拆穿裝修公司的7種套路陷阱,這次是認(rèn)真的!

2018-09-04 16:25 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:依凡 閱讀(

  之前我們講了如何選出合適的裝修公司的方法,通過“搜—聽—看—談—察”的方式,讓自己能夠?qū)φ业娇孔V的裝修公司更有把握。但在實(shí)際選擇過程中,肯定也不乏有裝修公司會(huì)主動(dòng)拋出一些“利益”,讓那些對(duì)裝修不太了解的業(yè)主不知不覺就掉進(jìn)小“陷阱”里。為了避免被套路,我們就要首先識(shí)別套路。那么下面大家就和保障網(wǎng)小編一起來看看那些裝修陷阱以及防止被坑的妙招吧。

拆穿裝修公司的7種套路陷阱,這次是認(rèn)真的!

  一、套餐誘惑

  很多裝修公司提供“套餐服務(wù)”,眼看著套餐覺得便宜,但其中可能另有貓膩。如果他們有這些話術(shù),就要注意了:

  “我們近做活動(dòng),「裝修套餐」只需要xx元,就可以全部搞定全部裝修項(xiàng)目。”——美其名曰有優(yōu)惠套餐,其實(shí)可能規(guī)定一部分主材只能在他們提供的范圍內(nèi)選擇。這就給這樣的公司在材料選擇上很多鉆空子的機(jī)會(huì),材料可能是已被淘汰的品種或劣質(zhì)產(chǎn)品。由于是大規(guī)模采購,所以他們可以降低成本,以此獲利。

  “套餐活動(dòng)是先付款后服務(wù),您可以先把相關(guān)款項(xiàng)結(jié)了,就可以立即享受我們的服務(wù)了。”——先交錢,后期服務(wù)沒到位,裝修公司也不會(huì)很上心。

  在便宜的套餐背后,打包的往往是一系列不專業(yè)的裝修服務(wù)。在裝修界,想要好的裝修品質(zhì),價(jià)格都不會(huì)太便宜,而且專業(yè)的裝修公司對(duì)于每個(gè)項(xiàng)目都會(huì)明算帳,不會(huì)有類似“打包價(jià)”的情況發(fā)生。對(duì)于這樣的公司,不建議選。

遠(yuǎn)離裝修陷阱

  二、設(shè)計(jì)陷阱

  不靠譜的裝修公司,會(huì)利用業(yè)主在專業(yè)知識(shí)上信息不對(duì)稱,在設(shè)計(jì)上布下“陷阱”:

  裝修套模版,利用的其他創(chuàng)作者的案例充當(dāng)自己的“作品”——實(shí)際設(shè)計(jì)水平無法達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn),在購買材料和產(chǎn)品時(shí)也難以找到匹配的。

  設(shè)計(jì)和施工圖紙不完善,或圖紙上的施工工藝與選材明細(xì)不清晰——一套完整的裝修設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)該包含原始房型勘察圖、改建設(shè)計(jì)平面圖、施工圖紙等,并且每一個(gè)細(xì)部都用圖紙?jiān)敿?xì)繪出。以水電改造為例,不負(fù)責(zé)任的設(shè)計(jì)表現(xiàn)多為:施工時(shí)現(xiàn)場(chǎng)畫圖,由于施工前,業(yè)主沒看到成形的水電改造圖,這就為裝修公司在裝修中隨意增項(xiàng)埋下隱患。

  對(duì)于這樣的公司,要慎選。

裝修公司陷阱

  三、購料陷阱

  材料購買上,分自購材料和包工包料兩種情況。

  如果說自購材料,可能會(huì)遇到這種情況:

  “xx品牌很有名,他家櫥柜是我們公司很多客戶都的,我們也很推薦?!薄贁?shù)設(shè)計(jì)公司會(huì)通過介紹你去購買材料而收取回扣,執(zhí)意推薦或使用某種建材。

  “買這么點(diǎn)材料不太夠用,多買一些有備無患,多了再退?!薄_“大處方”,少用多買,多的陸續(xù)拿走。

  如果是包工包料,則有可能:

  “這種材料時(shí)時(shí)下常用的,很多豪華裝修的都采用這種。”——忽略建材性價(jià)比,超出預(yù)算后業(yè)主才知道,為了保證施工正常進(jìn)行,業(yè)主只能多掏錢彌補(bǔ)預(yù)算。

  “我們幫你打包材料,您要是忙的話就先去忙吧。”——在跟業(yè)主確定材料的時(shí)候,挑選質(zhì)量好又的材料,來讓業(yè)主滿意,但等業(yè)主離開后,可能會(huì)用看上去類似,缺稍差一點(diǎn)的材料以次充好。

  在材料品牌、數(shù)量上做文章的裝修公司,要避開!

