裝修新手須知的收房攻略 這樣你一定要知道

　　買房跟裝修都是人生的大事，而對房屋的驗收則是對自己日后家居生活的確保。一旦在驗收過程中有粗心大意，忽略其中的隱患，帶來的后果則是不可比擬的。那么在驗收時有哪些注意事項，是你需要去重視的呢？收房你又該準(zhǔn)備哪些東西，才不會留下遺憾呢？一起來看看這篇文章吧！

　　一、收房前先要了解的事

　　在如今的信息化的時代，很多信息都可以通過網(wǎng)絡(luò)來獲取。想要了解房子有很么問題，可以先去看一下小區(qū)的業(yè)主論壇，看看已經(jīng)買了房的業(yè)主反映的新房的問題。若是一些不懂得網(wǎng)絡(luò)或是不相信網(wǎng)上信息的業(yè)主，那么你可以在小區(qū)內(nèi)和物業(yè)處多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，和小區(qū)的業(yè)主多聊聊，聽聽真實(shí)業(yè)主的聲音，在自己收房時可以重點(diǎn)檢查一下你的新房有沒有這些問題。

　　二、收房前需要準(zhǔn)備的資料與工具

　　業(yè)主收房就相當(dāng)于相當(dāng)于簽收快遞，簽了字，以后出現(xiàn)問題商家不負(fù)責(zé)任。為了以后能順利、放心的收房，業(yè)主還需要在收房前準(zhǔn)備好收房所需的各種資料和驗房時需要的小工具。

　　資料準(zhǔn)備

　　收房不僅需要開發(fā)商準(zhǔn)備一些相關(guān)資料，業(yè)主自己也要準(zhǔn)備好所需資料，包括：買房時簽訂的購房合同、房產(chǎn)證上的戶主和共有人的身份證及復(fù)印件，買房繳款的收據(jù)，若是委托人收房，那么委托人還要出具經(jīng)公證的委托書。貸款買房者還要出具婚姻狀況證明的復(fù)印件兩份。收房時還要補(bǔ)足購房尾款，繳納維修資金、物管費(fèi)、辦理分戶產(chǎn)權(quán)手續(xù)的有關(guān)費(fèi)用等，這些費(fèi)用的繳納可以使用現(xiàn)金也可以使用銀行卡。

　　在收房時要記得向開發(fā)商索要兩書一證，兩書是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，為了以后房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題找開發(fā)商維修而備的。一表是指《竣工驗收備案表》，只要樓盤在主管部門備案，開發(fā)商對此樓盤付終身責(zé)任。同時要求開發(fā)商提供認(rèn)可的專業(yè)測繪單位對面積的實(shí)測數(shù)據(jù)，看是否與購房合同中約定的有出入。

　　驗房小工具準(zhǔn)備

　　收房前先要對房屋進(jìn)行檢驗，合格才能收房。驗房時業(yè)主需要自備一些小工具：手電筒，在一些黑暗的地方，看不清方便照明;長一點(diǎn)的棍子，在一些手夠不著的地方可以用棍子來;盒尺，用于測量房屋的各種尺寸;木榔頭，在墻面上敲一敲可以檢查墻體是否有空鼓。

　　當(dāng)然，若是新開盤的樓盤的批客戶，那么你可以等有其他業(yè)主收房了以后再去收房，這樣可以向向收房的業(yè)主打聽一下開發(fā)商制定的收房流程，做好萬全準(zhǔn)備再去收房。保險的辦法是業(yè)主群集體收房，這樣一旦出現(xiàn)問題，大家團(tuán)結(jié)起來共同維權(quán)，也更容易得到重視。