現(xiàn)在這個(gè)房?jī)r(jià)昂貴的時(shí)代,大家買(mǎi)一套房子,會(huì)有大量的金錢(qián)耗費(fèi)不說(shuō),還要費(fèi)心勞神。網(wǎng)友們不要以為買(mǎi)房只交完買(mǎi)房款就完事了哦,買(mǎi)房還要交各種稅,繳納稅費(fèi)這類(lèi)東西還是比較麻煩的。那么買(mǎi)商品房和二手房要交哪些稅呢?下面我們一起來(lái)了解下吧!
一、買(mǎi)房子要交哪些稅之商品房
1、契稅:普通住宅1.5%,商住兩用或公寓為4%;
2、維修基金:購(gòu)房者應(yīng)按購(gòu)房款的2%交納;
3、印花稅:總房款的萬(wàn)分之五;
二、買(mǎi)房子要交哪些稅之二手房
1、契稅:普通住宅1.5%,商住兩用或公寓為4%;住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納,每套交納具體的比例需根據(jù)相關(guān)政策,購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類(lèi)房屋按房款總價(jià)的3%交納。
2、營(yíng)業(yè)稅:總房款的5.55%(一般買(mǎi)方承擔(dān),如果是賣(mài)方一套房子,且居住五年以上沒(méi)有此稅);
3、如果有營(yíng)業(yè)稅還會(huì)附帶城建稅(營(yíng)業(yè)稅*7%)、教育附加(營(yíng)業(yè)稅*3%)、地方教育費(fèi)(營(yíng)業(yè)稅*1%);
4、個(gè)人所得稅:總房款的1.5%(一般買(mǎi)方承擔(dān),如果是賣(mài)方一套房子,且居住五年以上沒(méi)有此稅,但雖然賣(mài)方居住此房五年,可是這套房子不是他的房產(chǎn),則此稅要交);
5、土地出讓金:總房款的1%(購(gòu)房改房或類(lèi)似這樣房的時(shí)候交納,且只交納一次,以后你再賣(mài)房,則買(mǎi)方不再需要交);
6、印花稅:總房款的萬(wàn)分之五;
7、交易費(fèi):平方米數(shù)*3(買(mǎi)賣(mài)雙方都要交,且數(shù)額相等);
8、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi):約80元。不一定是這個(gè)數(shù);
9、他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi):約80元(貸款才有的費(fèi)用);
10、抵押登記費(fèi):根據(jù)銀行情況定;
11、保險(xiǎn)費(fèi):根據(jù)保險(xiǎn)公司情況定。
12.國(guó)土證辦證費(fèi):按相關(guān)規(guī)定交納。
注意:以上的比例只是一個(gè)參考,有些費(fèi)用要根據(jù)的政策調(diào)整而調(diào)整。
上面就是小編總結(jié)的買(mǎi)商品房、二手房要交哪些稅的相關(guān)信息,在購(gòu)買(mǎi)房子之前大家不妨先來(lái)了解下吧!
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