二手房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)和貓膩

　　現(xiàn)在二手房的市場(chǎng)越來越火熱，很多年輕人在環(huán)境和自身?xiàng)l件的影響下，會(huì)選擇二手房。那么買二手房有什么需要注意的呢?二手房驗(yàn)房也有很多的注意事項(xiàng)。下面小編就給大家詳細(xì)介紹下二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)，讓你看清二手房驗(yàn)房貓膩。

　　二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)1

　　購(gòu)房者要弄清二手房購(gòu)買的時(shí)間，以此了解房屋還可以使用多久，有利于了解片區(qū)未來的規(guī)劃。

　　二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)2

　　弄明白原房主出售房子的原因，如果是因?yàn)槿卞X或房子多確實(shí)想賣，那么這種房子可以買;如果是因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題或房屋裝修不好甚至房屋內(nèi)有人去世而出售房屋，這種房子則不能買，即將拆遷或違反市政規(guī)劃的房屋也不能買。

　　二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)3

　　清點(diǎn)原房主附贈(zèng)的所有物品，交易時(shí)這些物品的費(fèi)用應(yīng)該都算在房?jī)r(jià)里，有了這些東西二手房翻新時(shí)也會(huì)省下不少錢。

　　二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)4

　　檢查二手房的室內(nèi)設(shè)施，比如墻壁是否有裂縫、頂部是否滲水等，房屋有沒裂縫要重點(diǎn)查看，包括頂部和墻面。除了查看房屋自身有沒裂縫，還要查看水箱、上下水管道、衛(wèi)生間潔具等，這些物品通通都要檢查是否壞掉。

　　二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)5

　　接下來檢查門窗情況，窗戶是否能完全關(guān)上，關(guān)上隔音效果怎么樣，窗臺(tái)有沒有水漬，門窗上的油漆是不是完好，門插是不是完好，總之屋內(nèi)所有的情況都是購(gòu)房者和原房主談房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)，東西好則價(jià)格高，如果東西有損壞需要購(gòu)房者自己掏錢維修的，價(jià)格上自然有所降。

　　二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)6

　　二手房中如果有家具，購(gòu)房者記得把所有家具移開，看看地面情況，有些房主會(huì)為了掩蓋房屋本神的問題用家具來遮掩地面。

　　二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)7

　　除了房屋自身，購(gòu)房者還要問清原房主有關(guān)水電、燃?xì)?、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視等的費(fèi)用，以防止承擔(dān)自己不該承擔(dān)的費(fèi)用。決定購(gòu)買前要查看原房主是否具有該套房屋所有的產(chǎn)權(quán)憑證，防止過戶后出現(xiàn)糾紛。

　　對(duì)于二手房，很多網(wǎng)友會(huì)對(duì)它的所有東西都不放心，于是二手房驗(yàn)房自然就產(chǎn)生出更多的注意事項(xiàng)和貓膩，所以需要網(wǎng)友們更加注意二手房驗(yàn)房哦。