遠(yuǎn)離裝修陷阱

  四、施工陷阱

  施工上,擔(dān)心的是兩方面。

  1. 監(jiān)工無法及時(shí)跟進(jìn):對(duì)于水電布局等隱蔽工程,以及油煙機(jī)、嵌入式廚電的安裝,如果監(jiān)工不及時(shí)、不到位,工人為趕裝修進(jìn)度而草草收?qǐng)鲩_始鋪磚,那么一旦這些地方有質(zhì)量問題或尺寸問題,往往是多次返工都不能解決。比如,方太智能云魔方油煙機(jī)應(yīng)該安裝在距離櫥柜臺(tái)面650-750mm的高度為佳,否則會(huì)影響油煙機(jī)的吸排煙效果。

  2. 施工團(tuán)隊(duì)的問題:“我們有自己的施工團(tuán)隊(duì),你盡管放心!”——有些裝修公司說好不外包工程,其實(shí)公司并沒有專門的施工團(tuán)隊(duì),還是將工程外包。外包團(tuán)隊(duì)無法規(guī)范化管理,而且工程每轉(zhuǎn)包一次,利潤(rùn)就會(huì)少一成,業(yè)主花了錢,卻得不到相應(yīng)的裝修效果,使得裝修質(zhì)量和裝修效率都無法達(dá)到預(yù)期。

  在選擇時(shí),一定要明確裝修公司是否提供即時(shí)監(jiān)工服務(wù),以及對(duì)施工團(tuán)隊(duì)的管理情況,沒有自己的施工團(tuán)隊(duì),工程只能外包的裝修公司也不建議選。

  五、售后陷阱

  如果公司將工程外包,請(qǐng)的施工工人是流動(dòng)人員,即使工人擁有很高的手藝水平,但后期的質(zhì)量可能無法保證,當(dāng)業(yè)主的房子出現(xiàn)問題想要找他時(shí),要么敷衍了事、不解決問題,要么直接聯(lián)系不上,出現(xiàn)“只管裝,不管修”的情況。

  要避免這個(gè)陷阱,大家在與裝修公司簽訂合同時(shí),一定要把售后服務(wù)的條款——如保固時(shí)間、保固范圍——明確地寫入合同內(nèi),保證自身利益。

裝修陷阱

  六、費(fèi)用陷阱

  費(fèi)用,是敏感也是常出陷阱的模塊。牽扯到前期的便宜誘惑、中期的報(bào)價(jià)單缺漏和后期的催款等一系列問題。

  便宜誘惑

  和套餐誘惑不同,便宜誘惑主要是以免除設(shè)計(jì)費(fèi)或者低材料價(jià)來吸引業(yè)主注意力。常見的話術(shù)有:

  1.“我們公司,設(shè)計(jì)免費(fèi),24小時(shí)出圖,包你滿意。”——有些裝修公司都聲稱不收設(shè)計(jì)費(fèi),其實(shí)裝修公司會(huì)在別的地方把虧損賺回來,比如高于市場(chǎng)價(jià)的人工費(fèi)用,后續(xù)的各類增項(xiàng)費(fèi)用。設(shè)計(jì)也是裝修的一種服務(wù),如果真的不收取費(fèi)用,無法保證裝修的質(zhì)量。

  2.“我們?cè)O(shè)計(jì)費(fèi)很低,所以作為整個(gè)項(xiàng)目的預(yù)付款,需要先付款,然后后期的設(shè)計(jì)、畫圖、施工都會(huì)照常進(jìn)行?!薄髽I(yè)主先交付一定數(shù)額的裝修訂金的情況,多數(shù)都要小心,如果你不滿意設(shè)計(jì),打算另換一家裝修公司,此時(shí)裝修公司可能會(huì)扣下這筆費(fèi)用。

  報(bào)價(jià)單缺漏

  報(bào)價(jià)單上有著大學(xué)問。有些裝修公司只把品牌、單價(jià)及合計(jì)金額列出,規(guī)格和數(shù)量忽略不計(jì),便出現(xiàn)以下幾種情況:

