售樓小姐揭買房潛規(guī)則，教你怎么花錢才不吃虧!

　　如今的房地產(chǎn)已經(jīng)不像前幾年那么如火如荼了，在市場舉步維艱的同時，以往吃香喝辣的售樓小姐們?nèi)缃褚膊坏貌粚蛻粽孤冻龈嗟奈⑿?，有的甚至將開發(fā)商都不會告訴購房者的一些買房潛規(guī)則都和盤托出。下面，裝修保障網(wǎng)小編帶來了售樓小姐揭北京買房潛規(guī)則，教你怎么花錢才不吃虧!

　　1、大家購房所付的保險費(fèi)其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。

　　2、開盤沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個月推出幾套，但單價升得很快，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好的房子。

　　3、廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。

　　4、售樓員會用許多方法來逼你買房，讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜。要自己看中才買。

　　5、別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。

　　6、別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進(jìn)去的，所以能多多存活就不錯了。

　　7、別以為面磚的外墻是好的，其實面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國外都是用的涂料，沒人用面磚當(dāng)外墻。

　　8、別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你一個平米你也看不出來，但是就只承認(rèn)他的測繪報告。

　　9、綠化率，容積率大多都是與實際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯了。

　　10、漏水和外立面的材料根本沒關(guān)系，你們要關(guān)心的是樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外墻裂縫才漏水的。

　　11、開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是公司的領(lǐng)導(dǎo)來捧場的。

　　12、注意，有人代理公司來代理的樓盤他們通?；佣?，比如排隊買號等，但是開發(fā)商直接銷售就不會搞很多花頭，那是因為代理商想賺開發(fā)商更多的代理費(fèi)。

　　14、如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨(dú)印了一個房型，那你千萬不要去買這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫沖刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢?

　　15、到售樓處后直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別準(zhǔn)，只有少數(shù)樓盤會做一份假的。

　　16、一個好的施工單位關(guān)鍵是看他的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條。

　　17、不要相信物業(yè)管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只買他們的一個名字，然后叫物業(yè)顧問，這些外資物業(yè)公司通常只為單價在一萬以上的樓盤來服務(wù)，別的其實都由本地公司來管理。

　　18、不要相信建筑設(shè)計是什么美國或加拿大的公司，這也是假的，規(guī)定外資設(shè)計單位不能單獨(dú)參與一個樓盤的建筑設(shè)計，而必須是外加一個國內(nèi)設(shè)計公司來共同設(shè)計，但是真正做出房型的就是國內(nèi)公司，弄個外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。

　　大家都知道樓層越高越貴，不過的確高樓層的空氣好，噪音小，連蚊子都會少幾只，為了一輩子的窩，不少購房者都愿意多搭上點錢，買個高樓層，但小編要告訴大家的是其實住房并不是越高越好，各位準(zhǔn)備買房的朋友們要注意了哦!預(yù)知更多相關(guān)信息，敬請關(guān)注裝修保障網(wǎng)。