個人辦房產(chǎn)證需要什么證件和資料？

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  郡立新 回答數(shù)：240

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  郡立新

  回答數(shù)：240 被采納數(shù)：02017-03-06 17:03:11

  新房辦房產(chǎn)證需要什么證件：
  
  　　1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  
  　　2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  
  　　3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  
  　　4、完稅憑證(契稅繳款書)
  
  　　5、已婚的購房人：
  
  　　(1)雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);
  
  　　(2)婚姻證明復印件(帶原件校驗);
  
  　　(3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
  
  　　6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
  
  　　(1)身份證復印件(帶原件校驗);
  
  　　(2)戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);
  
  　　(3)單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理。
  
  　　二手房辦房產(chǎn)證需要什么證件：
  
  　　二手房與新房辦理房產(chǎn)證都需要什么材料是有一定區(qū)別的。不過大致的情況還是相似的。主要需要提供如下證件：
  
  　　第一、簽約合同，必須是網(wǎng)上有記錄的;
  
  　　第二、地稅局出具的完稅憑證原件;
  
  　　第三、登記申請書;
  
  　　第四、買賣當事人為個人的，提交身份證或有效身份證明復印件(核對原件);買賣當事人為單位的，出具營業(yè)執(zhí)照或法人登記證復印件(核對原件);
  
  　　第五、所售房屋的《房屋所有權(quán)證》，有共有權(quán)人的應提交《房屋共有權(quán)證》;
  
  　　第六、房屋平面圖(購買房改房的需要提供測繪機構(gòu)出具房屋平面圖);
  
  　　第七、維修基金繳存憑證(單位自建房首次出售的);
  
  　　第八、賣方為單位的，單位性質(zhì)為國有的應出具國有資產(chǎn)管理部門或上級主管部門同意售房的證明;單位性質(zhì)為集體的，應出具同意售房的職代會決議;單位性質(zhì)為有限責任公司或股份有限公司的，應出具同意售房的董事會決議或股東會決議及公司章程;
  
  　　第九、委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明;單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明;
  
  　　第十、登記機關(guān)認為必要的其他材料。
  

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  閆曉明 回答數(shù)：248

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  閆曉明

  回答數(shù)：248 被采納數(shù)：02017-03-06 17:53:10

  新房辦房產(chǎn)證需要什么證件：
  
  　　1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  
  　　2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  
  　　3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  
  　　4、完稅憑證(契稅繳款書)
  
  　　5、已婚的購房人：
  
  　　(1)雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);
  
  　　(2)婚姻證明復印件(帶原件校驗);
  
  　　(3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
  
  　　6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
  
  　　(1)身份證復印件(帶原件校驗);
  
  　　(2)戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);
  
  　　(3)單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理。
  
  　　二手房辦房產(chǎn)證需要什么證件：
  
  　　二手房與新房辦理房產(chǎn)證都需要什么材料是有一定區(qū)別的。不過大致的情況還是相似的。主要需要提供如下證件：
  
  　　第一、簽約合同，必須是網(wǎng)上有記錄的;
  
  　　第二、地稅局出具的完稅憑證原件;
  
  　　第三、登記申請書;
  
  　　第四、買賣當事人為個人的，提交身份證或有效身份證明復印件(核對原件);買賣當事人為單位的，出具營業(yè)執(zhí)照或法人登記證復印件(核對原件);
  
  　　第五、所售房屋的《房屋所有權(quán)證》，有共有權(quán)人的應提交《房屋共有權(quán)證》;
  
  　　第六、房屋平面圖(購買房改房的需要提供測繪機構(gòu)出具房屋平面圖);
  
  　　第七、維修基金繳存憑證(單位自建房首次出售的);
  
  　　第八、賣方為單位的，單位性質(zhì)為國有的應出具國有資產(chǎn)管理部門或上級主管部門同意售房的證明;單位性質(zhì)為集體的，應出具同意售房的職代會決議;單位性質(zhì)為有限責任公司或股份有限公司的，應出具同意售房的董事會決議或股東會決議及公司章程;
  
  　　第九、委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明;單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明;
  
  　　第十、登記機關(guān)認為必要的其他材料。
  
  　　辦房產(chǎn)證需要多長時間?
  
  　　正常狀態(tài)下的房子辦理產(chǎn)權(quán)證更名需要7~10個工作日，以當?shù)胤慨a(chǎn)部門工作量為準。若是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個工作日。
  

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