年前收房的驗(yàn)房秘籍,毛坯房收房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)，毛坯房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)

如果毛坯房在收房驗(yàn)房的時(shí)候沒(méi)有檢查出問(wèn)題,裝修后一旦暴露出問(wèn)題處理起來(lái)會(huì)麻煩,大修過(guò)后還得重新裝修,因此業(yè)主必須熟知毛坯房驗(yàn)房方法,親力親為對(duì)房子做驗(yàn)收。下面小編將為大家介紹毛坯房收房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)以及毛坯房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)。

毛坯房收房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)

1、毛坯房的全部外飾面,包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。

2、毛坯房的公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開(kāi)關(guān)、燈具)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修,并按規(guī)定完成測(cè)試項(xiàng)目。

3、毛坯房的各種管道應(yīng)經(jīng)過(guò)通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。

4、毛坯房的屋面工程項(xiàng)目已經(jīng)完成蓄水、淋水試驗(yàn)。

5、毛坯房戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的,應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?達(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫,接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái),表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí),達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。

毛坯房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)

1.樓地面是否平整

想查看樓地面是否平整,只需要要用長(zhǎng)尺(或者帶有水平的專用直尺),靠墻壁地面,檢查是否平整,同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點(diǎn)(爆點(diǎn):生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好,抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn),用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí),就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。)

2.墻面是否有裂痕

檢查墻面是否平整的同時(shí),還需要看墻面是否有裂痕(常見(jiàn)的四大裂痕:強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問(wèn)題,可以終究開(kāi)發(fā)商幫忙修補(bǔ)后在簽字。

3.門窗安裝軌道是否順暢

在門窗檢查方面,主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。是平開(kāi)窗的親們,一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。否則會(huì)有風(fēng)進(jìn)入房?jī)?nèi),是在寒冷的北方,那么在冬天你們就慘了。如果再驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的這些問(wèn)題,直接通知開(kāi)發(fā)商,他們會(huì)很快就修理好了,如果你已經(jīng)簽字后,再找開(kāi)發(fā)商處理這些問(wèn)題。那么他們的辦事效率就是龜速了。

以上就是關(guān)于毛坯房收房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)以及毛坯房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)的介紹,希望能夠?qū)Υ蠹因?yàn)收毛坯房有所幫助。另外,如果在檢查的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有異常,應(yīng)抓緊時(shí)間找開(kāi)發(fā)商解決,以免日后出現(xiàn)不必要的糾紛和麻煩。

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