收房必看房屋竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)表

2013-08-14 15:52 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:保障網(wǎng) 閱讀(

收房必看房屋竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)表

收房必看房屋竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)表

  《房屋竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)表》雖是房地產(chǎn)商自己填寫,但要得到有關(guān)部門同意備案,是需要向備案部門提供規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、城市建設(shè)檔案管理、人防等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件的,購房人可由此知道房地產(chǎn)商所交付的房屋是否符合原來規(guī)劃的要求。購房人收房時一定要看到房屋竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)表的正本,并檢查上面是否有備案部門同意備案的簽署和公章。

  《建筑法》、《合同法》等法律都規(guī)定了建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后,方可交付使用,這是強制性規(guī)范。依據(jù)有關(guān)規(guī)定,我國目前的房屋經(jīng)過驗收和驗收合格的標(biāo)志是取得《建筑工程竣工備案表》,因此,出賣人在交付房屋時,應(yīng)向買受人出示房屋竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)表原件,否則,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

  如果出賣人交付的商品住宅未能取得房屋竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)表,其中不排除該商品房在建筑質(zhì)量方面存在重大的缺陷,同時,竣工驗收備案表直接關(guān)系到房產(chǎn)證的辦理,一旦將來發(fā)現(xiàn)該房屋始終無法拿到竣工驗收備案表,房產(chǎn)證則始終無法辦理。

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