跪求:集資房買賣合同范本?

jimeijijie 瀏覽:6570 提問時間:2017-02-24 17:43
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  • 王海秀 回答數(shù):228
    王海秀

    回答數(shù):228 被采納數(shù):02017-02-24 17:28:21

    甲方:

      姓名:

      身份證號碼:

      住址:

      聯(lián)系電話:

      乙方:

      姓名:

      身份證號碼 :

      住址:

      聯(lián)系電話:

      鑒于:

      1、甲方通過集資建設(shè)樓房,在 擁有住房一套。

      2、甲方愿意把其通過集資建房取得的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓于乙方。

      3、甲方確認(rèn)以其名義取得的本處集資房房屋產(chǎn)權(quán)完全屬于乙方所有。

      4、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權(quán) 過戶至乙方名下期間,甲方只是該集資房 的名義產(chǎn)權(quán)人,乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人,擁有對該房屋的所有權(quán)益。

      為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),以達(dá)上述目的,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得位于 的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下協(xié)議:

      第一條、集資房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人約定

      1、甲方集資房屋坐落于 ,建筑面積 76.9平方米。面積如有不符的,無論實(shí)際面積是大于還是少于76.9平方米,甲乙雙方均同意接受,均不得以建筑面積大于或少于76.9平方米為由向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利。

      2、自本協(xié)議簽訂之日起,乙方即為上述第1款約定房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。

      第二條、集資建房手續(xù)辦理

      甲方應(yīng)按要求,及時辦理各種手續(xù),及時提交各種資料,以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。

      第三條、集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得

      一)房屋交付

      自本合同簽訂之日起,甲方即行將該房屋的所有權(quán)益交付予乙方。乙方即行行使基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人對該房屋的所有權(quán)益。

      二)產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得

      1、房屋具備辦理房屋所有權(quán)證條件時甲方積極配合取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書 >,并在可以過戶之日起3個月內(nèi),將本協(xié)議約定的第一條第一款集資房的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過戶至乙方名下(該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費(fèi)用)

      2、無論出于何種原因,致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時或永久無法辦理至乙方名下,在此期間,乙方基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人仍享有對該房屋的所有權(quán)益,甲方不得就此主張任何異議。

      第四條、集資房款

      甲方以人民幣 的總價出讓其集資房予乙方,乙方在本協(xié)議簽訂后,于2014年 月 日,先向甲方支付購房款人民幣 ,同時甲方將房屋及該房屋相關(guān)的手續(xù)、證件交給乙方。至甲方于2014年10月1日將房屋實(shí)際交付給乙方時,乙方將余款人民幣 付給甲方。

      第五條、除集資款外的費(fèi)用承擔(dān)

      本協(xié)議履行中,甲方除收取因轉(zhuǎn)讓本套集資房的房款共 外。不再向乙方收取任何額外的費(fèi)用。

      第六條、在本合同約定的房屋過戶之前,由于乙方原因,需將房屋轉(zhuǎn)讓于第三方時,甲方必須應(yīng)乙方要求,按本合同格式與第三方簽訂合同,不收取任何費(fèi)用。

      甲方: 乙方:

      證明人:

      第七條、違約責(zé)任

      1、協(xié)議履行中,甲方擅自終止協(xié)議,除應(yīng)退還乙方全部向甲方支付的購房款外,還應(yīng)向乙方支付承擔(dān)與甲方所建設(shè)房屋(協(xié)議約定的房屋)應(yīng)繳集資款和收取乙方報酬款項(xiàng)數(shù)額相同的違約金 >.甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款后12日內(nèi)交付房屋給乙方,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過1個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣___萬元。

      2、協(xié)議簽訂后,乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過1個月時,甲方有權(quán)解除合同。解約時,乙方賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣___萬元。乙方無故不履行協(xié)議,除有權(quán)取回其已交購房款外,無權(quán)要求甲方退還已收取的報酬。

      3、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。任意一方以本合同無效為由提出解除合同的,須賠償對方 萬元經(jīng)濟(jì)損失。

      第八條、聲明及保證

      鑒于本協(xié)議履行中,若由于甲方原因致生障礙,對乙方權(quán)益影響重大,甲方承諾其簽署本協(xié)議時,對此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員、共有權(quán)人的同意,甲方及其家庭成員保證:放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權(quán)利。且本次交易的集資房不存在任何債務(wù)關(guān)系。

      第九條、協(xié)議的變更

      本協(xié)議履行期間,發(fā)生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的,要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出30天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本協(xié)議,否則,由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

      第十條、爭議的處理

      本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交漳州仲裁委員會仲裁或依法向涉案房屋所在地人民法院起訴。

      第十一條、補(bǔ)充與附件

      本協(xié)議未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。

      第十二條、協(xié)議的效力

      1、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

      2、本協(xié)議共二頁,一式四 份,甲方、乙方各二份,具有同等法律效力。

      3、本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。

      簽訂地點(diǎn):

      甲方:

      乙方:

      證明人:

      年 月 日

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    • 趙楓 回答數(shù):172
      趙楓

      回答數(shù):172 被采納數(shù):02017-02-24 17:54:20

      出賣人(以下簡稱甲方):姓名:__

        買受人(以下簡稱乙方):姓名:__

        根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

        第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋?,F(xiàn)該房屋具體狀況如下:

        (一) 座落于___ ,建筑面積___平方米;

        (二) 房屋的所有權(quán)證號為___,國有土地使用權(quán)證號為___;  該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣___元/平方米,總價:人民幣___元整(大寫:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

        第三條 乙方在___前應(yīng)向甲方給付定金人民幣___元整(大寫:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。   上述定金在乙方___付款時充抵房款。

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