準(zhǔn)確量房 裝修預(yù)算盡在掌握

很多業(yè)主不理解，裝修公司已經(jīng)有了房屋的戶型圖以及尺寸，為什么還要量房呢？其實(shí)，量房不僅僅是量屋子的長(zhǎng)寬高，更是要將房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、設(shè)備、設(shè)施、以及各項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行測(cè)量，方便對(duì)于房屋的設(shè)計(jì)，以及后期裝修的施工。所以說(shuō)，量房可謂是房屋裝修的重要環(huán)節(jié)，稱得上為后續(xù)一切工作打基礎(chǔ)！所以說(shuō)，準(zhǔn)確量房，成為一項(xiàng)重要工作！那么，我們?cè)撊绾螠?zhǔn)確量房，才能確保設(shè)計(jì)和裝修的準(zhǔn)確性呢？

怎樣準(zhǔn)確量房

一、細(xì)致測(cè)量

驗(yàn)房時(shí)首先把整個(gè)房間用遠(yuǎn)紅外線測(cè)量分隔，記錄數(shù)據(jù)，以便統(tǒng)籌整體，使空間作用發(fā)揮到限度，更利于設(shè)計(jì)和施工的服務(wù)規(guī)劃。

量房主要是包括兩個(gè)方面，一方面是對(duì)墻面、地面、水電路的長(zhǎng)寬等數(shù)據(jù)進(jìn)行測(cè)量，另一方面是對(duì)房屋原有水電路，墻頂面、地面和廚衛(wèi)的基層等情況進(jìn)行勘測(cè)，從而確定水電路和基層處理的改造項(xiàng)目和數(shù)量。量房不精確會(huì)導(dǎo)致施工時(shí)因尺寸不對(duì)而修改設(shè)計(jì)、增加施工項(xiàng)目，或者出現(xiàn)衛(wèi)浴、暖氣等產(chǎn)品無(wú)法安裝等情況出現(xiàn)，這些情況都會(huì)導(dǎo)致支出增加?，F(xiàn)在，業(yè)主大部分的預(yù)算單是在量房前做出的，產(chǎn)生后期的“超支”現(xiàn)象并不奇怪。如果業(yè)主想要對(duì)基礎(chǔ)裝修進(jìn)行較為準(zhǔn)確的估算，量房是一個(gè)關(guān)鍵步驟。

二、檢驗(yàn)與修補(bǔ)

對(duì)墻面進(jìn)行細(xì)致的檢驗(yàn)和修補(bǔ)，防止空鼓等問(wèn)題造成日后的墻面涂料脫落、墻紙起泡等問(wèn)題，保證裝修完工和業(yè)主長(zhǎng)期居住之后，墻面依然平整如新。

原墻面的基層處理直接關(guān)系到后期施工項(xiàng)目及施工質(zhì)量。一些原墻面處理不到位如膩?zhàn)犹幚聿缓弥苯淤N磚的話，容易造成瓷磚空鼓;廚衛(wèi)墻面拉毛沒有處理好，后期需要鏟除原有膩?zhàn)又匦吕?，否則容易造成瓷磚大面積空鼓;墻面不平或者陰陽(yáng)角不直會(huì)影響美觀，同時(shí)也會(huì)讓家具、櫥柜等安裝產(chǎn)生困難。一旦基層有問(wèn)題需要進(jìn)行處理，預(yù)算也會(huì)增加，所以在量房時(shí)也不容忽視。

需要勘查的項(xiàng)目包括：測(cè)量地面平整度值和墻面垂直度;檢查原墻面是否為耐水膩?zhàn)?，如果不是耐水膩?zhàn)禹氱P除;如果是老房，需要檢查原墻面是否為砂灰墻，砂灰墻必須鏟除后做基層處理;測(cè)量陰、陽(yáng)角是否方正;檢查衛(wèi)生間、廚房原基層是否空鼓、原墻面拉毛是否達(dá)標(biāo)。

三、統(tǒng)籌材料

在裝修中，常出現(xiàn)地磚鋪到，需要切割一部分來(lái)拼接進(jìn)去的現(xiàn)象，即不美觀又增加了額外的預(yù)算。所以從一開始就應(yīng)該對(duì)地面進(jìn)行精確測(cè)量，統(tǒng)籌布置地面材料的鋪設(shè)，為業(yè)主避免這種問(wèn)題。

四、精確距離

家具與空間距離不符會(huì)造成空間的大量浪費(fèi)。因此從一開始就精確計(jì)算好餐桌與四周墻面、柜體的距離，讓餐桌仿佛為所留空間而制造，分毫不差，節(jié)省每一米面積。

