什么都不懂卻要選半包裝修 是誰給你的勇氣？

　　前幾天，有業(yè)主咨詢我，選擇什么樣的裝修方式更好。關(guān)于這個(gè)問題，首先你要搞清楚幾種裝修方式到底是怎么回事，實(shí)施起來有什么區(qū)別。

　　在回答這些問題之前，我還是先來給大家介紹一下幾種裝修方式吧。

　　清包

　　所謂的清包，也就是需要你自己全面操盤裝修。因?yàn)檠b修公司是沒有清包服務(wù)的。若是選擇此種裝修方式，一切的一切，你都要自己來處理。

　　自己找工人：打墻師傅、補(bǔ)爛師傅、防水師傅、貼磚師傅，木工師傅，漆工師傅…

　　自己買材料：瓷磚、地板、乳膠漆、水泥、河沙、石膏膩?zhàn)?、紅磚、碳渣、螺絲、龍骨…

　　自己買家具家電：櫥柜、衣柜、餐桌、椅子、床、書桌、書柜、電視、煙機(jī)灶具、空調(diào)、冰箱…

　　自己搭配軟裝：窗簾、桌布、墻飾、花瓶、擺件…

　　清包是一件特別耗費(fèi)心力的事情，當(dāng)然，如果你有這個(gè)時(shí)間和能力能做好，那么我很贊同你選擇清包，畢竟這是價(jià)格有優(yōu)勢(shì)的選項(xiàng)。

　　半包

　　半包即業(yè)主自己購買主材，基裝和輔料由裝修方負(fù)責(zé)。這是前幾年我特別推崇的裝修方式。那幾年即便是有商家想跟我們合作，我們也是叫業(yè)主自己去市場選主材的

　　半包需要施工方、業(yè)主、主材方共同配合。

　　前幾年我之所以推薦這種模式，是基于兩點(diǎn)原因：

　　1.施工和主材分離，各做各不會(huì)相互影響。那個(gè)時(shí)候大家對(duì)工藝和施工配合的要求沒有現(xiàn)在那么高。所以即便是基裝做好，主材安裝后收口不到位，縫隙比較大。業(yè)主們也都能接受。

　　2.在價(jià)格不透明的基礎(chǔ)上，各種裝修材料報(bào)價(jià)高低不齊，難分好壞。所以我們更愿意只做基裝，讓業(yè)主自己購買主材，避開主材的黑暗地帶，免得引起誤會(huì)。

　　因?yàn)樯鲜鰞蓚€(gè)原因，裝修方做基裝，業(yè)主自己購買主材的模式火了好幾年。

　　全包

　　全包是一種比較省心的裝修方式，由裝修房提供基裝和輔料，業(yè)主自己置辦家具、家電。

　　大部分主材交由裝修房負(fù)責(zé)，統(tǒng)一采買降低了成本，但是以往很多人都擔(dān)心裝修房以次充好，糊弄業(yè)主。不過，現(xiàn)在行業(yè)的透明度非常高，材料的把控也非常嚴(yán)格，少有以次充好的現(xiàn)象。

　　新媒體興起的這幾年，讓整個(gè)裝修市場都有了新的變化。

　　前幾年我也是告訴業(yè)主半包妥當(dāng)，但是隨之行業(yè)透明度和大眾認(rèn)知的提升，全包有了更好的市場環(huán)境。

　　如果現(xiàn)在有人問我哪種裝修方式更好的話，我會(huì)首推全包裝修。

　　原因往下看

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　　市場透明 “坑”變少了

　　市場其實(shí)是重要的因素。相比前幾年，如今的裝修市場非常透明。價(jià)格、材質(zhì)、來源變得清清楚楚。比如說衣柜：E1級(jí)的多層實(shí)木、E0的顆粒板、進(jìn)口的板材、國產(chǎn)的板材…這些是能明確說出優(yōu)劣勢(shì)和價(jià)格差異的。

　　一個(gè)衣柜的費(fèi)用，也會(huì)直接標(biāo)明柜體、柜門的相應(yīng)價(jià)格。按照投影面積再算：柜體(通常投影面積)的單價(jià)*平方+門的單價(jià)*平方=整個(gè)衣柜的費(fèi)用。

　　主材的價(jià)格計(jì)算現(xiàn)在都很清楚，在用材用料上做不到假。

　　可以更好的呈現(xiàn)設(shè)計(jì)方案

　　有了好的設(shè)計(jì)，但是在選材的時(shí)候出了問題，那么終的效果勢(shì)必會(huì)受到影響。

　　我們以前有很多這樣的經(jīng)歷：設(shè)計(jì)師跟業(yè)主多番溝通、修改，好不容易設(shè)計(jì)出令人滿意的方案。正當(dāng)大家暢想終實(shí)景效果時(shí)，業(yè)主發(fā)來了各種花花綠綠的主材照片，讓設(shè)計(jì)師幫忙挑選。

　　講真…在一堆不好看的東西里挑出一個(gè)好看的，還要跟另一堆不好看的相搭配。

　　有的朋友可能要說了：作為一個(gè)設(shè)計(jì)師，為什么業(yè)主選東西你們不反對(duì)，你們不幫忙挑選?

