裝修預(yù)算27萬結(jié)算變42萬 市民要注意房屋裝修陷阱

業(yè)主不愿支付多出的15萬元被裝修公司告上法庭

廣州日?qǐng)?bào)訊 （記者張翔宇 通訊員顧麗娟、李世寅）“當(dāng)初報(bào)價(jià)的時(shí)候明明是27萬多元的裝修費(fèi)，現(xiàn)在結(jié)算竟變成42萬多元?！惫沛?zhèn)鎮(zhèn)一名市民裝修入住后，卻因工程完工結(jié)算問題被裝修公司告上法院。近日，中山市第二人民法院審結(jié)了這一裝飾裝修合同糾紛案。

涉案工程雙方已作結(jié)算

原告因證據(jù)不足被駁回

法院認(rèn)為：本案爭議的焦點(diǎn)在于原告阿成承接被告鄭某古鎮(zhèn)鎮(zhèn)某小區(qū)和古鎮(zhèn)鎮(zhèn)某公寓28套房裝修工程是否結(jié)算及結(jié)算金額的問題。本案中，原告阿成提交的《古鎮(zhèn)鎮(zhèn)某小區(qū)裝修工程結(jié)算清單》及被告鄭某提交的《古鎮(zhèn)鎮(zhèn)某公寓28套房裝修工程預(yù)算清單》和《工程收款收據(jù)》，其中：古鎮(zhèn)鎮(zhèn)某小區(qū)結(jié)算金額73817元，古鎮(zhèn)鎮(zhèn)某公寓28套房在相關(guān)工程項(xiàng)目的增減及扣減排氣扇費(fèi)用后，裝修工程款應(yīng)為203222元。同時(shí)，被告鄭某于2015年2月向原告阿成出具的《工程收款收據(jù)》也已明確收取原告工程結(jié)算款共277039元，與上述裝修工程款相互對(duì)應(yīng)。因此，上述事實(shí)及證據(jù)足以認(rèn)定涉案工程原、被告雙方已作結(jié)算。

關(guān)于原告主張被告支付所欠工程款15萬多元及逾期付款利息1萬多的問題。原告所主張的事實(shí)及證據(jù)屬于其單方結(jié)算憑證，且該證據(jù)并未得到被告確認(rèn)，同時(shí)，被告不確認(rèn)原告所主張的事實(shí)，并提供原、被告雙方簽名確認(rèn)的證據(jù)證明雙方裝修工程款已結(jié)算并已支付完畢，其提交證據(jù)足以推翻原告主張。所以，原告主張的訴求缺乏法律依據(jù)，法院不予支持。法院終駁回原告阿成的全部訴訟請(qǐng)求。

裝修完畢，因結(jié)算工程款問題鬧上法庭

裝修公司老板阿成（化名）訴稱：2013年為業(yè)主鄭某（化名）裝修古鎮(zhèn)鎮(zhèn)某小區(qū)住房和古鎮(zhèn)鎮(zhèn)某公寓28套房。同年10月完工，鄭某驗(yàn)收入住。阿成稱結(jié)算合計(jì)工程款為427673.1元，但鄭某卻只支付27萬多元，由此欠款15萬多元，經(jīng)自己多次追討，鄭某卻以各種理由拒不付款。為此，阿成將業(yè)主鄭某告上法庭，要求鄭某支付自己所欠工程款及逾期付款產(chǎn)生的利息。

業(yè)主鄭某辯稱：裝修款自己已與阿成結(jié)算清楚并付清，并不欠其工程款；阿成承攬工程時(shí)是以包工包料的方式承接的，現(xiàn)在計(jì)算訴求金額時(shí)，將每一項(xiàng)人工單列計(jì)算，有違誠信原則及其所報(bào)的預(yù)算的約定；根據(jù)裝修的慣例，預(yù)算價(jià)是由業(yè)主審核，并與承攬人協(xié)商一致后確認(rèn)預(yù)算，施工過程中，如沒有工程的增減，應(yīng)根據(jù)預(yù)算單的計(jì)價(jià)方式結(jié)算并付清余額。鄭某稱預(yù)算單上沒有單列人工，而阿成說工程價(jià)只是材料價(jià)，而不含人工價(jià)，這純屬欺詐。因此，請(qǐng)求法院駁回阿成的訴求。

法官說法：市民要注意房屋裝修陷阱

中山市第二人民法院古鎮(zhèn)鎮(zhèn)法庭法官何文璋表示，許多裝修公司為了搶生意，常常以遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場價(jià)的價(jià)格來招攬顧客,裝修完畢后又拿出遠(yuǎn)超預(yù)算的結(jié)算單要求業(yè)主支付，為此產(chǎn)生大量糾紛。因此，何法官提醒廣大市民，在房屋裝修過程中要注意以下幾點(diǎn)：

，慎重選擇裝修公司。選擇信譽(yù)好、正規(guī)的裝修公司。了解該裝修公司工程是否轉(zhuǎn)包，設(shè)計(jì)費(fèi)怎么算，報(bào)價(jià)表是否詳細(xì)，了解裝修公司的付款方式等。切勿為省“小錢”而損失了“大錢”。

第二，正確使用示范合同文本。此外，還需要特別注意，在訂立合同時(shí)根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充若干條款，完善合同內(nèi)容，防止一旦發(fā)生糾紛，無據(jù)可依。

第三，驗(yàn)收時(shí)必須認(rèn)真查看，一旦在驗(yàn)收單上簽字進(jìn)行了確認(rèn)，只要裝修公司在裝修過程中沒有違背強(qiáng)制性的裝修規(guī)范，消費(fèi)者就必須要為自己的簽字負(fù)責(zé)，即使發(fā)現(xiàn)存在裝修質(zhì)量問題再起訴，也可能無法維護(hù)自己的權(quán)益。

第四，平時(shí)注意收集書面證據(jù)，以便訴訟時(shí)使法院能夠根據(jù)準(zhǔn)確、完整的事實(shí)材料及時(shí)公正作出判決。