南寧限價房申請條件 限價房如何申購？

????? 普通人群以下條件必須全部滿足才能申請購買限價房：取得南寧市區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)居民戶口滿一年,在市區(qū)工作或居住;已婚家庭或男性年滿25周歲,女性年滿23周歲的單身人員;家庭無自有產(chǎn)權(quán)住房;家庭人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍(含)，家庭成員的全部存款、房產(chǎn)、車輛、有價證券等財產(chǎn)之和低于上年 度城市居民人均可支配收入10倍，即家庭人均年收入<30933元。

???? 南寧限價房申請條件：

　　特殊人才

　　●引進(jìn)重點企業(yè)的中層以上職務(wù)管理人員

　　●引進(jìn)人才

　　除了普通家庭可以申請外，《須知》根據(jù)規(guī)定確定了一些特殊人群也可申購，明確如果符合政策規(guī)定，這類特殊人群將不受戶籍、年齡、收入等條件限制，可申購一套限價普通商品住房。

　　申請程序：8份材料缺一不可

　　如要申購，需要準(zhǔn)備些什么材料呢?《須知》規(guī)定，申請限價普通商品住房應(yīng)當(dāng)提交的材料共有8份，分別是：1.購房申請表;2.戶口本和家庭成員身份證明;3.民政部門出具的申請家庭成員婚姻狀況證明文件;4.申請家庭成員所在單位或者戶口所在地居民委員會出具的申請當(dāng)月前一年內(nèi)家庭收入和財產(chǎn)情況證明;5.申請家庭成員住房狀況說明;6.已取得公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房資格，且尚在配租、配售輪候期間的，需提交自愿放棄公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房資格的書面聲明;7.已享受廉租住房、公共租賃住房保障的，需提交購房時自愿退出廉租住房、公共租賃住房保障的書面承諾;8.其他需提交的證明材料。

　　據(jù)介紹，在受理申請期限內(nèi)，申請人應(yīng)向戶口所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請，如實填寫申請表。如申請具體的政策及需要提交的材料有不明確的，可向戶口所在街道辦或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府咨詢。

　　限價房申請和商品房購買程序一樣嗎?

　　購買限價商品房的程序是否與一般商品房一樣，得先報名“預(yù)約”呢?按照《通知》，申請限價商品房的程序與其他保障房的程序基本一致，所有申請住房保障對象，必須先經(jīng)過相關(guān)部門層層審核和公示后，才能取得認(rèn)購資格證，才能到限價房項目進(jìn)行購房報名申請，“現(xiàn)在前去項目售樓部是沒有必要的”。

　　此前，暫行辦法曾規(guī)定自限價住房項目取得《商品房預(yù)售許可證》之日起3日內(nèi)，南寧市房產(chǎn)管理部門應(yīng)通過媒體公布待售限價房項目信息和銷售方案?！锻ㄖ穼ο迌r房項目信息公布時間進(jìn)行了重新明確。首先，建設(shè)單位取得相關(guān)施工許可證后，由南寧市住房保障主管部門將備案的限價普通商品住房項目房源信息(包括棟號、房號、戶型、面積、數(shù)量等)予以公布，并明示受理購房申請的時限和方式，受理購房申請時間不得少于10個工作日。

　　接下來就是家庭和個人申請階段了。購房申請人在受理申請期限內(nèi)，可以直接到戶口所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所要相關(guān)資料，并提出購房申請，如實填寫申購表格，并提供相關(guān)材料(見)。

　　街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起20個工作日內(nèi)，完成初審工作;城區(qū)住房保障部門應(yīng)當(dāng)在15個工作日內(nèi)對街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府報送的材料進(jìn)行復(fù)核;南寧市住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)在15個工作日內(nèi)對城區(qū)住房保障部門報送的材料進(jìn)行審核。

　　限價房怎么銷售?公開搖號，依序購房

　　剩余房源可再報名申購

　　限價房怎么銷售也是很多市民關(guān)心的話題，南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，依據(jù)《通知》規(guī)定，限價房項目取得《商品房預(yù)售許可證》，并在報名有效期結(jié)束，且全部購房申請人資格審核完畢后，由南寧市住房保障主管部門組織公開搖號，確定購房順序。具體的搖號規(guī)程，《通知》也進(jìn)一步進(jìn)行了明確。

　　公開搖號時，先是對具有優(yōu)先購買資格的購房申請人進(jìn)行搖號，確定購房順序;再對普通購房申請人進(jìn)行搖號，搖號產(chǎn)生的普通購房申請人的購房順序，從具有優(yōu)先購買資格的購房申請人的購房順序后依次順延。有效購房申請人購房順序確定后，相關(guān)部門將按照本次開盤銷售限價房套數(shù)1：1比例，確定購房順序名單和相關(guān)事宜。

　　此外，根據(jù)《通知》，在開盤時，有效購房申請人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間到達(dá)開盤現(xiàn)場并簽到。要是遲到了，其購房順序從本次開盤的有效購房申請人購房順序的末位依次補(bǔ)上。有效購房申請人放棄選房的，其購房順序從所有有效購房申請人購房順序的末位依次補(bǔ)上。

　　在上述人員選房完畢后，仍有剩余房源的，南寧市住房保障主管部門將公布剩余房源信息，并接受該項目所有有效購房申請人的購房申請報名。