北京自住房型商品申請條件是什么 申請自住房條件

　　裝修網(wǎng)提示自住型商品房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭;購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。

　　自住型商品房申購條件內(nèi)容如下：

　　1、名下一套內(nèi)住房京籍家庭;

　　2、持有有效暫住證，并連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，且名下無房的非京籍家庭;

　　3、單身者購買需滿25歲;

　　4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。

　　自住型商品房申購條件注意事項：

　　1、自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

　　2、購房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。購房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購買自住型商品住房。

　　自住型商品房申購流程

　　1、開發(fā)商公示房源

　　2、網(wǎng)上提交材料

　　3、開發(fā)商初審材料

　　4、市住建委審核購房者審核系統(tǒng)中提交的《家庭購房申請表》和承諾書(20個工作日內(nèi))

　　5、審核通過開發(fā)商搖號 (類似車牌搖號)，搖中號的用戶可選擇合適的戶型房源，與開發(fā)商簽訂購房合同。

　　自住型商品房去哪兒購買?

　　項目開發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示信息。購房人到銷售現(xiàn)場登記。

　　自住型商品房如何審核資格?

　　由開發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門等部門審核購房資格。

　　自住型商品房開盤時如何選房?

　　開發(fā)商根據(jù)申購情況，搖號確定購房家庭選房順序。

　　自住型商品房戶型面積多大?

　　套型面積以90平米以下戶型為主，套型建筑面積不得超過140平方米。