兩限房選房后可不可以換?

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  郡立新 回答數(shù)：240

  向TA求助

  郡立新

  回答數(shù)：240 被采納數(shù)：02017-01-18 17:25:59

  兩限房選房后可以換嗎
  
  　　1、兩限房選房后沒有特殊情況不能變更。但是市建委住保辦說關(guān)于換房的這個沒有具體規(guī)定，各區(qū)縣自定。
  
  　　2、首先兩限房申購人要在網(wǎng)站上進(jìn)行購買預(yù)登記。預(yù)登記截止日，開發(fā)建設(shè)單位將所有預(yù)登記者分優(yōu)先購房者、其他購房者兩類，以公開搖珠的方式分別在兩類預(yù)登記者中確定購買資格。
  
  　　3、此前市國土房管局表示受理購買預(yù)登記的時(shí)間不得少于30日。相關(guān)樓盤負(fù)責(zé)人昨日表示，預(yù)登記順序并不影響審核和選房順序，相關(guān)部門會對預(yù)登記的購房者進(jìn)行第1輪搖珠，確定審核順序，“第1個預(yù)登記的購買者和較后一個預(yù)登記的購買者機(jī)會一樣。
  

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  冉松明 回答數(shù)：124

  向TA求助

  冉松明

  回答數(shù)：124 被采納數(shù)：02017-01-18 17:14:59

  兩限房選房后可以換嗎
  
  　　1、兩限房選房后沒有特殊情況不能變更。但是市建委住保辦說關(guān)于換房的這個沒有具體規(guī)定，各區(qū)縣自定。
  
  　　2、首先兩限房申購人要在網(wǎng)站上進(jìn)行購買預(yù)登記。預(yù)登記截止日，開發(fā)建設(shè)單位將所有預(yù)登記者分優(yōu)先購房者、其他購房者兩類，以公開搖珠的方式分別在兩類預(yù)登記者中確定購買資格。
  
  　　3、此前市國土房管局表示受理購買預(yù)登記的時(shí)間不得少于30日。相關(guān)樓盤負(fù)責(zé)人昨日表示，預(yù)登記順序并不影響審核和選房順序，相關(guān)部門會對預(yù)登記的購房者進(jìn)行第1輪搖珠，確定審核順序，“第1個預(yù)登記的購買者和較后一個預(yù)登記的購買者機(jī)會一樣。
  
  　　兩限房選房需要注意什么問題
  
  　　1、早點(diǎn)去不要人家通知幾點(diǎn)就幾點(diǎn)去，提前去可以了解一下選房的流程。
  
  　　2、帶好紙和筆，提前把中意的房按順序記好，多選幾套，以免其他人已經(jīng)選走你中意的房源，而且兩限房選房時(shí)如果人多，會好幾個人一起進(jìn)去選，本來排在你后面的比你快，那么好房子也被別人搶走了。
  
  　　3、提前檢查好需要帶的紙質(zhì)資料，比如各種證件、證明的復(fù)印件，戶口本、身份證等等，帶些零錢，以免資料不全，需要復(fù)印。
  
  　　4、如果房子已經(jīng)施工快要蓋好，較好提前去看看，找好合適的樓層、注意采光問題等。
  
  　　5、接到選房通知書后，按通知要求的時(shí)間、地點(diǎn)和材料，提前到達(dá)選房現(xiàn)場。查看銷控表，哪些住房已經(jīng)被選走，在剩余的住房中進(jìn)行初步篩選。
  
  　　6、開發(fā)商會核實(shí)家庭資格，并進(jìn)行分組，每組10個左右的家庭進(jìn)入選房區(qū)，約5-10分鐘選擇時(shí)間，選擇完成后與開發(fā)商簽訂意向協(xié)議，并可現(xiàn)在咨詢貸款事宜。
  
  　　7、等待開發(fā)商通知，交首付及簽訂正式的預(yù)售合同即可。分為兩組，一組為優(yōu)先配售組，一級為普通組，每組內(nèi)的順序隨機(jī)生成。
  

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