揭秘黑心家裝公司預(yù)算慣用的伎倆

　　裝修公司經(jīng)常在預(yù)算中做手腳，以達(dá)到更高的利潤(rùn)，同時(shí)把單項(xiàng)預(yù)算降低，麻痹消費(fèi)者的警惕心理。裝修小編一般都不了解黑心裝修公司的預(yù)算慣用伎倆。下面香香小編就以這些手法做為分析對(duì)象，使大家能夠自行分析預(yù)算價(jià)格組成，維護(hù)自身的利益。

　　一、拆項(xiàng)法

　　家裝公司常用的手法之一，這種手法在上海非常普遍，是惡性?xún)r(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的后遺癥，這看起來(lái)是低價(jià)和小家裝公司競(jìng)爭(zhēng)，實(shí)則是“暗渡陳倉(cāng)”之策。

　　例1：

　　混水門(mén)套：數(shù)量1個(gè)，主材180，敷料80，人工80

　　門(mén)套線(xiàn)：數(shù)量10米，主材15，敷料5，人工3(柳安線(xiàn)條5CM寬)

　　合計(jì)總價(jià)格：570元/個(gè)

　　一個(gè)完整的門(mén)套，應(yīng)該是包含門(mén)套線(xiàn)的，象上面的柳安門(mén)套，總體價(jià)格應(yīng)該是在400左右，通過(guò)拆項(xiàng)目，其總價(jià)格可以達(dá)到570甚至更高，但分成兩個(gè)項(xiàng)目后，單位總價(jià)格下來(lái)了，消費(fèi)者很容易上當(dāng)。

　　附：這個(gè)混水門(mén)套簡(jiǎn)單的材料分析

　　細(xì)木工板：0.75張*100=75元

　　九厘板0.5張*70=35元

　　柳安三夾板：0.5張*30=15元

　　門(mén)套線(xiàn)11米*10元/米=110元

　　膠水、釘子等敷料：70左右

　　人工80~100

　　合計(jì)成本：405元/個(gè)，而且用料已經(jīng)很好了

　　例2：

　　地面大理石或者?；u：主料自購(gòu)，敷料20，人工20

　　地面找平：主料12，敷料2，人工6

　　合計(jì)：60元/平方米(不包括主料)

　　分析：鋪貼大理石是采用干鋪的工藝，一般有4CM厚的水泥和黃砂，都是一次成型的，不存在地面找平的另外工序

　　材料分析：水泥0.5包*20=10元

　　黃砂：3包*2元=6元

　　其他：膠水及工具類(lèi)：3元

　　人工：20左右

　　合計(jì)：39元/平方米

　　例3：

　　乳膠漆(多樂(lè)士超易洗一底兩面)：主料10，敷料3，人工3

　　墻頂面批嵌(2遍)：主料3，敷料2，人工3

　　合計(jì)：24元/平方米

　　分析：乳膠漆施工是包含批膩?zhàn)舆@個(gè)內(nèi)容的，分開(kāi)的目的只是為了賺更多的敷料方面的費(fèi)用

　　材料分析：乳膠漆：假設(shè)底漆和面漆同樣價(jià)格，一桶多樂(lè)士超易洗可以刷60平方米/遍，則主料價(jià)格應(yīng)該是140/60*3=7元/平方米，損耗是20%，則成本是8.4元/平方米

　　敷料：老粉、801膠水、熟膠粉、繃帶：成本價(jià)格應(yīng)該在2元/平方米

　　工具：刷子、滾筒，0.5元/平方米

　　人工6元/平方米

　　合計(jì)：16.9元/平方米

　　可以看出，利潤(rùn)的一塊在敷料上(人工不考慮家裝公司賺多少)

