8月BHI指數(shù)微漲，全國建材家居市場(chǎng)運(yùn)行維穩(wěn)

　　BHI為全國建材家居景氣指數(shù)的簡(jiǎn)稱。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的一個(gè)建材家居終端賣場(chǎng)的景氣度指數(shù)。它是從全國各指定的集中采集點(diǎn)采集了50000家建材家居商戶(鋪)的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。

　　BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場(chǎng)走向，同時(shí)與房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對(duì)比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。

　　由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI 8月份全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)為101.08，環(huán)比上漲0.56點(diǎn)，同比上漲5.09點(diǎn)。

　　全國規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)8月銷售額為807.3億元，環(huán)比下降1.05%，同比上漲0.81%。1-8月累計(jì)銷售額為6270.1億元，同比上漲4.28%。

　　中國建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：

　　BHI近三月走勢(shì)平穩(wěn)，8月BHI微漲，隨著行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的日益加劇以及“節(jié)日效應(yīng)”的逐漸淡化，全國建材家居市場(chǎng)仍整體表現(xiàn)為淡季弱維穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

　　具體分析如下：

　　從全國房地產(chǎn)市場(chǎng)情況來看

　　從統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)來看，1-8月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資84589億元，同比增長(zhǎng)10.5%，增速比1-7月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn);1-8月份，商品房銷售面積101849萬平方米，同比下降0.6%，降幅比1-7月份收窄0.7個(gè)百分點(diǎn);8月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱“國房景氣指數(shù)”)為100.94，比7月份提高0.04點(diǎn)。

　　數(shù)據(jù)顯示，8月在密集房地產(chǎn)調(diào)控政策影響下，購房者觀望情緒持續(xù)加重，而房企為搶占“金九月”提前布局使得供應(yīng)量增加，三重因素疊加，一線城市及部分熱點(diǎn)城市新房成交量持續(xù)下滑，二手房市場(chǎng)成交量也有所回落，且不同區(qū)域間城市分化仍在加劇。未來隨著各地進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體仍將延續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

　　受其直接影響的全國建材家居市場(chǎng)整體表現(xiàn)具有一定的趨同性，促銷的常態(tài)化早已將8月淡季演變?yōu)橥镜摹跋蠕h月”，自2012年起，8月BHI環(huán)比均出現(xiàn)不同程度反超，但市場(chǎng)銷量未見起色，規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)8月銷售額仍環(huán)比下降1.05%。

　　從 BHI 各分指數(shù)來看

　　從BHI各分指數(shù)來看，本月“經(jīng)理人信心指數(shù)”環(huán)比上漲15.10點(diǎn)，且其值達(dá)59.9(高于50看好后市、低于50看弱后市)，成為拉動(dòng)BHI微漲的主要因素，說明市場(chǎng)仍對(duì)“金九銀十”旺季來臨充滿期待;

　　但與去年同期相比，“經(jīng)理人信心指數(shù)”同比下降20.21點(diǎn)，可見，當(dāng)前復(fù)雜多變的經(jīng)濟(jì)環(huán)境加劇了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，重重壓力使得企業(yè)預(yù)期收緊。

　　還應(yīng)關(guān)注的是今年曾多次提及的BHI分指數(shù)“人氣指數(shù)”，本月同比漲幅，同比上漲達(dá)55.83點(diǎn)，且2019年以來該分指數(shù)同比均位于上漲區(qū)間，可見，在當(dāng)前消費(fèi)升級(jí)背景下，全國建材家居市場(chǎng)仍在提升消費(fèi)體驗(yàn)、吸引人氣回流等方面持續(xù)變革，行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)發(fā)展仍然任重道遠(yuǎn)。

　　小結(jié)

　　8月27日，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展流通促進(jìn)商業(yè)消費(fèi)的意見》(以下簡(jiǎn)稱《意見》)，《意見》指出，黨中央、國務(wù)院高度重視發(fā)展流通擴(kuò)大消費(fèi)。

　　《意見》提出的20條穩(wěn)定消費(fèi)預(yù)期、提振消費(fèi)信心的政策措施中“促進(jìn)流通新業(yè)態(tài)新模式發(fā)展、推動(dòng)傳統(tǒng)流通企業(yè)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型升級(jí)、支持綠色智能商品以舊換新、搭建品牌商品營銷平臺(tái)”等多條與建材家居市場(chǎng)密切相關(guān)。

　　建議建材家居企業(yè)關(guān)注政策指引，把握當(dāng)前發(fā)展機(jī)遇， 從產(chǎn)品和服務(wù)出發(fā)，回歸本質(zhì)，滿足人民對(duì)美好生活的向往。