揭秘跨年裝修注意事項(xiàng) 做個(gè)家裝明白人

　　年前瓦工工人可能比較著急趕工，在粘貼瓷磚方面干活毛糙。因此年后復(fù)工時(shí)，要注意檢查瓦工活，要看磚面是否平正，沒有傾斜現(xiàn)象，磚面縫隙規(guī)整一致;洗手間及有地漏的廚房地面磚是否有足夠的自排水傾斜度;花磚和腰線位置是否正確，沒有偏位或高度錯(cuò)誤現(xiàn)象。如果存在問題，要求及時(shí)修復(fù)。

　　春節(jié)前一段時(shí)間是交房集中的時(shí)期，許多業(yè)主在收房后，急于裝修，這時(shí)候就很可能遇上跨年裝修的問題?？缒暄b修由于中間需要停工一段時(shí)間，會影響到包括裝修設(shè)計(jì)、費(fèi)用、進(jìn)度、具體施工質(zhì)量等多個(gè)方面，因此需要多權(quán)衡選擇，精密規(guī)劃。如果是裝修菜鳥的請自動對號入座，看看下面小編整理的跨年裝修注意事項(xiàng)大全，爭取做個(gè)家裝明白人。

　　Part1：分清利弊慎選擇 詳解跨年裝修優(yōu)劣勢

　　辛苦買到的房子終于到手了，誰不想早點(diǎn)裝修好入住?但客觀因素所限，許多裝修工人一年到頭就盼這時(shí)能回家和親人團(tuán)聚，如果春節(jié)時(shí)還讓他們在工地上忙活，也太不人道了。不過，還是可以在年前想盡辦法完工，或者選擇先不裝修節(jié)后再開工，很多業(yè)主就是這樣來避開跨年裝修。跨年裝修真有那么差么?還是先看看跨年裝修的正反面再出結(jié)論吧。

　　1、跨年裝修三個(gè)階段

　　春節(jié)前是裝修旺季，業(yè)主都希望盡量在新年能住上新房，這時(shí)裝修公司就忙不過來了。而臨近春節(jié)，在外打工的裝修工人一般又會提前返鄉(xiāng)過年，裝修公司一般也會在年前提前放假，這時(shí)未完成的裝修工程就進(jìn)入停工階段，待春節(jié)過后恢復(fù)施工，通常是在正月十五元宵節(jié)以后進(jìn)行復(fù)工。因此，跨年裝修一般分為三個(gè)階段，年前施工、春節(jié)停工和節(jié)后復(fù)工。

　　2、業(yè)主避開跨年裝修的原因分析

　　許多業(yè)主為避開跨年裝修，不惜等到年后開工，推遲入住新房的時(shí)間。他們這樣做并不是毫無理由的，而是考慮到跨年裝修的一些不利因素而做出的決定。而那些已經(jīng)選擇跨年裝修的業(yè)主，很多心里面其實(shí)也還有這方面的擔(dān)心。那就來看看，跨年裝修到底有哪些讓業(yè)主擔(dān)心的問題吧。

　　工期過長

　　跨年裝修的工期一般比正常工期長20天左右，許多業(yè)主覺得工期拖得太長，造成自己房租等方面的費(fèi)用支出更多。而且節(jié)日期間，施工工地由于無人看管，很容易出現(xiàn)安全事故，業(yè)主因此還要擔(dān)心工地的情況，比較勞心。

　　工程質(zhì)量難保證

　　許多業(yè)主認(rèn)為冬季氣溫低，晝夜溫差較大，施工中熱脹冷縮系數(shù)大，造成施工難度加大，這時(shí)裝修很難保證家裝工程的質(zhì)量。此外，很多業(yè)主會擔(dān)心，由于工人要提前返鄉(xiāng)，為了趕工程，可能做的效果會比較粗糙。

　　裝修風(fēng)險(xiǎn)增大

　　相較于其他時(shí)間，春節(jié)期間，一些不大正規(guī)的裝修公司或馬路游擊隊(duì)為了利益多接了很多活，工程管理方面可能因此出現(xiàn)問題。而且，一些甚至?xí)愿鞣N借口卷走部分工程款后玩蒸發(fā)。

　　3、跨年裝修優(yōu)勢分析

　　以往拿到房的業(yè)主往往避開跨年裝修，而這兩年，不少業(yè)主卻專門選擇跨年裝修。出現(xiàn)這種情況的原因除了家裝公司為了吸引生意，加大跨年裝修項(xiàng)目的優(yōu)惠折扣，跨年裝修的一些優(yōu)勢經(jīng)過廣泛宣傳，跨年裝修“弊大于利”的說法被平反也是很重要的一個(gè)原因。那跨年裝修是靠哪些優(yōu)勢來“翻身”的呢?

