí)要求施工人員在落水口的地方做好標(biāo)記,并要求施工人員對落水口做好保護(hù),以免堵塞。
二手房翻新存在的誤區(qū)比較多,小編就進(jìn)行了部分介紹,如果要了解更多的裝修問題,可關(guān)注保障網(wǎng)!
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