二手房翻新裝修如何最省錢？

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  王增午 回答數(shù)：194

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  王增午

  回答數(shù)：194 被采納數(shù)：02016-09-23 17:15:32

  1、盡可能的減少人工
  
  　　由于二手房裝修中首要做的事情就是拆除工作，一般來說，在整個裝修預(yù)算中，材料費用占整個裝修費用的50%，而木工、漆工、拆除工的人工費用卻占有著半壁江山，只要工人多，人工費用就會增加，因此需要業(yè)主合理的安排二手房裝修中的人工費用。可以找專業(yè)的拆除工人來對二手房進行拆除，專業(yè)的拆除工人能夠為業(yè)主節(jié)省不必要的拆除費用。一般的工人在拆除二手房的舊的物品時，會向業(yè)主提出將舊的物品留下，有的業(yè)主認為拆除下來的物品沒有什么價值，所以就任由工人變賣二手房中的舊物，殊不知有的物品也有不少的價值。
  
  　　2、盡可能的降低工程量
  
  　　降低工程量額、可以從房屋的主體拆除上來體現(xiàn)，比如需要打一面墻，木工、電工等人工費用占有了50%，而且所使用的材料費用都會大大的增加，因為在對二手房進行改造時，盡可能的減少二手房裝修的工程量。此外如果是私自拆除二手房的承重墻，在以后的生活中會存在著很大的安全隱患，所以在對房屋的墻體進行拆除時，一定是與設(shè)計師商討好了的情況下進行。
  
  　　3、盡量購買現(xiàn)成家具
  
  　　在整個二手房裝修的過程中，最耗費人工費用的除了瓦工以外，就是木工了，由于木工的技術(shù)性很大，所需要的人力物力額很大，而且也非常耗時，所以為了節(jié)省二手房裝修費用，可以考慮購買一些成品的家具，這樣既能夠節(jié)省裝修時間，又能節(jié)省出木工的人工費用。但是，小編在這里提醒各位業(yè)主，購買成品家具之前，需要確定出房屋中家具的擺放位置和尺寸，這樣才能買到稱心如意的家具。
  
  　　4、選擇連工帶料的裝修材料
  
  　　在選擇裝修材料時，可以盡可能的選擇連工帶料的配合廠商，因為這樣的方式能夠讓業(yè)主減少很大一部的人工裝修費用。比如地板，因為這些廠商有時會推出促銷商品，而且其價格基本上比業(yè)主直接找建材再找人工施工便宜。而且這樣的廠商，在售后服務(wù)上還有保障，并且不需要業(yè)主自己提貨就會有專門的人員上門服務(wù)，這樣也免去了業(yè)主搬運裝修材料的費用。
  

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  鐵嶺經(jīng)濟開發(fā)區(qū)尚線裝飾工程有限公司 回答數(shù)：161

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  鐵嶺經(jīng)濟開發(fā)區(qū)尚線裝飾工程有限公司

  回答數(shù)：161 被采納數(shù)：02016-09-21 17:40:48

  你好，為你解答!
  
  　　一般來說，老房裝修價格會比新房裝修高出10%-20%.但實際上，老房原有裝修當(dāng)中有不少可利用的部分，如果維持這部分的裝修現(xiàn)狀或者盡量減少改動，就能節(jié)省一筆不小的費用。
  
  　　算盡細節(jié)老房改造更”經(jīng)濟“
  
  　　舊有裝修拆除、墻面處理、結(jié)構(gòu)改造、水電路改造都讓二手房裝修花銷不菲。實際上，二手房裝修不必大費周章，因為舊有裝修中仍然有可以利用的地方，將它們利用起來，整個裝修費用就會經(jīng)濟不少。
  
  　　滿足使用需求盡量減少改動
  
  　　對于二手房裝修來說，一旦有改動就可能帶來不小的花費，所以改造二手房最為經(jīng)濟的辦法，就是盡可能地少改動居室內(nèi)的現(xiàn)有布局，但前提是在能夠滿足家庭成員使用需求的基礎(chǔ)上。如果為了減少花費”犧牲“掉日后的使用功能，會給生活帶來極大的不便。那么，二手房改造中有哪些環(huán)節(jié)可以減少改動，從而降低花費呢?
  
  　　廚衛(wèi)瓷磚
  
  　　廚房與衛(wèi)生間瓷磚的費用至少能夠占到主材費用的10%，所以如果二手房原有裝修的時間不長，廚衛(wèi)使用的瓷磚沒有出現(xiàn)大量空鼓、脫落，款式尚不落伍，就可以不用更換。將廚衛(wèi)空間里的天花板等容易老化部位用新材料進行更換，整個廚衛(wèi)空間就會煥然一新。
  
  　　墻面處理
  
  　　上了年頭的二手房墻面大多會出現(xiàn)開裂，造成開裂的原因在于基層墻面的處理，如果墻面為容易落灰、掉粉的非耐水膩子，那么這樣的墻面就需要重做基層處理，但如果原有的墻面為耐水膩子，則可以考慮采用局部貼布的方法防裂，貼布的費用大致為每平方米十幾元。
  
  　　水路改造、電路改造
  
  　　水路改造對于二手房來說可謂”大手術(shù)“，因此它的花費不少。一般來說，家裝公司改造水路是按照明管與暗管區(qū)別收費，價格大致為每米八九十元至上百元不等，所以盡量減少水路改造對降低整體裝修費用大有幫助。
  
  　　電路改造同樣是老房裝修的重頭戲，判斷電路是否需要改造非常重要，它不但涉及裝修總體費用的增加，更重要的是日后家庭用電的安全。一些房齡達到二三十年的老房大多只有一路電路，這種開關(guān)、插座”共享“一根電線的用電方式比較危險，既容易導(dǎo)致電路負荷過大，老舊的電線還容易引起火災(zāi)。
  
  　　衛(wèi)生間排水不可隨意改
  
  　　一些老式衛(wèi)生間為側(cè)排水，而這樣的衛(wèi)生間地面高度要遠遠高于客廳、臥室，一旦改動將影響衛(wèi)生間的樓板結(jié)構(gòu)，甚至?xí)?dǎo)致樓下住戶的使用不便，所以這樣的排水方式不能隨意改動。同時，如果將蹲便式潔具改為馬桶也需要重新做防水。
  
  　　重點監(jiān)控隱蔽工程
  
  　　水電路改造等隱蔽工程會直接影響日后的生活使用，所以在改造過程中需要嚴防死守。舊房子經(jīng)過多年使用原有裝修會陳舊，因此可能會有漏水現(xiàn)象，在重新做好防水后，必須要進行24小時避水試驗，驗證防水層是否完好。一般來說，淋浴間的防水層為1.8米，其他墻面防水層高度為1米，地面防水返高30厘米。
  
  　　改造磚混老房要謹慎
  
  　　砸墻、敲地往往是老房裝修不可避免的項目，但一些磚混結(jié)構(gòu)的老房在拆改時尤其需要謹慎。磚混結(jié)構(gòu)的墻體首先起到承重抗震作用，其次才是圍護分隔作用。如果只是為了實現(xiàn)理想化的空間格局而打掉承重墻，將使墻體的承重和抗震能力減弱，造成安全隱患。因此，在拆改翻新時，一定要考慮到房屋結(jié)構(gòu)和安全問題，應(yīng)在此基礎(chǔ)上大膽創(chuàng)意，否則一旦”動起手來“，將會造成難以彌補的損害。
  
  

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