　　價(jià)格方面更實(shí)惠 選擇跨年裝修，裝修公司一般會為促單而進(jìn)行優(yōu)惠;而年底很多建材商為了清庫存，不少建材都會打折促銷，業(yè)主可以直接請個(gè)懂行的人到建材市場幫忙選擇自己所需的主材，就可以省下不少錢。

　　利于暴露施工問題 裝修先做的是水電改造和木工部分，節(jié)前完成這些工程，再經(jīng)歷一段時(shí)間，有助于把可能存在的隱性問題暴露出來，例如木工材料伸縮變形等。節(jié)后發(fā)現(xiàn)不足，只需把問題調(diào)整過來，就可迅速進(jìn)行下一步施工了

　　利于木材水分揮發(fā) 跨年裝修的大部分裝修材料在室內(nèi)放置的時(shí)間比正常情況下長，有利于木材中的水分充分揮發(fā)，木材不易開裂和變形，而過完年以后天氣逐漸轉(zhuǎn)暖，空氣流通性好，可以保證室內(nèi)干燥、有利于保持裝飾材料的使用性能，這個(gè)時(shí)候刷油漆可以保持漆膜飽滿

　　利于釋放有害物質(zhì) 因?yàn)闀r(shí)間跨度長，所以意味著”慢工出細(xì)活“，少了趕工期的緊張，這可以讓很多細(xì)節(jié)問題得到進(jìn)一步完善。而通過一定時(shí)間的休息，家裝施工人員也往往精力更旺盛，干勁更足

　　于細(xì)工出精品 裝修施工肯定會帶來一定的室內(nèi)環(huán)境污染，利用春節(jié)期間停工，可以很好地對材料里面的有害物質(zhì)(如甲醛、苯、放射線)進(jìn)行釋放。

　　Part2：跨年裝修選好家裝公司與材料是關(guān)鍵

　　權(quán)衡了跨年裝修的優(yōu)劣勢，不少業(yè)主選擇了跨年裝修。由于跨年裝修時(shí)間跨度較長，容易出現(xiàn)前面提到的跨年裝修的各種不利方面。因此，對待跨年裝修萬不可掉以輕心，特別是在選擇家裝公司和裝修材料的時(shí)候。如果有業(yè)主是選擇跨年裝修，可以看看要注意的事項(xiàng)。

　　1、跨年裝修關(guān)鍵選好家裝公司

　　由于跨年裝修時(shí)間跨度相對較長，建議業(yè)主選擇一家用材、用料好的裝修公司。一般有實(shí)力、信譽(yù)好、服務(wù)到位的品牌公司在這方面會比較專業(yè)。但業(yè)主選擇時(shí)還要仔細(xì)考察公司的背景和施工的實(shí)力，多方觀察公司的售后服務(wù)能否到位。

　　可以重點(diǎn)查看裝修公司的下面三方面情況：一是看裝修公司的品牌和信譽(yù)情況;二是了解裝修公司冬季裝修材料的使用及施工工藝的改進(jìn)情況;三是看裝修公司對于跨年工程的施工管理。一般好的裝修公司對于跨年裝修都有嚴(yán)格完善的工程管理機(jī)制，業(yè)主選擇了好的裝修公司，跨年裝修的心理負(fù)擔(dān)就會減輕很多。

　　2、跨年裝修謹(jǐn)防卷款跑路事件

　　到了年底，一些裝修公司要結(jié)算向生產(chǎn)商、銷售商所賒購的建材款項(xiàng)，并且要付給施工單位工程款和結(jié)算工人工資等，企業(yè)壓力較大。為防止裝修的預(yù)付款被卷，裝修公司選擇一些有資質(zhì)、信譽(yù)好的企業(yè)。選準(zhǔn)裝修公司后，還可到主管部門或裝飾協(xié)會調(diào)查企業(yè)的信譽(yù)，或通過網(wǎng)絡(luò)及其他渠道，查看該公司是否有不良記錄和投訴記錄。

　　3、跨年裝修需警惕優(yōu)惠陷阱

　　不少業(yè)主選擇跨年裝修的很大原因是看到裝修公司在這期間推出比較吸引人的優(yōu)惠措施。但是要注意，其中不少是模糊打折。因此，業(yè)主提前做好功課，了解一下建材市場的潮流和價(jià)格走向，對自己有可能選用的材料要多留心，問清楚各種型號產(chǎn)品的具體價(jià)位和使用量，與裝修公司接觸時(shí)，就可做到心里有數(shù)了。

