商品房使用年限是多少?

cyh8896 瀏覽:6671 提問時間:2016-12-31 12:32
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  • 譚源 回答數(shù):97
    譚源

    回答數(shù):97 被采納數(shù):02016-12-31 12:09:28

    其實(shí)所謂的商品房產(chǎn)權(quán)年限70年并不是房屋所有權(quán)年限,而是你房屋所在國有土地的使用年限。

      1、房產(chǎn)證上會注明年限的(包括最后土地使用年限)

      2、到期了如果房子還在.只用補(bǔ)交地稅就可以了。因?yàn)橥恋啬晗薜搅恕5孔舆€是屬于你的。

      3、如果房子要拆了。政府會重新給你重新分配。使用年限也是重新計(jì)算的

      住宅用地的土地使用年限是70年,從該地塊取得之日起算。 而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證,就是個人的私有產(chǎn),只要房產(chǎn)還存在,個人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。

      《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定:土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期,除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的,應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。這一條規(guī)定說明,土地使用年限屆滿時,使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用。

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    • 寇金夢 回答數(shù):211
      寇金夢

      回答數(shù):211 被采納數(shù):02016-12-31 12:26:27

      商品房產(chǎn)權(quán)年限是70年。

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