量房步是對(duì)各個(gè)房間墻地面長(zhǎng)寬高、墻體及梁的厚度、門窗高度及距墻高度進(jìn)行測(cè)量，而這些數(shù)據(jù)就關(guān)系到墻面、地面表面工程的數(shù)量多少。在這個(gè)步驟中，業(yè)主可以對(duì)測(cè)量的數(shù)據(jù)進(jìn)行記錄，對(duì)設(shè)計(jì)師標(biāo)注在圖上的數(shù)據(jù)進(jìn)行復(fù)查，確?，F(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確，也方便未來(lái)進(jìn)行工程監(jiān)督。需要提醒的是，在計(jì)算墻面的面積時(shí)，需要去除墻上的門洞、窗洞、埡口的面積，不少游擊隊(duì)在進(jìn)行報(bào)價(jià)時(shí)，會(huì)“忽略掉”這點(diǎn)，刷漆面積可能就會(huì)差出不少來(lái)。

五、位置標(biāo)注要清楚

此外，定位是否清楚也影響到未來(lái)是否超支。設(shè)計(jì)師要查看各種管道、暖氣、煤氣、地漏、強(qiáng)弱電箱，并標(biāo)注具體位置，包括包完上下水管道后的位置、坐便器下水的墻距、地漏具體位置、暖氣的長(zhǎng)寬高度。如果下水管道位置或者煤氣沒有測(cè)量正確，容易造成衛(wèi)生潔具、水盆、廚房電器、櫥柜等位置設(shè)計(jì)不合理或者尺寸不對(duì)而需要更換。空調(diào)的安裝方式以及空調(diào)眼的位置也需要定好，避免因設(shè)置不當(dāng)造成電視背景墻造型更改，從而增加后期支出。

六、水電改造要細(xì)查

常有業(yè)主抱怨水電改造總價(jià)超出預(yù)期。但若細(xì)致量房，且業(yè)主自己做好準(zhǔn)備，后期不發(fā)生過(guò)多改動(dòng)，可避免無(wú)謂超支。

量房時(shí)要對(duì)原來(lái)的水電路材質(zhì)進(jìn)行徹查。如果水管是容易產(chǎn)生重金屬污染的鍍鋅管或容易老化生銹的鐵管，電路是電路荷載低的鋁線或銅絲線，為了保證未來(lái)使用安全，建議全部換掉。此外，還需要對(duì)電路相位是否準(zhǔn)確、原有線路是否穿管、漏電保護(hù)工作是否正常、原電路是否漏電等進(jìn)行檢測(cè)，如果有問(wèn)題的話也需要進(jìn)行改造以保證用電安全。

業(yè)主在量房時(shí)要與設(shè)計(jì)師充分溝通，將房間的功能分區(qū)和布局畫出草圖，將家具擺放位置和尺寸、插座開關(guān)位置等進(jìn)行規(guī)劃。這樣在確定開關(guān)、插座的位置和數(shù)量時(shí)，業(yè)主就會(huì)相對(duì)心中“有譜”。

水電路改造非常專業(yè)，如果能夠有專業(yè)人士陪同當(dāng)然效果。目前，有的公司在進(jìn)行水電路改造時(shí)，將強(qiáng)電開關(guān)、弱電開關(guān)用標(biāo)簽標(biāo)出，用標(biāo)識(shí)線標(biāo)出電線和水路長(zhǎng)短，業(yè)主可借鑒這種測(cè)量方式。

量房的注意事項(xiàng)

1、測(cè)量各個(gè)房間墻地面長(zhǎng)寬高、墻體及梁的厚度、門窗高寬度及墻距、暖氣等設(shè)備高寬度及墻距是步，為設(shè)計(jì)和裝修打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

2、考察重點(diǎn)位置要查看各種管道、暖氣、煤氣、地漏、強(qiáng)、弱電箱，并標(biāo)注具體位置。具體應(yīng)涵蓋包完上下水管道后的位置、坐便器下水的墻距、地漏具體位置、暖氣具體位置。

3、觸摸和觀查墻體表面，原墻面的基層處理直接關(guān)系到后期施工項(xiàng)目及施工質(zhì)量。一些原墻面處理不到位，比如原墻面沒有使用耐水膩?zhàn)樱绻苯铀⑷槟z漆，會(huì)造成今后墻面粉化、返堿、起皮等質(zhì)量弊??；另外，如廚房和衛(wèi)生間墻面拉毛層處理不好或墻體表面強(qiáng)度不好，直接貼磚處理，容易造成后期瓷磚空鼓，設(shè)計(jì)師可以通過(guò)目測(cè)、觸摸、敲擊、墻面淋水等方式來(lái)判斷基層處理的質(zhì)量，以及是否需要進(jìn)行重新處理，但這個(gè)環(huán)節(jié)通常容易被設(shè)計(jì)師和業(yè)主忽略。