什么樣戶型算好？什么樣戶型是爛戶型？

大家都明白，購(gòu)房時(shí)最注重的要數(shù)戶型了。戶型的好壞決定了未來(lái)居住的舒適度，好戶型有共性，爛戶型同樣如此。什么樣的戶型才是好戶型呢?什么樣戶型是爛戶型?如果你還不知道?那么就看看本文的介紹吧!

什么樣戶型算好?

1、朝向最好坐北朝南

好戶型的標(biāo)準(zhǔn)之一就是坐北朝南。其中客廳一定要是南向的，因?yàn)榭蛷d是白天活動(dòng)最頻繁的區(qū)域，要保證采光充足及空氣流通。臥室最好是南向、其次是東向、西向最差衛(wèi)生間一般是室內(nèi)最潮濕的地方，一般明衛(wèi)最好!因?yàn)榕P室和客廳是南向，所以衛(wèi)生間北向或西北向都適合。

2、大小適中

買(mǎi)房不一定要追求大，購(gòu)房者要在面積和價(jià)格之間尋求一個(gè)平衡點(diǎn)，追求最佳的“性價(jià)比”。因此戶型設(shè)計(jì)合理最重要，一般合理的戶型的各功能區(qū)設(shè)計(jì)都很合理，動(dòng)靜分區(qū)、公私分區(qū)、干濕分區(qū)、動(dòng)線合理等。這樣即使面積不大，生活起來(lái)也方便舒適，互不干擾。

3、重點(diǎn)滿足高頻需求

好戶型除了要滿足基本的生活需求之外，還應(yīng)滿足業(yè)主的一些高頻需求。一般一日三餐在家解決的家庭，廚房就是高頻使用功能區(qū);而對(duì)喜歡在家的人來(lái)說(shuō)，對(duì)于書(shū)房的面積和采光就有相對(duì)較高的要求。

什么樣戶型是爛戶型?

1、總面積小，房間多

對(duì)于戶型來(lái)說(shuō)，每個(gè)房間要有必要的活動(dòng)空間，面積太小的房子設(shè)計(jì)多個(gè)居室有什么必要呢?例如：小戶型多房，室內(nèi)墻體太多也是一種浪費(fèi)，更別提每個(gè)房間面積的局促。

2、通透性差

要實(shí)現(xiàn)良好的通透性，房間必須要方正，南北要通透，比較一般的戶型是相鄰兩面墻開(kāi)窗，最差的是只有一面墻開(kāi)窗。

3、干濕不分區(qū)

干濕分區(qū)指的是廚衛(wèi)應(yīng)該與客廳和臥室應(yīng)盡可能分離。廚房是家居生活中最主要的污染源，噪聲、油煙油污、清洗污水等相對(duì)集中，因此廚房的布置應(yīng)盡量靠近進(jìn)戶門(mén)，遠(yuǎn)離臥室、客廳。如果干濕不分區(qū)，室內(nèi)容易產(chǎn)生較多的污染區(qū)域，不容易打掃，且影響人的身體健康。

4、動(dòng)靜不分區(qū)

動(dòng)區(qū)一般指的是客廳、餐廳、廚衛(wèi)，靜區(qū)一般指的是臥室、書(shū)房、主衛(wèi)動(dòng)靜不分區(qū)的戶型容易讓會(huì)客、娛樂(lè)、家務(wù)等活動(dòng)干擾休息、學(xué)習(xí)。

5、戶型不方正

通常開(kāi)間與進(jìn)深的比例為1.5：1是比較合適的，這樣的戶型是可以稱為方正的戶型。但是進(jìn)深和開(kāi)間的比例過(guò)大容易導(dǎo)致兩種極端，進(jìn)深小開(kāi)間大不利于房屋的保溫性，并且浪費(fèi)能源;但是進(jìn)深大開(kāi)間小的話，房屋采光通風(fēng)差，室內(nèi)比較陰暗。

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