如何簽訂裝修合同

　　裝修合同是裝修工程中主要的法律文件。當(dāng)所有的設(shè)計和工程預(yù)算都談妥后，在裝修開工前的一道必經(jīng)手續(xù)。目前，一些管理較為成熟的城市的建委或者建設(shè)局都會有標(biāo)準(zhǔn)合同出售。下面保障網(wǎng)和大家分享簽訂裝修合同注意事項。

如何簽訂裝修合同

　　簽置裝修合同，首先要知道裝修合同的構(gòu)成部分。

　　1、 工程主體：包括a.施工地點名稱。這是合同的執(zhí)行主體。b.甲乙雙方名稱。這是合同的執(zhí)行對象。

　　2、 工程項目：包括序號、項目名稱、規(guī)格、計量單位、數(shù)量、單價、計價、合計、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等等。這部分多數(shù)按附件形式寫進(jìn)工程預(yù)算/報價表中。

　　3、 工程工期：包括工期為多少天、違約金等。

　　4、 付款方式：對款項支付手法的規(guī)定。

　　5、 工程責(zé)任：對于工程施工過程中的各種質(zhì)量和安全責(zé)任承擔(dān)作出規(guī)定。

　　6、 雙方簽置：簽置的包括雙方代表人簽名和日期，作為公司一方的還包括公司蓋章。

　　簽置裝修合同，一些能規(guī)定的東西，一定要詳細(xì)寫明。很多人可能會找一些朋友裝修，礙于情面，而沒有把工作做好，以致日后出現(xiàn)很多休休不止的摩擦，連朋友都沒得做了。下面是一些合同常用字眼的使用方法：

　　1、 關(guān)于項目:：例如：客廳地面鋪600X600國產(chǎn)佛山XX牌耐磨磚(應(yīng)指定樣品)

　　2、 關(guān)于單位：

　　a.天花角線、踢腳線、腰線、封門套等用"米"。

　　b.木地板、乳膠漆、墻紙、防盜網(wǎng)等用"平方米"。

　　c.家具、門扇、柜臺等用"項"、"樘"等單位。有必要標(biāo)明這些項目的報價單位及報價，例如：按正立面平方數(shù)計算，每平方米600元。

　　單位應(yīng)使用習(xí)慣的國際通用單位。切忌使用英制等單位?？梢杂嬎忝娣e的子項應(yīng)避免使用"項"來表達(dá)。

　　3、關(guān)于數(shù)量：有二種方法

　　a.按實際測量后，加入損耗量，在合同內(nèi)標(biāo)定。日后不再另行計算。

　　b.按單價，再乘以實際工程量。這是一種做多少算多少的做法。

　　分析：建議用a方法，在簽置合同前確認(rèn)工程數(shù)量，然后在合同內(nèi)標(biāo)明，

　　以防一些奸商用"低預(yù)算高結(jié)算"的伎倆詐財。

　　4、 關(guān)于備注：應(yīng)對一些工藝做法標(biāo)明，例如：衣柜：表面用紅櫸面板、內(nèi)襯白色防火板、主體為15厘大蕊板。

　　5、關(guān)于違約：不管對業(yè)主違約，或者裝修公司違約，都可以用經(jīng)濟(jì)手法進(jìn)行懲罰和賠償。一般違約金大約是在工程總額的千分之一至三左右。但需要提醒的是要注意這個千分之幾的寫法。有一些人故意在千分之幾后面加上元字。這就等于實際的罰款為一元的千分之幾，即幾厘錢，一分錢都不夠。

　　5、 關(guān)于管理費用。所謂的管理費用包括了小區(qū)管理處收取的各種行政管理費用。其中管理處收取的費用是很多種的，有一些管理處不一定會收取，有一些亂收費的管理處卻無處不鉆，收取的名目也很多：管理押金、垃圾清運費、施工保潔費、通道粉刷費、公共設(shè)施維護(hù)費、電梯使用費、工人管理費(日)、出入證押金、出入證費、臨時戶口辦證費。這些亂收費的管理處是令裝修公司頭痛的，所以越來越多的裝修公司要求這些費用由業(yè)主支付，不再計算入工程預(yù)算之中。

　　6、 關(guān)于稅金。在絕大部分的城市，稅金是通過裝修公司的營業(yè)收入中收取。在發(fā)稿之時，全中國只有深圳一市會收取專門的裝修稅。它是通過大廈或小區(qū)管理處收取的，而不是通過企業(yè)報稅的形式收取的。這一些，都有必要明確承擔(dān)者。 由于目前裝修公司操作上面的混亂，很多人通過掛靠、假冒裝修公司的名義，所以筆者建議業(yè)主方在簽置任何法律文件時，除非簽置人是企業(yè)的法人代表，否則注明簽置人的身份證號碼。

　　附：保障網(wǎng)裝修合同范本

     以上就是裝修保障網(wǎng)和大家分享的《裝修完全手冊》中的如何洽談簽訂裝修合同，希望讓大家多了解到裝修合同知識，讓大家防止裝修合同里面的陷阱。