什么是驗(yàn)房流程 驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？

　　很多網(wǎng)友在裝修完后應(yīng)該都從相關(guān)經(jīng)驗(yàn)人士中聽過驗(yàn)房這么一說。驗(yàn)房即對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，目的就是為了檢驗(yàn)房屋裝修是否完工，房屋質(zhì)量是否存在保障等。驗(yàn)房是收房時(shí)必須經(jīng)歷的步驟，在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的所有有關(guān)房屋的問題，都可以通過合同來維護(hù)自己的權(quán)益。那么很多網(wǎng)友還是不了解驗(yàn)房該注意哪些地方，下面小編就給大家簡單介紹一下驗(yàn)房注意事項(xiàng)。

　　一、什么是驗(yàn)房流程?

　　購房人在接到房地產(chǎn)商的入住通知后，可按通知上約定的日期前往驗(yàn)收房子。收房時(shí)，首先檢查房地產(chǎn)商的文件是否符合要求，即：《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章等，然后再對(duì)要接收的房屋進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收。

　　二、驗(yàn)房注意事項(xiàng)：

　　1、檢查房屋手續(xù)

　　檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與購房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符，入住前要向房地產(chǎn)商提出，重新核對(duì)并進(jìn)行更換;

　　2、確定房屋面積

　　面積發(fā)生誤差應(yīng)在入住前根據(jù)合同的約定向房地產(chǎn)商提出自己的主張;

　　3、看房屋結(jié)構(gòu)

　　自己對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，應(yīng)在入住前向房地產(chǎn)商提出，并向政府有關(guān)部門反映;如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，應(yīng)和房地產(chǎn)商交接時(shí)如實(shí)做好書面記錄，并要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定的期限內(nèi)進(jìn)行維修;

　　4、清點(diǎn)房屋使用情況

　　按購房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議的約定對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應(yīng)在交接時(shí)要求房地產(chǎn)商在交接清單上注明，并要求房地產(chǎn)商書面確認(rèn)具體更換和配齊的日期;

　　5、確定房屋物業(yè)情況

　　對(duì)房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗(yàn)單或交屋單中無法確定的事項(xiàng)，應(yīng)注明“暫不清楚”或“無法認(rèn)定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。