　　4、做好跨年裝修時(shí)間安排

　　雖然家裝公司一般在節(jié)前5天才放假，但是不少工人會在節(jié)前10天就把工錢結(jié)算了回家。因此，裝友要與家裝公司協(xié)商好跨年裝的具體時(shí)間安排：什么時(shí)候進(jìn)行設(shè)計(jì)、什么時(shí)候進(jìn)場、年前完成哪些施工等等。然后要求嚴(yán)格按照合同辦事。

　　5、明確約定責(zé)任歸屬

　　與家裝公司簽訂示范文本，并將跨年裝修的工程造價(jià)和支付方式等重要條款詳細(xì)約定。尤其是約定一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，或者春節(jié)返工后發(fā)現(xiàn)隱蔽工程出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，責(zé)任該如何厘清。同時(shí)要在合同中指明施工工人和項(xiàng)目經(jīng)理。這是為了避免年后工人不來上工或者換人，并且要在合同中標(biāo)注如果出現(xiàn)此類問題應(yīng)該如何解決。

　　6、業(yè)主需配合好裝修施工

　　為保證工程進(jìn)度，業(yè)主需要在開工手續(xù)辦理、材料進(jìn)場驗(yàn)收和廚柜設(shè)計(jì)方案確認(rèn)等環(huán)節(jié)按時(shí)到場。如果中途提出過于繁復(fù)或個(gè)性化的裝修，所需的工期就可能要適度延長。另外，采取包清工或半包方式時(shí)業(yè)主還需及時(shí)將主材采購到位，否則各工序之間難以緊密銜接。業(yè)主年前一般都比較忙，因此要提前做好選材計(jì)劃，防止供應(yīng)材料不及時(shí)耽誤施工。

　　Part3：年前停工 注意做好施工現(xiàn)場停工保護(hù)

　　還有不到十天就要過年了，不少裝修工人已經(jīng)要準(zhǔn)備返鄉(xiāng)過年了，跨年裝修工程這時(shí)也不得不停工。不過年前停工有很多講究，不能隨隨便便說停就停。

　　1、單項(xiàng)工程全部完工才能停工

　　要保證單項(xiàng)工程全部完成才能停工，如果在預(yù)定停工日期內(nèi)無法完成某項(xiàng)工程，放在年后開工。因施工人員的流動性較強(qiáng)，年后如果施工人員發(fā)生變化，將很難保證施工工藝的統(tǒng)一性和整體性。

　　2、明細(xì)年前施工驗(yàn)收

　　停工前，業(yè)主需要對停工完成的項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，在給裝修公司的驗(yàn)收單上將問題寫清楚，同時(shí)，要求對方有一個(gè)簡單的文字承諾：何時(shí)、用什么手段來解決出現(xiàn)的問題。

　　3、裝修停工前需簽停工協(xié)議

　　業(yè)主應(yīng)在停工前與家裝公司簽訂停工協(xié)議，可有效避免糾紛。一般情況下，停工工地都要貼上封條，復(fù)工時(shí)由項(xiàng)目經(jīng)理、工人和業(yè)主共同啟封。停工協(xié)議中注明啟封和復(fù)工時(shí)間、工期計(jì)劃、物品清點(diǎn)情況，并由項(xiàng)目經(jīng)理和業(yè)主雙方簽字。為預(yù)防施工現(xiàn)場出現(xiàn)意外，業(yè)主還應(yīng)預(yù)留值班人員的聯(lián)系方式。

　　4、停工前清點(diǎn)好裝修材料

　　在停工前，業(yè)主能夠同施工方一起對工地進(jìn)行驗(yàn)收，登記現(xiàn)場物品及材料數(shù)量，記錄室內(nèi)的水、電、煤氣等數(shù)據(jù)，簽字備存。一般存放在工地的物品有裝修公司提供材料、業(yè)主自購材料以及工人作業(yè)工具，裝飾公司通常將這三類材料分開碼放，業(yè)主可根據(jù)年前填寫的“跨年度工程封門記錄表”備注一欄，對照清點(diǎn)。

　　5、停工前工地做好保護(hù)