  1.材料規(guī)格不同,價(jià)格差異很大?;煜牧匣\統(tǒng)報(bào)價(jià),簽約時(shí)將某一材料籠統(tǒng)報(bào)價(jià)計(jì)算,施工時(shí)更換單項(xiàng)材料,從中賺取差價(jià)。

  2.施工工藝價(jià)格不一。施工項(xiàng)目可以有幾種施工做法,做法不同,價(jià)格自然也有很大差異。比如,只寫貼瓷磚費(fèi)用、刷涂料費(fèi)用,對(duì)于具體的工藝卻模棱兩可,就會(huì)讓價(jià)格有加水分的余地。

  3.忽略主輔料。不同的施工工藝所涉及的主料、輔料的種類和數(shù)量會(huì)有所不同,價(jià)格也會(huì)不同,未明確表明的話,就有摻水分的可能。

  4.漏項(xiàng)。業(yè)主對(duì)整個(gè)裝修項(xiàng)目不能都了解,所以裝修公司就以業(yè)主知識(shí)的空白,在報(bào)價(jià)單中會(huì)故意少報(bào)幾項(xiàng),這樣在報(bào)價(jià)中整體的裝修價(jià)格就會(huì)降下來,達(dá)到快速簽單的目的。這樣看似價(jià)格很低,但后期裝修過程中業(yè)主會(huì)不得不為這些故意漏項(xiàng)而再次掏錢。

  半路催款

  裝修未過半催繳款,根據(jù)工序合理付款并寫進(jìn)合同,等每一步工種完工,材料和工藝標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格后再付工程款。如果合同的條款是裝修還未過半,連廚電都還沒開始安裝,就要求付清大部分的費(fèi)用,可能付完款之后,服務(wù)質(zhì)量下跌,這樣的裝修公司慎選。

裝修面積計(jì)算陷阱

  七、合同陷阱

  裝修前要簽訂施工合同或協(xié)議書。一些裝修公司合同表述較為籠統(tǒng),模棱兩可不清晰。

  首先,合同中必須寫明每一項(xiàng)工程項(xiàng)目、裝修的具體要求、驗(yàn)收時(shí)間、完工日期等,避免給某些公司漏項(xiàng)、粗制濫造和拖延工期的機(jī)會(huì)。

  其次,明確工程材料的細(xì)節(jié)。必須注明使用的所有建材、廚電廚具的具體品牌、型號(hào)、價(jià)格、規(guī)格、質(zhì)量、等級(jí)、單位、數(shù)量等。例如瓷磚,必須說明瓷磚的品牌,同時(shí)瓷磚的顏色、單價(jià)、數(shù)量、輔料等方面都要注明清楚,以防裝修公司以次充好。

  第三,合同中有關(guān)保修的條文必不可少,而且要明確責(zé)任方:如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題,裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng),雙方可協(xié)商處理。付款方式要根據(jù)工序合理付款并寫進(jìn)合同。等每一步工種完工,材料和工藝標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格后再付工程款。

  在簽訂裝修合同時(shí),以上明細(xì)條款都列好,業(yè)主和裝修公司要明確雙方的權(quán)利和責(zé)任,如果一方違約就要支付對(duì)方違約金,以此來防止自己的利益受到損害。所有內(nèi)容經(jīng)過業(yè)主核對(duì)后,才能放心地讓裝修公司開始工作。


裝修保障金


>>點(diǎn)擊申請(qǐng)裝修保障金,裝修保障,對(duì)所有裝修陷阱說NO!<<



  熟悉以上這些裝修公司的陷阱,大家在選擇時(shí),一定要慎重而行,寧愿選擇慢一點(diǎn),也不要一時(shí)趕急、被誘惑而被套路。還可以在裝修保障網(wǎng)多看看,了解更多適合自家裝修的小心思,獲取更多關(guān)于選擇專業(yè)裝修公司的小方法,避開不靠譜、不正規(guī)的裝修公司,讓合適的裝修公司為我們營造一個(gè)舒適而美好的生活空間。

聲明:以上文章或轉(zhuǎn)稿中文字或圖片涉及版權(quán)等問題,請(qǐng)作者在及時(shí)聯(lián)系本站,我們會(huì)盡快和您對(duì)接處理。
2024-12-24 20:23:07 45.43.212.122 m.399a.cn 0 m.399a.cn:20101 m.399a.cn localhost {ISHTML}