精裝修驗(yàn)房的方法介紹 哪些細(xì)節(jié)要注意？

　　現(xiàn)在開發(fā)商會(huì)出售精裝修的房子，很多人為了省去自己裝修的麻煩就會(huì)選擇購買精裝修房，那么，大家對于精裝修驗(yàn)房有多少了解呢?小編給大家講講精裝修驗(yàn)房的方法，下面和小編一起去了解一下詳情吧。

　　精裝修驗(yàn)房方法介紹：

　　1、精裝修驗(yàn)房檢查房屋質(zhì)量

　　精裝修驗(yàn)房一是檢查房屋有無裂縫，有無滲漏。首先仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。

　　精裝修驗(yàn)房二要檢查房屋有無傾斜。雖然專業(yè)檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。有時(shí)，可在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。

　　2、精裝修驗(yàn)房檢查墻體平整度

　　用長尺等靠近墻壁地面，檢查墻壁是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。

　　3、精裝修驗(yàn)房檢查地面是否開有開裂

　　精裝修驗(yàn)房看看有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結(jié)合部是否密合，在每個(gè)房間里慢慢地走一遍，仔細(xì)聽有無吱咯吱咯的響聲。

　　4、精裝修驗(yàn)房查看水電煤情況

　　水路：主要是觀察水龍頭出水是否正常，下水道、地漏是否通暢。檢測下水、地漏是否通暢，可以打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速是否流暢、正常。

　　電路：由于深層線路通常都在墻體內(nèi)部，即使是專業(yè)人士也不好判斷，所以電路檢查一般用開燈關(guān)燈試插座來解決。如果要進(jìn)行準(zhǔn)確檢驗(yàn)，需要使用搖表檢測。

　　管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置附近，看裝置是否靈敏;報(bào)警聲光提示的同時(shí)會(huì)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥，如果不能，要及時(shí)修復(fù)。

　　5、精裝修驗(yàn)房驗(yàn)收給排水情況

　　看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，看看排水效果。

　　6、精裝修驗(yàn)房核對買賣合同上的品牌、數(shù)量

　　一些精裝修樓盤在驗(yàn)收的時(shí)候業(yè)主發(fā)現(xiàn)防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現(xiàn)了與原來合同約定的品牌不符的問題。因此，建議業(yè)主們在精裝修驗(yàn)房的時(shí)候先不必急于驗(yàn)收施工項(xiàng)目的工程質(zhì)量，而是應(yīng)該先花一些時(shí)間檢查一下設(shè)備問題，因?yàn)樵O(shè)備的品牌被更換意味著住宅品質(zhì)的變換。

　　總結(jié)：以上關(guān)于精裝修驗(yàn)房的方法的知識(shí)，小編就介紹到這里了，大家對精裝修驗(yàn)房是不是有了更加深刻的了解呢?希望這篇文章可以幫助到大家。