大平層和別墅哪個(gè)好？聽聽過來人怎么說！

在城市市場上，豪宅項(xiàng)目以大平層和別墅兩大類的房產(chǎn)為主。其中，平層包括空中別墅和公寓;別墅包括獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、疊拼別墅、雙拼別墅等。一般來說，大平層豪宅的特點(diǎn)主要是戶型設(shè)計(jì)性強(qiáng)、臥室私密性更強(qiáng)、地段好、配套設(shè)施更成熟等，而別墅的特點(diǎn)主要是私密性強(qiáng)、自然環(huán)境好、偏郊區(qū)、占地面積大、物業(yè)服務(wù)更到位等。

一、大平層豪宅有什么特點(diǎn)?

大平層又被稱為“扁平化別墅”或“平墅”。大平層建筑面積一般超過200平方米，戶型設(shè)計(jì)性極強(qiáng)，有著地理位置不受限等特點(diǎn)。

1、戶型設(shè)計(jì)性強(qiáng)

平層的戶型設(shè)計(jì)，將居住的功能分區(qū)都放在了一個(gè)平面上。由于面積大，在進(jìn)行空間布局時(shí)，能讓臥室、客廳等生活和活動(dòng)空間的空間感被強(qiáng)化，提升居住舒適度。

2、臥室私密性更強(qiáng)

臥室擁有套房設(shè)計(jì)并突出獨(dú)立生活空間，是大平層的優(yōu)勢(shì)特征，如此一來，保證了家庭成員適合的交流尺度，進(jìn)可全家交流，退可互不干擾。隨著高端人群對(duì)生活的品質(zhì)要求越來越高，高端人群需要在生活中擁有一片自己的私密化空間，來完成對(duì)生活的展望。

3、地段好

普通住宅樓也可建造、設(shè)計(jì)大平層的豪宅項(xiàng)目，對(duì)土地的平方面積要求不高。平層豪宅項(xiàng)目可建造于鬧市繁華地段，但很少有別墅可以做到這些。

4、配套設(shè)施更成熟

一般來說，在城區(qū)內(nèi)的平層豪宅，配套設(shè)施更完善，更能滿足高端人士對(duì)周邊配套的高要求。且配套資源集中，商務(wù)、金融、醫(yī)療等配套可實(shí)現(xiàn)全方位覆蓋。

另外，對(duì)于小區(qū)內(nèi)的配套來說，高端的社區(qū)配套也是必備要素。商務(wù)會(huì)所、運(yùn)動(dòng)健身會(huì)所、室內(nèi)恒溫標(biāo)準(zhǔn)泳池、名校一體化學(xué)校資源、社區(qū)風(fēng)情商業(yè)街等，滿足了現(xiàn)代社區(qū)高端人士生活、交際等方方面面的生活需求。

二、別墅有什么特點(diǎn)?

別墅分為獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、疊拼別墅、雙拼別墅等，各類別墅的特點(diǎn)既有相似處，又有不同之處。總的來說，別墅的特點(diǎn)是私密性強(qiáng)、自然環(huán)境好(有天有地有花園)、偏郊區(qū)、占地面積大、物業(yè)服務(wù)更到位等。

1、私密性強(qiáng)

一般來說，別墅通常都是獨(dú)門獨(dú)院，即使是聯(lián)排、雙拼、疊拼別墅，在設(shè)計(jì)時(shí)上下左右都有保留了獨(dú)立空間。這樣一來，可充分保護(hù)了別墅主人的私密性。

2、有天有地有花園

說到別墅，有時(shí)會(huì)被這樣形容“有天有地有花園”，指的是別墅項(xiàng)目都會(huì)配備露臺(tái)、花園和地下室。保障別墅主人活動(dòng)區(qū)域的同時(shí)，小花園和露臺(tái)的個(gè)性化設(shè)計(jì)，更加彰顯別墅主人的獨(dú)特品味。

3、偏郊區(qū)

由于別墅的占地面積更大，而城市市區(qū)內(nèi)的別墅豪宅項(xiàng)目比較少，多集中在近郊區(qū)或遠(yuǎn)郊。遠(yuǎn)離市區(qū)，遠(yuǎn)離喧囂，安靜的環(huán)境更是能提升別墅主人的居住舒適度。

4、物業(yè)服務(wù)更到位

別墅小區(qū)的綠化面積大，獨(dú)立的小花園、自然山水等都需要物業(yè)的服務(wù)，對(duì)小區(qū)物業(yè)的要求更高。別墅小區(qū)的物業(yè)，服務(wù)的不再只是“物”，更是服務(wù)別墅主人。

三、平層和別墅哪個(gè)好?

平層豪宅被稱為市區(qū)豪宅，別墅豪宅又被稱為市郊豪宅。如果想要離市區(qū)近，視野開闊，追求更加成熟完善的配套，可以傾向于選擇平層;如果喜歡安靜、自然環(huán)境更好的，可以選擇別墅。

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