換一換

二手房裝修費用統(tǒng)籌計算網(wǎng)友用9萬裝出這樣的效果

2019-08-15 10:28 來源：裝修保障網(wǎng) 作者：小許閱讀（）

　　對于經(jīng)濟(jì)條件有限的年輕人來說，可以在地理位置優(yōu)越的地方購買一套二手房也是非常不錯的。但是，二手房的裝修是一件非常麻煩的事情，因為它不僅需要花費大量的資金，還要投入更多精力。本期的裝修報價就來給大家統(tǒng)籌計算一下二手房裝修費用，怎么計算、怎么省錢以及用9裝出什么樣的效果!

　　【裝修報價】二手房裝修費用統(tǒng)籌計算網(wǎng)友用9萬裝出這樣的效果

　　一、二手房裝修費用統(tǒng)籌計算——翻新預(yù)算

　　1、拆舊費用

　　二手房裝修裝修拆除原有裝修工程是步。主要拆除門窗、廚衛(wèi)陽臺墻地面瓷磚、吊頂、墻面原有乳膠漆或壁紙等。拆舊看似簡單，但一點也不簡單，專業(yè)裝潢公司在拆舊時會分清承重墻與非承重墻，承重墻是不會拆掉的，不能破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)，在拆墻中會保護(hù)墻內(nèi)的電路不會被砸斷了;在拆除廚房、衛(wèi)生間、陽臺原有瓷磚時會保護(hù)好地漏及下水通暢，不會被堵住，還要確保鄰居瓷磚不被震裂等，避免業(yè)主給鄰居賠償;對于舊房墻面是否有裂縫或空鼓現(xiàn)象也會判斷出來，如果有較大裂縫或大面積空鼓則要將墻面鏟至磚面，后期再用水泥重新粉刷。由此可見，舊房裝修拆除工程是一個專業(yè)技術(shù)活，不能找不懂裝修的臨時工來處理，否則會給自己帶來麻煩。

　　2、二手房裝修水電改造費用

　　在二手房裝修中水電改造工程費用所占比重較大，其預(yù)算要根據(jù)改造的復(fù)雜程度來定。不只是單純的增加幾個插電位那么簡單。二手房是老房，水管多為鍍鋅管，容易生銹、積垢而且明管也不美觀，二手房裝修時水路從主管道分水閥以內(nèi)全部更換成PP-R水管。二手房電路普遍存在電線老化，電路分配簡單，違章布線等現(xiàn)象;而且老電線是鋁芯的，有安全隱患，再說原有的電線回路、功率、插座都不能滿足現(xiàn)代家電的使用。水電建議全部重排為好。進(jìn)行電路和水路改造，除了要考慮電線和水管的費用，還須考慮由于改造而增加的墻面開槽、打洞、防水等費用，相對要復(fù)雜得多，很多不正規(guī)的裝潢公司在這一塊留有貓膩，不規(guī)范的施工就能增加費用，所以在二手房裝修時一定要重點看看這一塊的預(yù)算。

　　3、二手房裝修泥瓦工施工費用

　　泥瓦施工工程的預(yù)算，也是根據(jù)改造的項目和施工的復(fù)雜程度來定的。廚房墻地面、衛(wèi)生間墻地面、陽臺墻地面都鋪貼瓷磚，再如將客廳、餐廳等原有地板或瓷磚拆掉，換成鋪貼的瓷磚，泥瓦工程部分的費用就會高一些。預(yù)算就應(yīng)包括裝飾公司的鋪貼人工費用和黃沙水泥、填縫劑等輔料費用，另外購買瓷磚的費用根據(jù)瓷磚的產(chǎn)地、品質(zhì)及品牌決定。瓦工是門技術(shù)活，一個技術(shù)好的瓦工鋪貼的人工費用也不菲。

　　4、二手房裝修木工施工費用

　　二手房裝修改造中，木工施工預(yù)算中占據(jù)大頭的是做柜子，如鞋柜、酒柜、衣柜、櫥柜等。通常情況下，裝潢公司只提供實木柜體的現(xiàn)場定制，現(xiàn)場制作柜子有利于充分利用空間，可按照空間的結(jié)果來做吻合的柜子。這部分柜子也可以在市場中購買。

　　5、二手房裝修墻頂面裝飾費用

　　二手房裝修過程中，墻面的改造是一大重點，因為它在主體空間中占比很大。相比毛坯新房裝修，二手房的墻面改造除了鏟除原膩子層，如果有裂紋或控股則要將墻鏟到磚面，還必須用水泥再度找平，鋪貼網(wǎng)格布，在批膩子刷涂料、貼壁紙或做硅藻泥。如果頂面有開裂或頂面不平情況，建議用石膏板吊頂處理比較好，在經(jīng)驗中，其他方法處理效果沒有吊頂好。

　　二、二手房裝修費用統(tǒng)籌計算——二手房裝修哪些地方需要花錢?

