特別關(guān)注:影響房屋裝修質(zhì)量及成本的七個(gè)關(guān)鍵一些不規(guī)范的裝修公司故意在合同中設(shè)置一些籠統(tǒng)的概念,列舉一些不具體或概念模糊的合同條款,一旦有了糾紛便任由裝修公司自行解釋?zhuān)枰砸?guī)避責(zé)任。另外,部分裝飾公司和消費(fèi)簽裝修合同時(shí),故意埋下以次充好的“陷阱”,如約定“裝修中若原材料沒(méi)貨時(shí),裝修公司可更換同等的材料”,而更換的結(jié)果往往是同型不同質(zhì),價(jià)格差別非常大。
某市裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)裝飾裝修監(jiān)管專(zhuān)項(xiàng)工作委員會(huì)提醒廣大消費(fèi)者,業(yè)主在和裝修公司簽訂裝修合同時(shí),一定要謹(jǐn)慎行事,多注意影響裝修質(zhì)量和裝修成本的7個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。
關(guān)鍵點(diǎn)一:工期
一般3居室100平方米的房間,簡(jiǎn)單裝修的話(huà),工期大約在40天左右,如果業(yè)主需要盡快入住,可以在簽訂時(shí)和裝修公司商議此條款。
關(guān)鍵點(diǎn)二:付款
一般的裝修合同常約定首付60%,木工驗(yàn)收合格后交納35%,完工后交納5%。如果按照這樣的付款方式的話(huà),裝修一旦出了什么問(wèn)題,就很難在付款上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)把首付壓到30%左右,中期到隱蔽工程結(jié)束驗(yàn)收,再付30~50%,到進(jìn)入油漆階段,再付到全部工款的90~95%,待工程全部驗(yàn)收合格,付清全部款項(xiàng)。
關(guān)鍵點(diǎn)三:項(xiàng)目
裝修過(guò)程中,經(jīng)常會(huì)有增減項(xiàng)目,比如多做個(gè)柜子,改動(dòng)水電路等,這些都要在工程完成后交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)具體是多少?如果等到已經(jīng)開(kāi)工后,那這很有可能就是裝修公司說(shuō)了算。所以建議業(yè)主能復(fù)印一份裝修公司初給您看的完整報(bào)價(jià)單,以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí),裝修公司偷梁換柱,更換價(jià)格。 +
還需注意的是,工程完成后結(jié)算費(fèi)用時(shí),業(yè)主應(yīng)該支付的增減費(fèi)用,都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前,由業(yè)主簽字認(rèn)可,如果業(yè)主沒(méi)有簽字認(rèn)可的,業(yè)主有理由拒絕支付該項(xiàng)費(fèi)用。
關(guān)鍵點(diǎn)四:保修
保修時(shí)間內(nèi),裝飾公司應(yīng)實(shí)施的責(zé)任就更為重要了。比如裝修質(zhì)量出了問(wèn)題,裝修公司是包工包料全部保修,還是只包工,不負(fù)責(zé)材料方面的保修,或是有其他的責(zé)任條款,都需在合同中清楚的注明。
裝修過(guò)程中,現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水和電等。待工程結(jié)束,該項(xiàng)費(fèi)用是由誰(shuí)來(lái)支付,在合同中也應(yīng)該標(biāo)明清楚。
裝飾公司需嚴(yán)格按照業(yè)主簽字認(rèn)可的圖紙施工,如果在細(xì)節(jié)尺寸上和約定在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合,業(yè)主可以要求返工。
關(guān)鍵點(diǎn)五:監(jiān)理監(jiān)督 ;
一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來(lái)完成,質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對(duì)他們重要的監(jiān)督手段,他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔,對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。合同需約定監(jiān)理和質(zhì)檢到現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間及次數(shù)。對(duì)簽定裝修合同存在疑問(wèn),或已經(jīng)出現(xiàn)相關(guān)糾紛,消費(fèi)者均可聯(lián)系市裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)裝飾裝修監(jiān)管專(zhuān)項(xiàng)工作委員會(huì)進(jìn)行咨詢(xún)。
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