交房時(shí)如何驗(yàn)房?交房時(shí)驗(yàn)房7大注意事項(xiàng)

2019-07-02 14:21 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:香香 閱讀(

  交房對(duì)于業(yè)主來說是一件既興奮,又頭疼的事,因?yàn)楦揪筒恢缿?yīng)該如何去驗(yàn)房,雖說你驗(yàn)不驗(yàn)收,房子你還是一樣要收下的,但是只要你在簽字前發(fā)現(xiàn)問題,追究起發(fā)展商的責(zé)任時(shí)也會(huì)比較方便。那么交房時(shí)驗(yàn)房有哪些注意事項(xiàng)呢?

驗(yàn)房

  交房時(shí)驗(yàn)房注意事項(xiàng)1:看墻壁

  通常檢查墻壁有無滲水的現(xiàn)象,就是在交房前,下過大雨的第二天去到現(xiàn)場(chǎng)觀察一下,如果有滲水的情況幾乎是無可遁行的。同時(shí)還要檢查墻壁是否存在空鼓、翹起、裂紋等現(xiàn)象。

  交房時(shí)驗(yàn)房注意事項(xiàng)2:檢驗(yàn)水電

  檢驗(yàn)電線不僅僅是為了檢驗(yàn)其通電的情況,主要是看電線的質(zhì)量是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量,再有就是檢驗(yàn)電線的截面面積是否符合要求。通常,家里所使用的電線不能低于2.5平方,空調(diào)線必須達(dá)到4平方,大部分土建的電線都會(huì)相差一個(gè)等級(jí)。

驗(yàn)房

  交房時(shí)驗(yàn)房注意事項(xiàng)3:檢驗(yàn)廁衛(wèi)的防水情況

  業(yè)主在驗(yàn)收廁衛(wèi)防水時(shí),應(yīng)先用水泥沙漿做一個(gè)檻,把廁衛(wèi)的門口堵住,然后用膠袋把排污水口,罩著捆實(shí),再往廁衛(wèi)里放進(jìn)2厘米高的水,然后與樓下的業(yè)主約好24小時(shí)后,查看其家?guī)l(wèi)的天花板是否有滲水的情況。

  交房時(shí)驗(yàn)房注意事項(xiàng)4:檢驗(yàn)排水管道與排污管道

  特別是陽臺(tái)之類的排污口驗(yàn)收時(shí),應(yīng)預(yù)先用一個(gè)盆子裝滿水,然后再往排水口里倒水,看其水流的情況是否順暢,同時(shí)也要檢查一下排污管有沒有蓄水防臭的彎頭。

驗(yàn)房

  交房時(shí)驗(yàn)房注意事項(xiàng)5:地面是否水平

  檢驗(yàn)地面是否水平時(shí),可以通過激光掃平儀進(jìn)行檢測(cè),測(cè)量一下室內(nèi)的地面與門口內(nèi)的地面水平誤差,如果誤差是在2厘米左右,則屬于正常。

  交房時(shí)驗(yàn)房注意事項(xiàng)6:檢驗(yàn)層高

  用尺子順著房屋的其中兩堵墻的陰陽角測(cè)量,如果層高是在2.65米左右,則屬于接受的范圍,但如果房屋低于2.6米,那就應(yīng)該慎重的考慮了。

驗(yàn)房

  交房時(shí)驗(yàn)房注意事項(xiàng)7:檢驗(yàn)門窗為主

  門窗驗(yàn)收的關(guān)鍵是檢查其密封性,而窗戶的密封性檢驗(yàn)是麻煩的,只有在大雨天才能檢查出其密封性的好壞,但同時(shí)也可以通過查看其密封膠條是否完整、牢固來確認(rèn),而陽臺(tái)門就要看其內(nèi)外的水平差度。

  以上這些就是交房的時(shí)候驗(yàn)房的相關(guān)內(nèi)容了,購(gòu)房者在驗(yàn)房的時(shí)候一定要記住,如果驗(yàn)房沒有通過不要進(jìn)行交房。如果您非要進(jìn)行交房的話,一定要在合同中寫明這些問題,以及開發(fā)商整改的時(shí)間,以防開發(fā)商在交房之后就不管了的現(xiàn)象發(fā)生。

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