購買商品房如何辦理登記手續(xù)？

tonganfr 瀏覽：6518次提問時間：2017-02-24 17:28

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項利桃回答數：85

項利桃
回答數：85 被采納數：02017-02-24 17:32:25
一、辦理流程：

　　申請——受理——審核——記載于登記薄——發(fā)證

　　二、提交證件資料：

　　1、商品房買賣合同;

　　2、銷售不動產發(fā)票及復印件;

　　3、買受人身份證及復印件;

　　4、契稅完稅證;

　　5、商品房備案登記表;

　　6、房屋測繪成果;

　　7、登記申請書;

　　8、登記機關認為必要的其它資料。

　　三、收費標準：

　　轉讓手續(xù)費：非住宅：2.5元/平方米

　　四、辦理時限：

　　立等可取(大宗件、疑難件除外)
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武建輝回答數：156

武建輝
回答數：156 被采納數：02017-02-24 17:04:25
一、房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權利，它是唯一完全的物權。同時，也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理提供法定依據。

　　二、辦理手續(xù)如下：

　　1.辦理房產初始登記、變更登記、注銷登記。申請單位(人)到房屋所在區(qū)房管局填寫房產登記申請審批書，提供規(guī)定的資料進行登記;區(qū)房管局對申報資料進行初審，并到現場勘測丈量、繪制平面圖;符合登記要求的，將全部資料一式二份(原件一份，復印件一份)，圖紙一式三份(有共有權人的按共有人數增加)，報市房屋產權登記中心審批填制房屋權屬證書，委托區(qū)房管局將權屬證書發(fā)給申請單位人)。

　　2.辦理房產轉移登記、他項權利登記。申請單位(人)到房屋所在區(qū)房管局填寫房產登記申請審批書，提供規(guī)定的資料;區(qū)房管局對申報資料進行初審后，報市房產交易所進行復審;市房產交易所復審后，當事人全部到場，辦理交易手續(xù)，交納規(guī)定稅費后，報市房屋產權登記中心審批填制房屋權屬證書，委托市房產交易所將權屬證書發(fā)給申請單位(人)。

　　3.辦理房產租賃登記。申請單位(人)到房屋所在區(qū)房管局填寫房屋租賃登記申請審批書，提供規(guī)定的資料;區(qū)房管局對申報資料進行初審后，報市房產交易所進行審批，填制租賃許可證，委托區(qū)房管局將租賃許可證發(fā)給申請單位(人)。

　　4.辦理軍隊、涉外房產初始登記、變更登記、注銷登記。申請單位(人)到市房屋產權登記中心填寫房產登記申請審批書，提供規(guī)定的資料，登記中心對申報資料進行審核，并到現場勘測丈量、繪制平面圖，填制房屋權屬證書，發(fā)給產權單位(人)。

　　5.辦理軍隊、涉外房產轉移登記、他項權利登記。申請單位(人)到市房產交易所填寫房產登記申請審批書，提供規(guī)定的資料，交易所對申報資料進行審核，并到現場調查，當事人一起辦理交易手續(xù)，交納規(guī)定稅費，報市房屋產權登記中心審批填制房屋權屬證書后，委托市房產交易所將權屬證書發(fā)給申請單位(人)。

　　6.辦理商品房預售登記、軍隊、涉外房產租賃登記。申請單位(人)到市房產交易所填寫商品房預售登記申請審批書或房屋租賃登記申請審批書，提供規(guī)定的資料，交易所對申報資料進行審批，填制商品房預售許可證或房屋租賃許可證并發(fā)給申請單位(人)。
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