　　春節(jié)即將來臨，正在裝修的房子將停工半個(gè)月到一個(gè)月的時(shí)間。在這期間，由于工地?zé)o人看守，又適逢過節(jié)用火、用電、用氣量劇增，火災(zāi)發(fā)生率極高。因此工地在停工前，應(yīng)注意排查電線、電器、裝修材料，為管道、門窗加上護(hù)套等，防止漏電、管道凍裂等危險(xiǎn)，預(yù)防火災(zāi)等，總之要做好停工前的工地檢查，確保萬無一失。

　　6、停工期間提前準(zhǔn)備節(jié)后裝修材料

　　過年之前一定要和裝修人員進(jìn)行溝通，了解需要哪些材料，并盡量多準(zhǔn)備一些，因?yàn)槿绻麃砟觊_工比較早，很多建材商都還在休息，到時(shí)候就算有錢也買不到材料了。

　　7、停工期間注意防水防火防盜

　　停工前，除了要求施工隊(duì)離開前清理好施工現(xiàn)場，業(yè)主自己也應(yīng)當(dāng)親自到現(xiàn)場查看一下。如果有時(shí)間，在節(jié)日期間也經(jīng)常到現(xiàn)場查看一下。春節(jié)期間新房新房沒有人入住，要格外小心防盜。門窗鎖好，可以在門口放雙平時(shí)穿的鞋子、在陽臺上晾幾件舊衣服，或請鄰居每天清理報(bào)箱或者奶箱。以制造“人在家中”的效果，貴重的材料或者家具應(yīng)另行存放。

　　Part4：年后復(fù)工 施工做好復(fù)工檢查及時(shí)修復(fù)

　　春節(jié)過后，一般是在正月十五元宵節(jié)后，裝修公司一般就會安排工地復(fù)工，工人重新開工。復(fù)工的時(shí)候，也需要注意一些事項(xiàng)。

　　1、復(fù)工前需重新清點(diǎn)材料

　　前面已經(jīng)提到，停工前，要做好材料清單登記工作，簽字備存。春節(jié)過后重新開工時(shí)，業(yè)主應(yīng)與裝修公司人員一起進(jìn)入現(xiàn)場重新清點(diǎn)，確保各項(xiàng)無誤后才可正式開工。

　　2、保證春節(jié)前后施工工藝手法銜接

　　裝修公司的工人不固定，在節(jié)前節(jié)后可能會有變更。所以在復(fù)工前要檢查工人是否有更換，新更換的工人對工程工序、油漆或以后的程序不太清楚，會造成銜接上的問題，并給裝修造成麻煩。如果在合同上對此項(xiàng)有約定，可以由裝修公司協(xié)調(diào)，如果沒有約定，節(jié)后的工人和節(jié)前不是同一批，不僅工藝無法銜接，手藝也不同。

　　3、年后復(fù)工注意施工檢查修復(fù)

　　木工活：及時(shí)修補(bǔ)變形開裂木工活

　　木工活包括石膏板吊頂、門套、柜子等，這些活在年前裝完放置20天之后，會很容易發(fā)現(xiàn)哪些地方出現(xiàn)變形、開裂，一旦發(fā)現(xiàn)就能及時(shí)修補(bǔ)。如果不檢查直接全都做完，裝修后業(yè)主再發(fā)現(xiàn)變形開裂，損失就會比較大。木工活一般放了一段時(shí)間后，已經(jīng)定型了，變化幾率較低，所以如果檢查木工活兒沒有問題，可以打磨后刷面漆。

　　瓦工活：發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)

　　年前瓦工工人可能比較著急趕工，在粘貼瓷磚方面干活毛糙。因此年后復(fù)工時(shí)，要注意檢查瓦工活，要看磚面是否平正，沒有傾斜現(xiàn)象，磚面縫隙規(guī)整一致;洗手間及有地漏的廚房地面磚是否有足夠的自排水傾斜度;花磚和腰線位置是否正確，沒有偏位或高度錯(cuò)誤現(xiàn)象。如果存在問題，要求及時(shí)修復(fù)。

　　管路：凍裂變形及時(shí)處理

　　若業(yè)主在節(jié)前已完成水電改造，開工后一定要將水路仔細(xì)檢查，主要看管路的接口、外露的地方是否凍裂，若發(fā)現(xiàn)凍裂的，一定要及時(shí)更換。處在房間陰面的衛(wèi)生間的保暖性很差，若是有水表凍裂、凍壞的也要及時(shí)整改和更換。如果暖氣年前供過水，而過年時(shí)門窗關(guān)閉不嚴(yán)的話，暖氣片也可能會有開裂的現(xiàn)象，若有開裂也需要及時(shí)更換。

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