　　這個(gè)是通過(guò)拆項(xiàng)法獲得敷料利益的一個(gè)方式，如果家裝公司通過(guò)主材摻水等方式，利潤(rùn)更高

　　二、漏項(xiàng)法

　　這個(gè)是小家裝公司卑鄙惡劣的手法，欺騙消費(fèi)者不懂，故意漏項(xiàng)少報(bào)項(xiàng)目，使預(yù)算看起來(lái)很低，真正施工時(shí)，以預(yù)算中沒(méi)有這個(gè)項(xiàng)目，要求重新報(bào)價(jià)，然后漫天開(kāi)價(jià)，會(huì)引起很多糾紛。消費(fèi)者在裝修時(shí)處于弱勢(shì)群體，只有忍氣吞聲，伸頭挨宰啦。一般來(lái)說(shuō)，大家裝公司也怕出現(xiàn)糾紛，因此報(bào)價(jià)詳細(xì)，這類(lèi)漏項(xiàng)法多出現(xiàn)在工頭出身的小家裝公司老板那里，因此遇到這類(lèi)家裝公司一定要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。

　　三、單位變換

　　家裝公司經(jīng)常在單位上玩花樣，常見(jiàn)的就是把單個(gè)門(mén)套、窗套變成米計(jì)算，把大理石用米來(lái)計(jì)算，反正哪個(gè)單位對(duì)家裝公司有利就用哪個(gè)。

　　例：窗臺(tái)大理石，米黃(300寬)---單位，米---主材價(jià)格180元/米磨邊、倒角另外計(jì)算。

　　分析：大理石去采購(gòu)的時(shí)候都是按平方米計(jì)算的，無(wú)論大小普通米黃價(jià)格在300/平方米300寬的大理石/米的面積是0.3平方米，按300元/平方米計(jì)算就是90元。

　　四、主料暫定價(jià)

　　全包的預(yù)算書(shū)經(jīng)常有這個(gè)說(shuō)法，主料暫定，因此家裝公司一般采取報(bào)個(gè)低價(jià)的方式，使總價(jià)看起來(lái)比較低。事實(shí)上，當(dāng)消費(fèi)者去看的時(shí)候，這個(gè)價(jià)格根本就買(mǎi)不到自己合適的主材料，于是自己的預(yù)算方案會(huì)大變動(dòng)，不斷超支。

　　五、虛高的主材料單價(jià)

　　對(duì)一些比較透明的主材料(主要是標(biāo)準(zhǔn)品)，家裝公司無(wú)計(jì)可施，但對(duì)一些非標(biāo)準(zhǔn)品，或者有等級(jí)區(qū)分、有損耗的主材料，那么這里就會(huì)動(dòng)足腦筋啦。例：

　　石膏板吊頂：?jiǎn)挝?，平方?--主材價(jià)格：45，敷料價(jià)格：25，人工：20

　　施工工藝分析：我們先分析一下石膏板吊頂中的施工工藝先用木龍骨打架子，一般大面積吊頂?shù)脑?huà)采用輕鋼龍骨或者30*30的木龍骨打成300*300的木框價(jià)。小面積的吊頂一般采用50*100的木龍骨打成排骨狀架子然后上石膏板(家裝中一般都不做防火涂料的)

　　牽涉到的材料有：木龍骨、石膏板、一些敷料。那么：主材料就是石膏板了，敷料就是龍骨和釘子之類(lèi)

　　成本分析：石膏板10元左右/平方米，大面積時(shí)損耗在10%，小面積的話(huà)損耗在20~30%也就是說(shuō)主料成本價(jià)格在15元以?xún)?nèi)

　　但家裝公司在這個(gè)項(xiàng)目上一般都報(bào)得比較高，因?yàn)閷?shí)在沒(méi)有多少項(xiàng)目的主料可以賺錢(qián)了，而吊頂?shù)馁M(fèi)用一般客戶(hù)都不大關(guān)心，而且對(duì)工藝不了解，能賺的地方就肯定要去賺的，這個(gè)也是家裝公司特別喜歡吊頂?shù)囊粋€(gè)原因。

? ? ? 以上是香香小編為您揭秘揭秘黑心家裝公司預(yù)算慣用的伎倆的相關(guān)知識(shí)，在預(yù)算表里業(yè)主一定要看得懂，別被坑了。