為啥很多人考慮購買二手房 有這6大優(yōu)勢

　　現(xiàn)在城市里到處都是高樓大廈，新建住宅更是層出不窮，然而樓市的價(jià)格始終處在較高水平，對于大部分普通家庭來說，入手一套新房還是很有壓力的，不過除了選購新房外，大家不妨考慮購買二手房，雖然它是舊房子，但是這6點(diǎn)優(yōu)勢還是很明顯的。

　　第一，價(jià)格便宜

　　想買一套差不多點(diǎn)的新房，可能要花費(fèi)大幾十萬甚至上百萬，很多人攢了一輩子錢，可能都無法實(shí)現(xiàn)買房的愿望，然而，同一區(qū)域的二手房價(jià)格要比新房便宜不少，所以資金緊張的家庭不妨考慮入手一套二手房，可以節(jié)省不少購房成本。

　　第二，入住快

　　二手房有現(xiàn)房的優(yōu)勢，不僅選擇范圍廣，如果房子裝修還看過得去，那么也是可以即買即住的，而且現(xiàn)在很多二手房在轉(zhuǎn)手時(shí)，還會附帶一些家具電器，可以省去人們批量采購的煩惱，除此之外，房子之前已經(jīng)有人住過了，所以不用太過擔(dān)心會有甲醛危害身體健康，居住更安心。

　　第三，地段好，配套齊全

　　房子的建設(shè)和城市規(guī)劃發(fā)展有很大關(guān)系，細(xì)心的購房者可能會發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)如今的新建住房都在向郊區(qū)地段靠攏，然而郊區(qū)人煙稀少，位置偏僻，很多配套都不夠完善，如果買了郊區(qū)的房子，不僅出行購物非常不便，房子的價(jià)值也會受到影響。而購買二手房的話，就能很好的避此類問題，首先，二手房比郊區(qū)新房更靠近市中心，地段可以說占據(jù)絕對優(yōu)勢，而且經(jīng)過多年發(fā)展，周邊無論是交通情況，還是生活配套等都相對更完善，日常生活便利，生活品質(zhì)也相對有保障，如果周邊再有一些稀缺配套，比如好點(diǎn)的學(xué)校或者公園等，那么邊是舊房子，保值性和升值力也是非常不錯(cuò)的，大家買到就是賺到。

　　第四，生活成本較低

　　相比新房，二手房的戶型面積可能相對更小一些，所以平時(shí)的公攤費(fèi)、電費(fèi)以及暖氣費(fèi)等都比較低，而且小區(qū)的物業(yè)管理水平相對薄弱，所以物業(yè)收費(fèi)也低，有的小區(qū)甚至都不收取物業(yè)費(fèi)，可以很好的緩解人們的生活開銷，未來的居住生活也會更輕松一些。

　　第五，房子質(zhì)量更好確認(rèn)

　　二手房雖然老舊，但是有人居住過，常見的一些問題可能會更明顯，比如地漏下水情況，墻壁是否有裂縫，墻皮是否有鼓包或者脫落，下雨天是否會漏雨等等，都能一目了然，雖然房子存在的問題不少，但是購房者心里更有底，入住后可以及時(shí)維修改善，更好的保證自己的生活品質(zhì)。

　　第六，議價(jià)空間大

　　二手房的價(jià)格通常是由房主自己確定的，溢價(jià)空間要比新房大很多。如果你在實(shí)地看房時(shí)，發(fā)現(xiàn)不少質(zhì)量瑕疵，那么這就能成為你砍價(jià)的一大優(yōu)勢，如果遇到房主著急轉(zhuǎn)手，著急用錢的情況，那么也可以試著壓一壓價(jià)格，確保自己可以用最低的價(jià)格買到一套好房子。

　　不過大家也別太過得意忘形，購買二手房時(shí)千萬注意，不要選擇房齡過大的房子，如果房齡超過20年那么最好不要入手，不僅安全隱患多，居住質(zhì)量差，房子的價(jià)值可能都在下滑，想要成功申貸非常難，買了又很容易砸手里，非常不劃算。

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