　　首先，為了避免帶客賺返點(diǎn)的誤會(huì)，我們向來是不會(huì)主動(dòng)給業(yè)主推薦商家或產(chǎn)品的。都是業(yè)主自己去跑市場，選好了設(shè)計(jì)師再進(jìn)行二次選擇。

　　其次，有句話叫：千金難買你喜歡!我們總不可能去勉強(qiáng)業(yè)主更換她們選好的主材吧。

　　每次接半包的案子，我覺得都像是賭博……賭業(yè)主的欣賞水平和搭配能力。

　　全包就不一樣了，雖然在品牌商會(huì)稍稍有一些限制，但是設(shè)計(jì)師會(huì)挑選出適合你家定位和風(fēng)格的產(chǎn)品。從色彩到材質(zhì)多維度考慮，再同你一起選出搭配方案。裝出來的效果就會(huì)無限靠近初的設(shè)計(jì)。

　　統(tǒng)一規(guī)劃能避免工期延誤

　　通常業(yè)主選擇半包的時(shí)候，我們會(huì)提醒業(yè)主要提前訂好衣柜、櫥柜等主材。這樣的話，等施工到固定的步驟才能銜接得上。

　　但是，大多數(shù)業(yè)主并沒有太多時(shí)間去跑市場。通常一兩次之后，就敗下陣來，等到主材該入場了才草草定下。

　　主材例如櫥柜、衣柜、門等，都是定制產(chǎn)品，從訂購到生產(chǎn)出來，有30-60天的周期。如果業(yè)主久久無法決定，工地就只能晾著，有的一拖就是兩三個(gè)月，工期就變得漫長了。

　　溝通成本低，工地狀況少

　　在做半包的這些年里，我們花費(fèi)了很多時(shí)間在業(yè)主和商家的溝通上。成本很高，而且有時(shí)候會(huì)影響到工程進(jìn)展及配合度…心累。

　　半包過程中，主材商家是業(yè)主自己找的，但因?yàn)楣こ绦枰植坏貌蛔屛覀儏⑴c對(duì)接。你要知道，商家跟施工方之間是沒有利益關(guān)系的，但又都是為業(yè)主服務(wù)的，所以很多事情溝通起來很麻煩，免不了扯皮。

　　我遇到過不準(zhǔn)時(shí)交貨的商家，遇到過產(chǎn)品發(fā)錯(cuò)的商家，遇到過瞎扯皮的商家…

　　其中一次我印象非常深刻：那是一個(gè)櫥柜商家，初次測量尺寸時(shí)工地還沒做吊頂，所以吊完頂之后又復(fù)測了一次。結(jié)果后面商家要求業(yè)主自己測量一次并簽字。業(yè)主哪懂這些，就來求助我們，好說歹說商家才答應(yīng)讓施工方測量，但是要求我們簽字畫押，表明與他們無關(guān)…

　　我當(dāng)時(shí)就怒了，你既然在賣柜子，為什么讓不懂行的業(yè)主自行測量?讓施工方測量還要求施工方和業(yè)主自己承擔(dān)誤差責(zé)任?那么請(qǐng)問你到底給予了業(yè)主什么保障?你們做到自己應(yīng)盡的責(zé)任了嗎?(風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避我很理解，但是請(qǐng)不要把業(yè)主和施工方當(dāng)傻X好嗎?努力甩鍋卻忽略了本職，你難道不是該盡力避免誤差嗎?)

　　而且商家和施工方分開，也容易產(chǎn)生矛盾。例如工期延誤的責(zé)怪，施工和產(chǎn)品效果圖的差異，工地環(huán)境的維護(hù)…這些問題說起來簡單，真遇到的時(shí)候都不好將于。

　　基于這些原因，從今年開始我就更推薦全包裝修了。

　　不過，全包也有一些問題要多注意，比如報(bào)價(jià)，比如增項(xiàng)，比如水電改造這樣的隱性工程。

　　我個(gè)人認(rèn)為，即便是做全包，也應(yīng)該以清單的形式呈現(xiàn)給業(yè)主，而不是籠統(tǒng)的報(bào)大項(xiàng)。

　　比如瓷磚，型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、花色圖片，這些都應(yīng)該標(biāo)的清清楚楚才對(duì)。這樣業(yè)主還可以去市場上比價(jià)。

　　而且，全包不應(yīng)該是強(qiáng)制性的，我知道有些公司如果你選擇了全包，那么所有東西都必須在公司內(nèi)選擇。我認(rèn)為這樣不好，如果業(yè)主在市場上發(fā)現(xiàn)了自己更喜歡的產(chǎn)品，而公司沒有，也應(yīng)該遵循業(yè)主的選擇，在全包項(xiàng)目中進(jìn)行適當(dāng)?shù)膭h減，給予業(yè)主更多選擇的空間。

　　施工過程中，施工方和設(shè)計(jì)師包括主材的供應(yīng)商這都是內(nèi)部的配合了。不管工期，風(fēng)格，品質(zhì)和效果都能夠保證。這樣才能真正做到省心裝修。

　　還有一個(gè)點(diǎn)，我一直不太理解。有些朋友認(rèn)為，半包比全包便宜。首先，這種觀點(diǎn)肯定有問題，因?yàn)閮烧甙捻?xiàng)目是不一樣的。是不能直接這樣做對(duì)比的。即便是你選擇半包，在主材的采購中也會(huì)不斷支出，你覺得，是你自己單項(xiàng)單項(xiàng)的買劃算，還是施工方統(tǒng)一采購劃算呢?

　　當(dāng)然啦，我并不適合說半包不好哈，如果你對(duì)裝修行業(yè)有一定得了解，知道怎么選材料，知道怎么做好風(fēng)格搭配，有時(shí)間去跑市場，選半包當(dāng)然也是妥妥的。但是如果你什么都不懂，卻還孤注一擲的選擇半包…請(qǐng)問，是《勇氣》聽多了嗎?