商品房保障房之間有什么區(qū)別?

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  • 劉彩鳳 回答數(shù):110
    劉彩鳳

    回答數(shù):110 被采納數(shù):02017-01-05 12:40:52

    一,保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房,一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價(jià)格的商品房。保障房的主要分類有:經(jīng)濟(jì)適用房,廉租房,公租房,安置房,兩限房,安居房。

      二,商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)商統(tǒng)一設(shè)計(jì),批量建造后,作為商品出售的房屋,通常是作為居民住宅。商品房一般擁有齊全的配套設(shè)施,如供水供電、綠化、停車位等。其價(jià)格由成本、稅金、利潤、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。商品房的建設(shè)和交易通常需要經(jīng)過政府部門的審批。

      三,保障房在購買,出租,出售等方面有諸多限制。比如經(jīng)濟(jì)適用房:不滿五年不允許上市出售等(見當(dāng)?shù)卣?,而商品房就沒有類似的限制了。

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    • 詹曉坤 回答數(shù):207
      詹曉坤

      回答數(shù):207 被采納數(shù):02017-01-05 12:14:52

      普通商品住房沒有購買標(biāo)準(zhǔn),只要有錢你就可以買,保障性住房對申請家庭的收入、資產(chǎn)等做出限制。

        普通商品住房銷售時(shí),由企業(yè)自主定價(jià),保障性住房銷售時(shí),由政府定價(jià)。

        普通商品住房上市交易時(shí),遵循市場規(guī)則,可以自由買賣,保障性住房一般要求5年內(nèi)不得出售,確需出售的,由政府回購,5年后可以出售,但需要上交一定比例的收益金。

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      • 李姍姍 回答數(shù):133
        李姍姍

        回答數(shù):133 被采納數(shù):02017-01-05 12:02:52

        一,保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房,一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價(jià)格的商品房。保障房的主要分類有:經(jīng)濟(jì)適用房,廉租房,公租房,安置房,兩限房,安居房。

          二,商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)商統(tǒng)一設(shè)計(jì),批量建造后,作為商品出售的房屋,通常是作為居民住宅。商品房一般擁有齊全的配套設(shè)施,如供水供電、綠化、停車位等。其價(jià)格由成本、稅金、利潤、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。商品房的建設(shè)和交易通常需要經(jīng)過政府部門的審批。

          三,保障房在購買,出租,出售等方面有諸多限制。比如經(jīng)濟(jì)適用房:不滿五年不允許上市出售等(見當(dāng)?shù)卣?,而商品房就沒有類似的限制了。

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