去年7月份,住建部等部門聯(lián)合印發(fā)《關于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》提出,要繼續(xù)深化城鎮(zhèn)住房制度改革,建立租購并舉的住房制度。房子由重“購”到重“租”,體現(xiàn)了發(fā)展租賃市場的緊迫性,這也會為家居行業(yè)帶來新的發(fā)展契機。
共享家具或成未來趨勢
共享之風吹進家居行業(yè)
眾所周知,2017年是共享經(jīng)濟之年,從出行的共享單車、共享電動車,到日常用品的共享充電寶、共享雨傘,以及娛樂的共享KTV、共享健身房,共享的概念涉及的行業(yè)越來越廣泛,家居業(yè)也不例外。
據(jù)了解,目前市場上已有租立房、Dome、抖抖家居、聚家家、輕松住、包租喵等多家品牌進入家居租賃經(jīng)營。創(chuàng)立于2016年的Dome,對其自身的解讀是“一個懂設計的互聯(lián)網(wǎng)家具租賃品牌”。其母公司是一家著力于深圳本土的一站式場景家裝設計公司,Dome除提供家具租賃服務之外,還負責家具的設計和生產,主打面向青年品位的個性化時尚家居用品。
抖抖家居于去年6月創(chuàng)立,起步較晚,但目前已獲300萬元天使輪融資。抖抖家居的主要運作模式是,以家具租賃、以租代買、以租轉買為切入點,成為家具租賃的流量入口,引入第三方商家接入平臺,為用戶提供全品類家居產品租賃,包括空調、彩電、洗衣機、家居裝飾物等。
目前的抖抖已與多家房租分期平臺達成了戰(zhàn)略合作,除了為房租分期用戶提供家具租賃服務外,也為公寓、酒店、中介、房東提供定制的家具租賃服務。
共享家具不能一概而論
據(jù)悉,現(xiàn)有共享家居企業(yè)的業(yè)務對象多是租客和企業(yè),共享家具運營模式基本都以租代售為切口,引入互聯(lián)網(wǎng)商家接入平臺,客戶可通過在線下單,在線支付租金之后,負責物流的配送以及安裝服務、后續(xù)維修和保養(yǎng),租賃期滿之后,平臺將回收舊家具進行相應處理。
日前,位于汶水路與楓林路交口的合肥蜀山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)卓然居三期公租房陸續(xù)分配入住。該公租房是蜀山區(qū)民生工程重點項目,項目總投資3.5億元,總建筑面積9.2萬平方米,建有1359套公租房,均有獨立衛(wèi)生間、廚房、熱水器等,可滿足近3000名企業(yè)職工居住。值得一提的是,該公租房租客可以共享家具,大約每月200元就能租下一整套家具,這也是共享家具走進合肥公租房,給入住的園區(qū)職工和創(chuàng)業(yè)者提供了極大的生活便利。
但是,現(xiàn)有家具商品大都還是以直接銷售或定制的方式進行市場流通,市場上運營的幾大共享家具品牌,多數(shù)尚處于推廣試運行的階段。據(jù)業(yè)內人士稱,現(xiàn)在的共享家居平臺多是租賃行為,并不是真正的共享。即使做到共享,對于企業(yè)來說,家居的“共享”在前期投資成本過大,回收期長,并且要面對家居損壞、翻新成本等風險,能否持續(xù)經(jīng)營仍是未知數(shù)。對于消費者來說,家居的樣式、新舊程度、衛(wèi)生和價格方面也會慎重考慮。因此,鑒于產品屬性、使用周期、用戶體驗等因素,家居的“共享”不能一概而論。
此外,共享家居能否在市場上長存并發(fā)展,很大程度上取決于租賃市場的發(fā)展。相關數(shù)據(jù)顯示,2017年上半年全國住房租賃市場交易量環(huán)比2016年下半年上漲9.5%,同比上漲21.9%,租賃市場規(guī)模保持著2014年上半年以來持續(xù)上漲態(tài)勢。根據(jù)鏈家研究院發(fā)布的《租賃市場系列研究報告》數(shù)據(jù)顯示,全國有30%的人通過租賃的方式解決住房問題,在一線城市比例更高,租房人數(shù)的龐大意味著共享家居會成為家居行業(yè)未來趨勢的一部分。(來源:濟南日報)
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