買房別想得太簡單 最需注意的“四不要”

　　對于買房不是特別熟悉的，很多人都會提前去學習或者知曉，齊家小編就認為提前了解買房這回事是很有必要的，畢竟對于所有人來說，買房都是一件大事，而今天，小編想要說的也就是買房選房的四大注意事項：

　　一、買房別靠聽說，親自看房很重要。

　　特別是買二手房時，你可能會遇到的就是這個小區(qū)好不好，小區(qū)位置怎么樣，你就會單方面的認為這個房子的周邊設施就該是那樣的，但是只有你去現(xiàn)場看過之后，才會發(fā)現(xiàn)，其實還是會有很大的出入的，所以，買房這件事，還是要自己實際去看比較好，避免陷入誤區(qū)里。

　　二、發(fā)散式眼光，別只盯著一個小區(qū)看。

　　如果總是把目標鎖定在幾個固定的小區(qū)，那么會讓您錯過很多好的房源。首先這個小區(qū)不一定總有房源，如果有價格也一定不會便宜，假如價格合適也會有很多人搶，那樣業(yè)主肯定會趁機漲價。

　　所以不建議大家只針對固定小區(qū)看房，要多針對幾個小區(qū)，全面考慮，這樣一來您會有更多的選擇，更多的機會!

　　三、看房時別問價格。

　　這個很重要，買二手房看房的時候該說什么?不該說什么?看房多問周邊配套，物業(yè)水平，物業(yè)費，停車費等比較關于自己切身的問題，切記要注意的是不要再房子里直接跟業(yè)主談價格，這樣的話很難實現(xiàn)自己的既定目標的，價格最好的是談出來的，慢慢來，商量的余地就更大了。

　　四、買房只看總價不考慮稅費。

　　一般而言，如果你看重了一套房子，可以去讓第三方評估中介給你出一份費用清單，讓你明白自己花多少錢可以買房。因為買房過程中會衍生出很多的費用，總價如果能接受的話，也必須考慮其他的購房成本，只著眼于價格的買房還是比較狹隘的，更需要關心的事稅費等其他成本。

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