買房子，戶型設計很重要!

　　買房子，不僅位置地段重要，戶型設計更是與居家舒適性息息相關(guān)。那么，應該怎樣判斷戶型優(yōu)劣呢?下面，leslie小編為大家分享一些這方面的知識。

　　選戶型記住“七看”

　　一看起居廳

　　起居廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，采光口和地面比例v 不應小于1/7。由于起居廳兼交通廳，所以在廳中的門應盡量減少，留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間。廳宜做成長方形，其寬度不應小于3.3米，深寬比不宜大于2。若入戶為起居廳時，宜在入口處設一過渡空間，以增加戶內(nèi)的私密性和滿足使用功能的需要。

　　二看臥室

　　主臥室有好的朝向，寬度不宜小于3米，面積大于12平米。大面積戶型的主臥室應帶一個專用衛(wèi)生間。如戶內(nèi)僅設一個衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應放在主臥室附近。次臥室的面積宜大于10平方米。

　　三看餐廳

　　餐廳和起居廳空間宜相對獨立，既有關(guān)系又有分隔。餐廳如獨立設計，做成明餐廳，凈寬度不宜小于24米。

　　四看廚房

　　廚房應與餐廳密切聯(lián)系，直接對外采光通風。凈寬度應大于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務陽臺。

　　五看衛(wèi)生間

　　帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。對著起居室的衛(wèi)生間應設前室，將洗衣機放在前室內(nèi)。衛(wèi)生間的大小應與整幢戶型的面積標準相一致。

　　六看陽臺

　　為保證起居廳有良好的視野和采光，陽臺欄桿高1.1米，其實體的欄板應降至850至900毫米(上加橫欄桿)，或?qū)⒎怅柵_的圍護結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗，外加透空欄桿。

　　七看儲藏間

　　儲藏間可不對外采光通風。對于面積標準較高的戶型應設儲藏空間。

　　缺陷戶型這樣識別?

　　有缺陷的戶型一般具有如下特點，挑選時務必仔細辨別：

　　1.起居廳的采光口小或采光口凹槽深，使起居廳較暗;

　　2.起居廳視野差，起居廳窗不應正對墻面;

　　3.起居廳的形狀不好或尺度不合理;

　　4.入戶無過渡空間;

　　5.餐廳面積過大或過小;

　　6.主臥室的寬度小于3米或面積過小;

　　7.戶內(nèi)交通線長;

　　8.衛(wèi)生間距主臥室遠或?qū)χ鹁邮业男l(wèi)生間無前室;

　　9.四居室的戶型主臥室不帶專用衛(wèi)生間以及無儲藏空間;

　　10.功能分區(qū)不合理;

　　11.各功能空間面積比例不當;

　　12.躍層戶型室內(nèi)樓梯的位置不當;

　　13.衛(wèi)生間、廚房寬度不夠等。