二手房按揭貸款流程是什么樣的

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  通化揚藝裝飾設計有限公司

  回答數(shù)：130 被采納數(shù)：02018-07-02 09:33:43

  二手房按揭貸款流程是：
  
  
  　　1、實地看房，信貸員、評估員以及民間機構、買賣雙方都是需要到申請貸款房屋現(xiàn)場來進行相關的評估以及驗證工作的，需要看所售房屋的產(chǎn)權是不是明細，有沒有設定抵押權利，是否房產(chǎn)產(chǎn)權明晰等等，這些都是需要進行相關的評判的，只有斷定所貸款房屋的產(chǎn)權比較的明確，符合貸款的條件才會進行接下來的一些步驟。 第2、進行產(chǎn)權的驗證了，需要產(chǎn)權人以及共有權人到房管局進行房屋產(chǎn)權的驗證工作，在到房管局進行查詢之前，需要帶著身份證原件、房產(chǎn)原件之后會領取一份轉移嚴查證明，等待驗證的結果就可以。
  
  
  　　3、信貸員、買賣雙方以及民間機構等需要到貸款銀行簽署合同，需要對校驗客戶資料原件仔細校驗并監(jiān)督客戶進行填字，而所有的問題都審核情況之后，可以在相關人員的指示下進行合同的填寫。
  
  
  　　4、在二手房按揭貸款流程當中有一點是需要注意的，就是收取費用預審通過之后，客戶還是需要交費的，會有相關的人員進行通知，完成這一步之后就可以進行產(chǎn)權的過戶工作了，這個也是需要到房管局進行辦理的，需要提供買賣雙方身份證件、契稅證明、房管局所出具商品房買賣合同以及房產(chǎn)證等。
  
  
  　　5、這算是基本上完成了最初的貸款工作，之后需要收費進行蓋章，相關單位會傳真給銀行放，而后也是會對資料進行歸檔，銀行在收到相關的資料之后就會辦理抵押手續(xù)，確定所有問題沒有異議之外就會進行放款。
  

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