　　1、水電改造不能省

　　水電是家中非常關(guān)鍵的部分，所以在進(jìn)行改造時，這兩塊一定不要省錢，同時也不要去節(jié)省，否則所帶來的隱患將非常危險，另外二手房普遍存在電路分配鋁線拉或線開關(guān)，電線老化等狀況，顯然已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，因此在改造時，建議徹底改造，重新布線。

　　2、防水錢不能省

　　以前的屋子大多是沙灰墻且構(gòu)造比較松散，所以墻面或者地面常常會出現(xiàn)細(xì)微的裂縫，有的二手房還要敲墻，撬瓷磚，裂縫更容易擴(kuò)大，一旦漏水損失難以估計，所以二手房裝修不但不能省防水，還要重點做防水。

　　在二手房進(jìn)行改造時，一定要注意相關(guān)事項，比方說砸墻或者地面時，要避免碎片堵塞地漏或下水道里，不容易疏通，并處理好防水，水路盡量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞，另外也要少用木質(zhì)板材，不僅在天氣潮濕時容易變形，同時木制品手工費用也較高。

　　3、廚衛(wèi)不能省

　　廚房和衛(wèi)生間是我們?nèi)粘Ｊ褂妙l率的2個空間，也是能體現(xiàn)生活品質(zhì)的地方，別看廚房和衛(wèi)生間面積小，但管線密閉、雜物繁多，想住得輕松少煩惱必須搞好。

　　對于舊廚房，首先是要請櫥柜廠家進(jìn)行測量，針對管線進(jìn)行檢查，看看是否需要調(diào)整。舊廚房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)相對要復(fù)雜一些。除請櫥柜廠家對廚房進(jìn)行丈量外，還要看看各種管道原來的位置是否合適，如不合適需要改動，給裝修公司一份圖紙，施工隊按圖紙進(jìn)行必要的改造。

　　三、二手房裝修費用統(tǒng)籌計算——如何省錢

　　1、許多二手房裝修業(yè)主在開始裝修時沒有明確的房屋裝修計劃。他們只需要一步一步。很容易花費一些不必要的開支，例如不需要拆除的墻。拆遷，但是這將花費更多的拆遷和重新安裝費，所以為了省錢，二手房裝修業(yè)主必須做好規(guī)劃，房子需要進(jìn)行裝修項目有信心。

　　2、不應(yīng)該盡可能地移除地板，還有當(dāng)次看到二手房的地板時，但是它總是感覺很舊，所以一些二手房裝修業(yè)主覺得他們必須拆除地板并買地板鋪路，這樣房子就有很好的裝飾效果。然而，實際上，舊樓層主要是由于長期踩在地面上造成的。只要地板翻新，就可以實現(xiàn)舊外觀的效果，但是有必要選擇技術(shù)工人進(jìn)行地板翻新，而且技術(shù)不熟練。工人抓住壞處并輕易損壞地板。

　　3、無需更換所有舊家具，還有舊家具的風(fēng)格是二手家居裝飾業(yè)主不滿意的地方。這些家具看起來已經(jīng)過時，但這并不意味著你必須購買新家具，只要你能對這些舊家具進(jìn)行一些小加工。使家具時尚，如：在桌子上放一個玻璃表面，或添加各種顏色和圖案的波音，防火板等;更換沙發(fā)套，換上時尚，時尚的沙發(fā)套等。

　　4、盡量不要重裝墻，還有新裝修墻是昂貴和昂貴的項目。一些業(yè)主希望擺脫某處的墻壁并重新裝載，以使房子看起來更漂亮。事實上，完全沒必要這樣做。油漆，或換上新的壁紙，你可以改變舊房子的外觀。

　　四、二手房裝修費用統(tǒng)籌計算——90㎡的二手房，簡約風(fēng)重新裝修9萬元不到

　　老房子拆遷，手里的存款加上拆遷補(bǔ)償完全可以在偏遠(yuǎn)的郊區(qū)買一套新房，本來也想在郊區(qū)買新房，但是家里的親戚和父母的朋友都在老城區(qū)，只好在老城區(qū)買一套兩居室的二手房。

　　90㎡的二手房，剛拿到手的時候父母對房子倒是很滿意，小毛病是有，但是沒什么大毛病，換張床就能直接入住。在我眼里卻是到處都是缺點，熱水器老化，燒的熱水只夠一個人洗;墻磚脫落好幾塊，而且衛(wèi)生間沒有做干濕分離;電路都是明線，肉眼可見的老化。

　　多次勸說后，父母終于同意我整體重裝，入住剛一個月，還是藏不住對二手新房的喜歡，于我而言，家人和我都滿意的新居就是我的豪宅，在這里秀一下我心中的豪宅。

　　進(jìn)門處沒有買實體的玄關(guān)柜，而是簡單粉刷墻面，請木工師傅按照自己的設(shè)想做收納架，特意放一排矮一些的架子，除了可以收納外，放上墊子，剛好可以當(dāng)換鞋凳，平時父母出門再也不用擔(dān)心自己彎腰換鞋閃著腰。墻上的布包木掛釘可以掛外套帽子，客人來了也有地方掛外套，也不覺得亂。